Реконструкция половины дома

Реконструкция половины дома довольно частая услуга в загородном строительстве. Она необходима во многих спорных ситуациях между соседями, а также тогда, когда загородный дом построен на две семьи. Также рассматриваются варианты исполнения заказа в случаях с ограничением финансирования производства – очень выгодным получается разделить работу на несколько больших этапов и успешно таким образов реализовать основную цель.

Прежде чем производить ремонт и отделку части дома, нужно сначала определиться в потребности исправления отдельных конструкций строения. Например, существующий фундамент может иметь частичные разрушения:

• рассыпание поверхности;
• наличие трещин;
• различный горизонтальный уровень;
• иметь недостаточную высоту от поверхности грунта.

В некоторых случаях фундаменту нужна качественная гидроизоляция и утепление. Далее уже можно говорить о его чистовой отделке. Примерно схожая картина и со стенами: их нужно дополнительно реконструировать. В данный комплекс работ может войти:

• замена утеплителя;
• улучшение несущей способности;
• увеличение толщины;
• укрепление проёмов.

По итогу можно сказать проще: нужно выполнить подготовку к основным отделочным работам, чтобы потом их не пришлось переделывать в связи с потребностью ремонта отдельных конструкций дома. Также такой подход позволяет ещё на раннем этапе обозначить реальный порядок стоимости работ и материалов. Далее уже с высокой вероятностью можно утверждать, что сумма заказа вряд-ли существенно вырастет. Данная особенность важна для каждого клиента, так как помимо поднятия цены производства заказа увеличивается ещё и время его производства.

Реконструкция своей половины дома это не только ремонт существующих элементов конструкции. По сути это капитальная реставрация дома: комплекс работ под ключ всегда достаточно ощутимый. По сути это практически строительство нового дома. Разница лишь в сложности работ: переделывать действующие конструкции всегда сложнее, чем строить новые. Именно поэтому, при таких работах строителями применяется коэффициент на свои услуги.

Давайте коротко пробежимся по основным видам работ, которые входит в процесс современной реконструкции дома:

• утепление всех конструкций дома (полы, стены, фундамент и крыша);
• наружная отделка стен дома;
• кровельные работы с подготовкой основания;
• строительство дополнительных площадей (пристройки или террасы, иногда гаражи или хоз помещения);
• перестройка мансардного этажа;
• капитальная перепланировка всего внутреннего помещения;
• замена окон и дверей.

Дополнительно можно сделать новые пристройки – крыльцо, веранду, а также и отдельно рядом с домом приличную и уютную беседку или барбекю. Главное, это донести правильно информацию до клиента, чтобы он мог разобраться в себестоимости желаемого заказа, долгосрочности его изготовления, правильного поэтапного исполнения работ под ключ. Также нужно реально оценивать финансовые возможности, которые уходят для получения на выходе качественного результата.

По каждому указанному выше этапу работу нужно детально согласовывать технические моменты. Так например далеко не каждый строительный материал можно применить: приходиться подбирать оптимальные решения. Каждый заказ имеет свои индивидуальности, а сама реконструкция в целом это не шаблонный процесс работы. Тут уже условия работы диктуют от части обстоятельства существующего строения, а также профессиональные возможности строителей.

Наша организация очень серьёзно относится к процессу выбора строительных материалов: процесса закупки и качества продукции. При этом важно ещё во всём этом попытаться сэкономить: допускается только разумный способ экономии. А это разумные расходы на доставку продукции к загородному участку, а также снижение стоимости закупки за счёт существующих скидок. Именно это в комплексе наша команда предоставляет своим клиентам, решая параллельно многие другие возникающие по объекту проблемы.

Иногда наши специалисты просят заказчика выехать к поставщикам для выбора отдельного вида материалов. Это касается чаще всего именно продукции для выполнения чистовой отделки. Редко когда по фотографиям можно выбрать именно то, что по факту потом приживётся. Даже не сможет помочь на 100% изготовление дизайн макета: всё равно нужно самостоятельно сортировать материал и принимать уже по факту окончательное решение.

Закупать строительный материал для заказа рекомендуется частями: больших накоплений на загородном участке не стоит выполнять. Если учитывать, что в среднем по времени перестройка и отделка частного дома занимает порядка двух месяцев, то нетрудно догадаться о том, что дополнительно придётся ещё и следить за материалами. Нужно обеспечить их сохранность, а также правильные условия хранения, до того как он будет применён в работу.

Для каждого заказа в смету закладывается оптимальное количество доставок. Они позволяют частями подвозить строительный материал на загородном участке в нужное время и оптимальном количестве. Также параллельно с этим увозится с участка остатки продукции: обрезки и остаточные элементы. Стоит отметить, что наши технические специалисты закладывают в смету на 10-15% больше от реального объёма. Это необходимо потому, что в любом случае по факту используется всегда материалов больше.

При выполнении любого заказа по реконструкции всегда особое внимание уделяется реставрации стропильной системы, а также замене действующего кровельного покрытия дома. В этом вопросе существует масса особенностей. Допускать при этом ошибки в рабочем процессе никак нельзя: они потом очень дорого встанут для клиента. Этапы работ строго должны опираться на существующие стандарты строительных технологий.

Состояние любой крыши может существенно измениться после производства работ. Нужно будет заменить не только стропильную систему, но также и усилить ту часть, на которой выполнять строительные работы не планируется. Также нужно хорошо продумать как будет соприкасаться между собой старая и новая кровля. Часто при подобных ситуациях требуется установка дополнительной планки примыкания. Кроме этого приходиться устанавливать ещё целый ряд дополнительных элементов.