Реконструкция дома после пожара

В этой статье мы хотим рассмотреть эффективность выполнения реконструкции дома после пожара. Сразу скажем, что далеко не во всех случаях получается выгодно проводить такую работу. Причин тому несколько: самая основная – это высокая себестоимость проекта. Ну и не стоит забывать про запах гари. Он тоже делает своё дело. Давайте подробнее озвучим особенности такой работы.

Стоит понимать, что любая реконструкция, по себестоимости, получается дороже, чем новое строительство. Тут важно брать в расчёт большой объём работы, который будет проводиться в загородном доме. Некоторые заказы могут длиться по несколько месяцев, а финансовые затраты на их выполнение получаются достаточно высокими. В этом и главное отличие реконструкции от нового строительства.

Технологии для выполнения работ

Конечно, многое зависит от степени поражения огнём конструкций дома. Понятное дело, что если сооружение выгорело до «головёшек», то ни о какой реконструкции речи идти не может. Тут поможет только новое строительство с полной расчисткой территории. Если же мы говорим о части дома, то есть вероятность восстановить её. На самом деле такой опыт есть, а потому мы знаем как это правильно реализовать.

При возможности реконструкции никак не получится обойтись без демонтажа сгоревших частей конструкции дома. Нужно аккуратно удалить все элементы, которые так или иначе были затронуты огнём. Даже если кажется, что какая–то конструкция целая, но была рядом с пламенем (особенно это касается металлических элементов). Её структура уже изменила свои свойства и тоже требует замены.

Фундамент нужно, при необходимости, усилить. Но тут лучше смотреть по обстоятельствам. Возможно, стоит полностью заменить его. Тем более, когда встаёт выбор, из чего возводить стены. В целом, есть не так много способов произвести такую работу. Как правило, строители могут применить следующие способы:

• каркасная технология;
• из газобетонных блоков.

Смотря из чего строился сам дом изначально и какое было заложено основание. Скажем, если дом стоял на сваях, то газобетон уже не подойдёт. В данной ситуации возводят стены на основе каркаса. Эти стены обязательно необходимо утеплить базальтовой ватой – она не горит, а также повысит пожаробезопасность. Далее выполняются уже кровельные работы со всеми дополнительными процессами к ним.

Расчёт стоимости работ и материалов

Откуда берётся стоимость заказа? Давайте внимательно посмотрим, на что опирается любая строительная компания в таких подсчётах. На самом деле всё довольно просто. Необходимо сформировать правильный объём работ по заказу. В данном случае работу должен проводить отдельный специалист. Вот основная последовательность его действий:

• выехать на место работы;
• сделать все замеры;
• определить дефекты;
• согласовать работы и материалы.

Почему именно отдельный специалист? Так как большая часть дефектов являются скрытыми, их сложно определить простым осмотром. А если упустить какую–то деталь, то это однозначно плохо скажется на качестве результата реконструкции. Эксперт, в свою очередь, имеет опыт и инструменты для проведения экспертизы. Далее, это может пригодиться всем: и заказчику, и исполнителю.

Следом выполняется подробный расчёт заказа с описанием работ и материалов. При этом данную информацию разбивают по отдельным этапам. Важно определиться с тем, кто именно будет заниматься закупкой строительных материалов. Если Вы доверите закупку нам, то наши специалисты гарантируют Вам хорошие скидки – цены будут ниже на 15% от рынка. Вы всегда можете проверить эту информацию и сделать выводы.

Последовательность работ по реконструкции

С чего стоит начинать, если составлена подробная смета и выполнена вся подготовительная работа? По сути, в смете правильно и подробно расписан каждый шаг предстоящих мероприятий. В целом, распишем основную последовательность рабочего процесса. Он состоит из следующих шагов:

• сборка стен;
• возведение крыши;
• отделка фасадной части дома;
• установка окон и дверей;
• внутренняя отделка;
• монтаж коммуникаций.

Не следует забывать про фундамент, ведь от его состояния зависит надёжность всей постройки. Также обязательно предусмотреть и соблюдение техники пожаробезопасности, чтобы ситуация вновь не повторилась. Если мы говорим о каркасе, то все деревянные элементы должны быть обработаны антипиренами – специальные огнезащитные составы. Также нужно правильно установить электропроводку в доме.

Строительные материалы рекомендуется покупать по мере необходимости под каждый этап реконструкции. По возможности, комбинируя всё между собой. В таком случае получится сократить количество доставок. Это значительно сэкономит Вам некоторую стоимость финансовых вложений. Ну и нужно знать, в каком объёме всё это необходимо делать. В конце работы не должно оставаться излишек материала.

К сожалению, после пожара, редко есть то, что можно реконструировать. Потому, решив построить дом, выбирайте застройщика, который понимает эту насущную проблему и учитывает различные риски. За десять лет работы наша компания в Санкт-Петербурге выполнила по строительству и реконструкции уже более сотни объектов. Мы точно знаем, как уберечь строения от такого сценария. Конечно, многое будет зависеть и от хозяина дома.