Ремонт фундамента дачи

Почти каждый частный загородный дом требует проведение частичного или комплексного ремонта уже по истечению 15–20 лет после возведения. Наиболее часто приходиться ремонтировать фундамент деревянного дома. По опыту работы, исправление фундамента однозначно можно отнести к одним из самых трудоёмких и технически сложных ремонтных процессов.

Восстановление фундамента дома может проводиться двух видов. Тут важно правильно подобрать решение данного вопроса, чтобы сделать эту процедуру правильно. При этом мало сравнить по цене различные предложения: важно понять, какие именно строительные работы в него заложены. А далее, можно уже принимать окончательное решение.

Частичное исправление основания дома

В некоторых случаях можно обойтись и незначительным ремонтом. Но такое бывает крайне редко, так как люди часто тянут решение вопроса до последнего или не обращают внимание на небольшие нарушения. Потому косметический ремонт – временное решение и результативность такого процесса весьма сомнительна. Часто такую услугу пытаются заказать перед продажей дома, чтобы закрыть проблематичные места в основании дома.

Можно, конечно, частично добавить новое основание или заштукатурить поверхность. Постараться исправить дом на текущем фундаменте. В некоторых случаях приостановить или замедлить деформацию поможет утепление фундамента. Но если начались внутренние процессы разрушения, то нужно действовать решительнее. Тут нужно понимать, что вызванные деформации не произошли просто так: имеется причина их возникновения.

Давайте коротко озвучим простейшие способы, при помощи которых можно на время улучшить свойства фундамента:

• монтаж инъекционной гидроизоляции;
• стяжка фундамента при помощи профильной трубы;
• монтаж утеплителя с оштукатуриванием поверхности;
• монтаж обмазочной гидроизоляции (битумная мастика);
• заполнение трещин растворами (например плиточный клей);
• выполнение чистовой отделки (полное закрытие текущих дефектов).

Если Вы обнаружили какие–либо проблемы в основании дома, то рекомендуем не терять времени, а вызвать специалиста. Он выезжает на объект и обследует фундамент как визуально, так и с помощью инструментов. Только по результатам его обследования можно будет сделать заключение по степени износа и предложить варианты решения данной ситуации.

Применение винтовых свай

Наверное, это один из самых популярных и доступных способов решения проблем с фундаментом. По крайней мере в Санкт–Петербурге такая услуга имеет большую популярность. Но при данном способе старый бетонный фундамент не задействуется, так как сваи никогда не используются совместно с бетоном. У металлических свай есть ряд важных преимуществ, про которые необходимо знать:

• доступная цена;
• быстрый монтаж;
• выдерживают высокие нагрузки;
• простые в эксплуатации.

Для монтажа свайного фундамента чаще всего требуется поднятие дома на домкраты. После чего они монтируются в основании дома за достаточно быстрое время. Также усиливается и нижняя обвязка дома с помощью различных материалов. Мы в основном используем такие варианты:

• швеллер;
• двутавровая балка.

Иногда для такой цели применяют профильную трубу или уголок. Пол в доме, при монтаже подобного основания, разбирается. Это даёт возможность доступа строительной бригаде к работе изнутри. Разбор же старого фундамента решается в индивидуальном порядке, по желанию заказчика. Но важно придерживаться расстояние от металлических элементов не менее 10 сантиметров.

При поднятии дома могут потребоваться опорные элементы. Они выполняются прямо по месту: в качестве материала вполне подойдёт обычный брус размер 100 или 150 мм. Количество пиломатериала определяет наш технический специалист, опираясь на общие размеры дома, а также целостность его основания. Часто при подобных работах приходиться например усиливать или менять нижние венцы: речь идёт именно о деревянных постройках.

Замена фундамента при помощи бетонных работ

Существует в загородном строительстве также и другой способ: он получается существенно дороже применения винтовых свай. Также стоит отметить, что сроки производства такого комплекса работ проходят на порядок дольше. Чтобы было понимание: заливка бетона происходит под деревянным домом примерно несколько недель. В большей степени это связано с дороговизной материала и трудоёмкостью самого процесса. При этом качественной разницы со сваями почти нет, а времени и средств требует значительно больше.

Ремонт фундамента бетоном применяют в тех случаях, когда сваи нельзя поставить. Как правило, это связано с тем, грунт имеет каменистый состав. Или же сам заказчик не доверяет просто точечному фундаменту: именно бетонная лента вызывает у него доверие. При бетонных работах необходимо выполнить сразу несколько рабочих процессов: их больше, чем при установке свай. Например, во всех случаях нужно удалить старый фундамент и разобрать полы в доме. К слову, вместе с ремонтом основания проводится и комплекс по замене полов и обвязки дома. Это решает сразу большой спектр проблем и к ним более не придётся возвращаться.

Также, в процессе демонтажа старого основания, осуществляется выемка грунта под установку нового: делается это преимущественно при помощи усилий рабочего состава. Для осуществления процесса необходимо использовать только привозной бетон марки М300. Заливать его нужно не дольше пяти часов и равномерно, чтобы основание стало монолитным. Давайте кратко опишем, какие рабочие процессы включает в себя устройство бетонного фундамента под домом:

• устройство подушки основания и трамбовка;
• монтаж арматуры;
• установка опалубки;
• бетонные работы;
• снятие опалубки;
• фиксация дома на основании.

Отметим ещё очень важные детали, которые необходимо запомнить. Вместе с бетонными работами устанавливается и дренажная система с гидроизоляцией. Желательно смонтировать параллельно утепление и отмостку. Также, не менее важно, на стадии заливки, подготовить вентиляционные отверстия (если мы говорим о ленточном фундаменте). Все эти меры значительно продлят срок службы фундамента. Если у Вас появились вопросы по теме статьи, обращайтесь к нам. Мы дадим Вам развёрнутый ответ.

Стоимость работ