Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Ремонт мансарды

Произведём качественный ремонт мансарды загородного дома в Санкт-Петербурге и области. Узнайте цену на работы и материалы по телефону 8(812) 921 77 46. По необходимости сделаем проект или дизайн макет объекта, а также проконсультируем по ассортименту строительных материалов, оптимальных для вашего заказа.

Если планируется капитальная перестройка верхней части дома, то тогда примерно месяц нужно отвести на подготовительную часть. В неё входит составления задания на работы, изготовление проекта и расчёт сметы. Далее уже планируется время и сроки производства работ. По времени рабочий процесс в среднем длится от двух до трёх месяцев. Иногда бывает и больше, но это исключительно при выполнении сложных заказах.

Сборка каркаса мансарды и наружная его отделкаСборка каркаса мансарды и наружная его отделка

Особенности работ под ключ

Ремонт верхнего этажа дома – это очень ответственная работа, которая производится очень продуманно, учитывая многие нюансы строительства. Необходимо тщательно распланировать нагрузки на стены, а также определить реальные способности несущих возможностей стропильной системы крыши. Более того нужно провести эффективную борьбу с конденсатом, а также выполнить качественную отделку не только внутри, но и снаружи помещения.

Опираясь на данные особенности работы, можно говорить о реальном качественном произведённом ремонте, при помощи которого можно единовременно избавиться от многих проблем, а также создать современный образ загородному строению. Также можно выполнить создание на мансардном этаже полноценных жилых комнат или произвести полную перестройку крыши.  Ну и не стоит забывать об устройстве лестницы: её конфигурацию нужно тщательно продумать. Важно определить следующие особенности:

  • точку основания площадки;
  • место захода на второй этаж дома;
  • количество маршей;
  • потребность и размер разворота;
  • конфигурацию перил и балясин;
  • материал отделки ступеней.

Ремонт мансарды: перестройка конструкцииРемонт мансарды: перестройка конструкции

Рабочий процесс нужно обязательно делить на этапы. При этом каждый из которых должен выполняться в правильной своей последовательности. Опытные строители знают, как важно соблюдать на практике такое правило: это гарантирует 50% результативности объекта (опираемся на качество работ и сроки выполнения заказа). Также на результативность влияет:

  • опыт монтажной бригады (наличие у неё профессионального инструмента);
  • характеристики закупаемого для проекта строительного материала (соответствие техническим нормам);
  • правильно подготовленное специалистом техническое задание;
  • техническое состояние основного строения.

Ремонт мансарды: комплекс наружных работРемонт мансарды: комплекс наружных работ

Основные рабочие действия при реконструкции

Давайте определим, какие именно строительные работы могут выполняться в данном комплексном процессе. Первое, с чего практически всегда начинается ремонт мансарды, это демонтаж лишних элементов строения. Например, можно начать снимать старую кровлю, которая протекает или же просто потеряла свой эстетичный внешний вид. При этом важно сразу же обратить внимание на стропила крыши – часто их приходиться частично менять или усиливать.

Монтаж новой кровли или частичная замена старой должна сопровождаться также дополнительно устройством гидроизоляции, а также обработкой антисептиком деревянных элементов обрешётки. Стоит отметить, что антисептик нужно подбирать хороший – от его свойств будет сильно зависеть долгосрочность дальнейшей эксплуатации комплексного пирога крыши. В частности, комбинирование с качественной плёнкой гидроизоляции только лишь продлит время работы всей системы. Наша фирма например при производстве строительных работ рекомендует применять мембраны фирмы "тайвек".

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Предлагаем вашему вниманию основной комплекс работ, который наиболее чаще актуален при реализации подобных проектов на практике:

  • сборка каркаса стен и крыши;
  • выравнивание и усиление перекрытия: монтаж мауэрлата и балок;
  • кровельные работы с подготовкой основания;
  • усиление каркаса;
  • наружная отделка фронтонов и боковых стен;
  • монтаж окон;
  • утепление стен и крыши;
  • укладка звукоизоляции по перекрытию;
  • внутренняя отделка;
  • установка лестницы.

Объём работ по факту получается очень существенный, если стоит задача переделать конструкцию второго этажа дома. Также можно остановиться и на некоторых отдельных видах работы, например смене кровельного покрытия. При каждом заказе нужно выполнять индивидуальный подход: нужно принимать во внимание пожелания клиента, технические возможности, стоимость и результативность проекта.

Ремонт мансарды снаружи дома – смотрите видео

Правильное утепление стен и крыши

Практически при всех заказах нужно производить утепление. Но мало кто знает, как правильно делаются данные работы. Например, внешние стены утепляются по своему внешнему контуру прямо до конька крыши. А вот утепление потолка должно выполняться прямо по стропильной системе – внутри балок потолка закладывать утеплитель не очень рекомендуется. Установка возможна, но только при условии дополнительного устройства вентиляции в чердачном пространстве.

Наши технические специалисты при проектировании объекта рассматривают возможность применения нескольких видов утеплителя:

  • базальтовая вата;
  • полиуретан (устанавливается методом напыления);
  • льняной утеплитель (аналог ваты, только более качественный).

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Исходя уже от обстоятельств заказа принимается решение по утеплителю. Соотношение получается примерно 60% базальтовая вата, 20% полиуретан и 20% льняной утеплитель. Высокий процент ваты объясняется прежде всего идеальным соотношением цены и качества. Правда при проведении глубокого анализа материала можно понять выгодность применения материала на льняной основе. Он служит примерно в два раза дольше ваты и имеет лучшие технические свойства.

Полиуретан применяется в ситуациях, когда нужно победить конденсат. Так например при обращении клиента далеко не всегда стоит задача переделывать существующее кровельное покрытие. А вот утеплить крышу нужно. При внимательном обследовании кровельного пирога можно увидеть наличие там комплекса ошибок, устройство которых грубо нарушает технологию использования стандартного утеплителя. Применение же утеплителя в жидкой форме позволяет нейтрализовать данные проблемы, а также за счёт минимальных усилий добиться нужного результата.

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Внутренняя отделка мансардного помещения

Завершает комплексный процесс ремонта или реконструкции мансарды работы по внутренней отделке. Объём работ достаточно приличный, если сравнивать например с работами по кровле и отделке наружной части. В некоторых случаях тут не обойтись без изготовления дизайн макета: он позволит определить правильное расположение мебели, а также позволит ограничить выбор отделочного материала. Это существенно помогает ускорить процесс работ и получить на выходе улучшенный результат.

При внутренней отделке мансардного этажа нужно обстроить следующие конструкции:

  • потолочная часть (балки и стропила);
  • перекрытие (полы этажа по всей площади);
  • внутренняя часть стен и фронтонов;
  • проём для устройства лестничного марша.

Отделка мансардного этажаОтделка мансардного этажа

Укладка полов должна производиться на усиленные балки, которые не должны вибрировать при хождении по ним. Поэтому, для этого необходимо строителям опираться на правильный шаг расположения доски, а также учитывать оптимальный по стандартам размер элементов. Оптимальная толщина балок должна быть не менее 200 мм, а шаг установки не должен превышать размера 600 мм. Также по необходимости можно сделать устройство звукоизоляции перекрытия дома: для этого в проёмы балок закладывают утеплитель на основе базальта, который имеет улучшенные звукоизоляционные свойства.

Внутренняя отделка потолка и стен должна выполняться после полного завершения утепления и устройства пароизоляционных мембран. Дальнейшее устройство обрешётки должно опираться на элементы облицовки – какое расположение будет иметься у используемого материала, а также реальный шаг, который зависит от ширины и длинны изделий. Специалисты при проведении работ учитывают всегда данные особенности, в результате чего на выходе имеют качественно выполненную работу.

Внутренняя отделка мансардного этажаВнутренняя отделка мансардного этажа

Перегородки рекомендуется устанавливать в самый последний момент: после завершения работ по обустройству потолка и полов. При необходимости они дополнительно утепляются (скорее это потребность звукоизоляции). Отделка их площади выполняется тем же самым материалом, что и основные стены (иногда можно комбинировать материал, в частности при подключении дизайнера в процесс работ). Толщина таких стен должна быть порядка 100-150 мм по каркасу. Это позволит по существу избежать вибрации, а потому избавит от появления со временем различных дефектов по основным конструкциям мансарды.

Как видите, качественный ремонт мансарды включает в своё производство достаточно много процессов. При этом каждый отдельный этап работы проводить куда сложней, если принимать в сравнение процесс нового строительства дома. Поэтому, стоимость расценок на работы получается выше за каждый квадратный метр. Часто это отталкивает клиентов, так как их первоначальные ожидания далеко отстают от реальности выполнения проекта. Это вполне адекватная ситуация, к которой наши специалисты сталкиваются постоянно.

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Расценки на ремонт мансарды

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж кровли с крыши 150 рублейм2
Демонтаж фронтонов 200 рублей м2
Переделка стропильной части (усиление и исправление отдельных элементов) 300 рублей м2
Установка ветровой защиты по фронтонам 150 рублей м2
Монтаж гидроизоляции по стропилам 150 рублей м2
Проклейка строительной плёнки 100 рублей м2
Укладка утеплителя в готовые проёмы 150 рублей за каждый слой м2
Обработка доски и бруса антисептиком перед установкой по месту 2000 рублей м3
Изготовление каркаса стен и фронтонов 500 рублей м2
Установка обрешётки или контр рейки на стены 200 рублей м2
Установка окна 2000 рублей м2
Монтаж мансардного окна в крышу 8000 рублей шт
Монтаж межкомнатной двери 4000 рублей шт
Отделка окна наличником снаружи 1000 рублей шт
Установка металлического отлива на окно 800 рублей шт
Монтаж подоконника внутри помещения (пластик или дерево) 800 рублей шт
Строительство чернового пола 300 рублей м2
Укладка шпунта по готовому основанию 500 рублей за м2
Монтаж имитации бруса по стенам внутри и снаружи 500 рублей м2
Установка винилового сайдинга снаружи дома 500 рублей м2
Монтаж металлического сайдинга по фронтонам и боковым стенам 600 рублей м2
Отделка карниза софитом 600 рублей п/м
Установка водосточной системы (металл или пластик) 600 рублей п/м
Монтаж шаговой обрешётки для кровли 400 рублей м2
Установка металлочерепицы 500 рублей м2
Оформление козырька перекрытия 1000 рублей п/м
Отделка кирпичной трубы 5000 рублей п/м
Монтаж каркаса перегородки 1000 рублей п/м
Разгрузка и перенос строй материалов 5000 рублей
Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2020