Ремонт загородного дома

Сложно или нет на практике сделать ремонт загородного дома? Может получиться всё гораздо сложнее, чем это могло бы показаться изначально. Помимо технических сложностей заказа существуют ещё и отдельные варианты с правильным подбором строительного материала для реализации заказа под ключ. Отдельное внимание необходимо уделять сезонности по времени года, особенно когда вопрос касается уличной части работ. Тут есть о чём рассказать, что собственно мы сейчас и сделаем.

Какие действия будет разумно предпринимать при разрешении данных вопросов. На самом деле всё очень индивидуально, и каждый заказ потому имеет собственные сложности и пути решения. Но в целом всё опирается на существующие стандартные строительные технологии, и решение ремонтных вопросов зависит от возможности эффективного производства того или другого метода. Также нужно принимать и общее состояние загородного дома: порой можно рассмотреть вопрос нового строительства, так как оно получается выгоднее по своей себестоимости.

Стоимость работ по ремонту дома

Подготовительный процесс работ

Очень важно с самого начала расставить правильный план производства этапов работ. Реконструкция и отделка дома разделяется всегда на два этапа:

• процесс подготовки;
• основная производственная часть.

Клиенты обычно не в курсе, что примерно 2-3 недели уходит на подготовительную часть. Например невозможно определить правильный объём работ без выезда технического специалиста на осмотр дома. Также нужно полностью согласовать все этапы работ, а также определить реальные объёмы материалы. Важно определить ещё и ассортимент: от этого будет сильно зависеть итоговая результативность выполнения заказа.

В некоторых случаях нужно составить проект. Тут пути два: идти к профессиональному архитектору, или же довериться техническим специалистам. Так например, наши сотрудники в состоянии предложить вам оптимальное решение по ремонту заказа, а также по дополнительным работам. Часто ремонт конструкций существующего строения сопровождается ещё и рабочими процессами по отделке стен и замене кровли.

Ещё нужно определить причину возникновения деформаций. Иногда они могут быть скрытыми: не заметными обычному человеку. Правильно разобраться при подобной ситуации очень важно: это поможет капитально по итогу отремонтировать частный дом и избавить его владельца от целого ряда проблем. Такой подход к делу очень профессионален, а потому нужно очень избирательно искать подрядчика для своего заказа.

Ремонт нижней части дома

Итак, как правильно отремонтировать дом? Какие ремонтные работы правильнее начинать выполнять. Примерно в 80% случаев выполнения комплексных заказов включают в себя исправление фундамента и нижней обвязки дома. Это очень актуально именно для деревянных строений: у них основная часть дефектов находится в основании. Особенно сильно деформируется фундамент: в нём образуются трещины, а также происходит рассыпание поверхности под воздействием атмосферных воздействий.

Фундамент деревянного дома можно восстановить при помощи нескольких способов. Специалисты допускают в качестве альтернативы следующие ремонтные процессы:

• изготовление нового фундамента под домом;
• укрепление фундамента при помощи бетонных работ;
• частичный ремонт нижней конструкции дома: подбираются индивидуальные решения.

Временами, вообще требуется полная замена старого основания на новое. Правильное решение принимает специалист, принимая во внимание существующие особенности основания дома, геометрии его несущих стен, расположения окон и дверей, наклоны пола и перекрытия. В данном процессе может понадобиться разборка полов: они иногда мешают, так как нужно устанавливать дополнительные опоры внутри наружных стен дома.

Наиболее распространённый способ по замене фундамента: установка винтовых свай. При этом часто совсем не обязательно разбирать старое основание: достаточно поднять деревянное строение ваше своего существующего уровня на 15-20 сантиметров.

Решение проблем со стенами

Укрепление, утепление и отделка стен: это следующий этап производства работ. Если работа ведётся на высоте более двух метров рабочие должны построить леса: специальные помосты, с которых уже выполнят все необходимые задачи. Практически на каждом заказе это необходимо делать, так как у частного дома имеется ещё и мансардный этаж. От качества стен зависит солидность внешней отделки, а также устойчивость верхней части дома. Иногда именно из-за целостности стен могут иметься существенные дефекты у других конструкций строения.

Какие основные дефекты можно наблюдать в несущих стенах дома:

• искривление проёмов окон;
• отклонение от вертикального уровня;
• существенная вибрация;
• загнивание бруса или бревна;
• наличие трещин в материале.

Исходя уже от особенностей существующей проблемы, можно подбирать уже оптимальный способ ремонта, при помощи которого можно исправить действующую ситуацию. Вы можете столкнуться с совершенно различным сценарием развития событий, но однозначно выбранный ремонтный способ должен восстановить конструкцию, чтобы появилась возможность выполнять другие виды работ по восстановлению дома.

Самым эффективным способом работы является стяжка деревянных стен профильной трубой или брусом. Это позволяет одновременно не только выровнять основание для установки утеплителя или отделочного материала, но также и повысить жёсткость оконных проёмов. Дополнительно укрепляются наружные углы: на них завязывается далее брус перекрытия, а потому очень важно добиться наилучшей жёсткости. Собственно именно для этого и нужно часто усиливать несущие стены дома.

Переделка крыши и кровли

Кровельные работы – это также достаточно распространённый процесс при капитальном ремонте дома. При этом важно соблюдать правильное чередование отдельных этапов работы и делать всё вовремя. Дополнительно важно подобрать соответствующее время года, чтобы оно не помешало выполнить все необходимые работы. Иначе могут существенно затянуться сроки сдачи объекта, и дополнительно ухудшится качество его выполнения.

Так, часто от кровли зависит процесс выполнения внутренних работ. Наличие любых протечек может привести к серьёзной деформации отделочных материалов, а также конструкции каркаса стен и перегородок. Именно поэтому кровлю и фундамент ремонтируют в самом начале комплексного рабочего процесса, а уже после этого проводят другие ремонтные работы под ключ.

Усложняет процесс производства потребность выполнения утепления. Чтобы заложить утеплитель, необходимо подготовить правильные проёмы по каркасу. Важно заранее знать, какие размеры по ширине и длине будет иметь утеплитель (в данном случае скорее всего базальтовая вата). Исходя уже от существующих параметров, проверяется шаг стропильной системы. Если там имеются несоответствия, то тогда нужно придумывать дополнительный этап работы, который имеет цель подготовить соответствующие проёмы для качественной установки утеплителя.

При выполнении любых ремонтных работ очень важно, чтобы специалист, с которым имелся диалог, владел соответствующими техническими и практическими знаниями: они в своей совокупности позволяют предложить грамотное решение вопроса. В такой ситуации можно не только оправданно сэкономить, но также и получить на выходе качественный результат выполнения ремонтных работ. А ремонт любого дома в общем целом должен нести именно подобную задачу, иначе имеется ли смысл его проводить вообще.