Ремонт аварийного дома

Самым сложным действием в загородном строительстве скорее всего является на сегодняшний день ремонт аварийного дома. Это очень ответственная работа, так как велика вероятность частичного или полного разрушения существующего строения. Как правильно сделать данный цикл действий хорошо знакомо нашей организации, так как основным профилем услуг в частном строительстве является реконструкция и ремонт загородных строений.

Вообще нужно изначально поставить вопрос, стоит ли вообще проводить ремонт аварийного дома, быть может гораздо проще и более выгоднее будет построить новый. Это сможет определить уже только специалист, который хорошо разбирается в особенностях подобных заказов, так как имеется ориентированность в себестоимости того или иного процесса. Да и внешне брак не всегда можно разглядеть полностью - существует ещё и много скрытых проблем, устранить которых бывает очень сложно на деле.

Именно они и являются самой большой проблемой состояния загородного строения. Помимо того, что сами имеют определённое аварийное состояние, вдобавок ещё и обостряют другие аварийные процессы. И при отсутствии определённого опыта, можно совершенно впустую сделать ремонтные работы, так как саму суть проблемы не удастся устранить. А потому, всё заново потом повториться.

Самым ценным в любом загородном доме являются фундамент, стены и крыша. А потому именно их нужно внимательно изучить и определить, насколько серьёзное имеется аварийное состояние. Собрав всю информацию в общем целом, можно уже реально принять решение, как же правильно можно поступить в реализации заказа. Именно поэтому нужно сначала заказывать осмотр объекта специалистом, после чего уже далее от чего то отталкиваться на возможные действия.

Ремонт аварийного дома по своей стоимости выходит порой даже дороже, чем построить новый. Некоторые люди понимая это, идут всё равно на такой шаг, так как стоит задача сохранить существующую постройку как память. Хотя конечно что и с чем сравнивать. Не стоит опираться на дешёвые дачные дома под ключ - они после своего строительства требуют ещё существенных дополнительных вложений на ремонт и переделку отдельных ошибок. 

Часто вообще приходится менять полностью старый фундамент на новый. Существует сегодня в строительстве два реальных предложения решения данного вопроса - это применение винтовых свай и устройство бетонной ленты. Каждый из них подбирается индивидуально, так как учитываются свойства грунта, общий вес строения, необходимость эксплуатации помещений, долгосрочность срока пользования готовым объектом.

Также непросто выравнять кривые стены. Порой необходимо менять отдельные элементы стен - вырезаются гнилые части, вместо которых монтируются новые элементы, в проёмы которых закладывается качественный утеплитель и выполняется чистовая отделка. Кстати, по возможности в старых домах нужно рассматривать облицовку именно из древесины, так как она придаст строению дополнительную неплохую жёсткость. Это станет возможным за счёт устройства обрешётки и крепости самого материала.

Перестройка или ремонт крыши аварийного дома также требует к своему проведению определённых действий и подготовительных процессов. Нужно убедиться в жёсткости существующей стропильной системы, после чего уже предпринимать последующие действия. Если там всё плохо, то тогда нужно полностью разбирать старую крышу, вместо которой уже строить совершенно новую конструкцию, опираясь на современные стандарты строительства подобных объектов.

Ремонт аварийного дома - это целый комплекс работ по строительству, реконструкции и отделке помещений. Объём предпринимаемых действий получается очень приличный. Всё это конечно же занимает большую часть времени. Реально, на практике вся работа под ключ занимает в среднем от одного до трёх месяцев. А потому, правильнее всего начать производить заказ именно весной, чтобы к лету уже было всё готово.