Перестройка дома

Любая современная перестройка частного дома в Санкт-Петербурге требует к себе индивидуального подхода. Важно сразу же определиться перед началом работ, какой строительный материал потребуется для внешней отделки дома. Рекомендуем заказать выезд специалиста на загородный участок для осмотра дома и составления сметы. Также наши специалисты могут подготовить предварительный расчёт и в удалённом режиме. Важно выбрать правильный подход к делу, ведь ответственность за такие работы очень высокая.

Такая работа имеет индивидуальный сценарий своего производства, а потому посчитать в предельной точности работы и материалы будет непросто даже опытному специалисту. Оптимальное решение такого вопроса – разбивка процесса на отдельные этапы, по факту выполнения которых производится оплата. Также заказчику проще контролировать основной процесс работ, что существенно упрощает взаимодействие с подрядчиком.

Прайс на работы

Потребность перестройки или реконструкции загородного дома

Вы постоянно наблюдаете за тем, как ваше загородное строение с каждым годом стареет всё больше и больше. Появляются мысли о том, что пора построить новый дом не месте старого. Но не стоит спешить, так как в загородном строительстве существует работа, которая позволяет выгодно реконструировать существующую постройку. Называется такая услуга на практике перестройка или реставрация дома (часто она совмещается с кровельными работами).Давайте подробнее изучим, как на практике всё это делается.

Имеются ли плюсы реконструкции перед обычным новым строительством под ключ. На самом деле всё очень индивидуально, так как тут важно учитывать финансовые возможности клиента, а также технические способности заказа. Далеко не во всех случаях получается выгодно делать реконструкцию: гораздо выгоднее вложить свои финансы в строительство нового загородного дома.

Чаще всего перестройка или реконструкция дома делается тогда, когда имеется дом на две семьи. Происходит расширение дома при помощи новых пристроек, а иногда и вообще полностью перестраивается второй этажа дома. В подобных случаях нужно дополнительно проводить с основным домом следующие работы под ключ:

• монтаж кровли и переделка стропильной системы;
• восстановление фундамента или его полная замена;
• комплекс работ по наружной отделке.

Перестройка загородного дома в некоторых случаях осуществляется тогда, когда необходимо увеличить полезную площадь существующего строения на загородном участке. Так уж получается, что люди очень быстро привыкают ко всему, и всегда хочется испытать какие-то новые эмоции. Переделка дома поможет существенно изменить реальность: по окончанию работ получится совершенно иное строение, которое будет включать в себя практически все пожелания одновременно.

При перестройке дачного дома проводятся следующие виды работ:

• строительство дополнительных конструкций;
• перестройка крыши и монтаж новой кровли;
• исправление состояния фундамента;
• работы по внешней и внутренней отделке;
• монтаж коммуникаций.

Организация перестройки дома под ключ

Как правильно можно организовать такую работу. Самое первое, с чего просто необходимо начинать, это изучение технического состояния дома в целом, начиная от фундамента, заканчивая кровлей. Если в целом всё в порядке, то тогда будет гораздо проще сделать перестройку дома: она пройдёт гораздо быстрее и экономнее. Дело в том, что правильно поставленное задание изначально очень много что решает: оно однозначно избавляет от дополнительных проблем, которые могут возникнуть в ходе проведения основного комплекса работ.

Как только решены все вопросы с составлением дизайн макета и рабочей сметы, можно приступать уже к планированию основного производства. Вот первые шаги специалиста, который будет заниматься ведением заказа:

• нужно согласовать место расположения на участке строительного материала;
• решить вопросы с электричеством: подключить все необходимые электро приборы и рабочий инструмент;
• заказать строительный материал и проверить его соответствие по качеству.

После этого нужно уже запускать основное производство работ, которое всегда начинается с демонтажных работ, а также подготовке условий для выполнения основного рабочего процесса. Так например нужно выставить леса (площадки для выполнения высотных работ), а также обеспечить загородному дому защиту от атмосферных воздействий. Особенно актуален данный процесс при разборке кровли и крыши.

Выбор строительных материалов: особенности применения

Под каждый заказ нужно индивидуально подбирать строительный материал. Это касается как несущих элементов постройки, так и вариантов отделки фасадной части дома. Специалисты должны отлично разбираться в данном вопросе, а потому клиенту предлагается всегда только лишь наилучшее решение, опираясь на выгодное соотношение цены и качества. Мы согласны с тем, что не стоит выбирать то, что дороже, так как это не означает, что материал имеет наилучшие характеристики по отношению с другими альтернативами.

Также нужно принимать во внимание технические особенности существующего дома: его несущих конструкций. Часто комбинирование отделочного материала с допущением ошибок может вызвать некоторые отклонения по технической совместимости. Это всё чревато быстрым износом продукции, что не может в ближайшем будущем вызвать потребность выполнения ремонтных работ по действующему объекту. При этом такой ремонт будет очень существенным по объёму работ и финансовым затратам для клиента.

Выбирая строительный материал для производства работ, специалист должен опираться на следующие критерии, определяющие его выбор:

• учитывать дефекты действующего дома;
• совмещение одного материала с другим;
• реальный срок эксплуатации;
• оптимальную ценовую категорию;
• принимать во внимание пожелания клиента.

Также нужно потом следить за тем, чтобы строительный материал доставлялся на загородный участок своевременно. Для этого нужно закупать продукцию этапами, исходя из сметного расчёта. Также нужно вести подробное общение с монтажной бригадой, которая производит основные работы. Это помогает в компромиссе достигать нужного результата, а потому не затягивает сроки выполнения работ. Этими вопросами занимается в нашей организации отдельный специалист.

Особенности наружной отделки дома

Каждая капитальная реконструкция дома включает в своё производство проведение кровельных работ, а также процесса выполнения наружной отделки. Именно поэтому, наши специалисты уделяют ей особое внимание: это лицо дома, от качества которого зависит и срок общей эксплуатации основных конструкций. Давайте уточним основные особенности такого процесса на практике.

Отделка загородного дома сопровождается часто с утеплением: существующее строение может плохо прогреваться, ввиду наличия дефектов на несущих его стенах. Перестраивать их не имеет смысла: достаточно просто заложить в проект установку утеплителя. Это поможет решить проблему, а также качественно установить далее необходимый отделочный материал на все наружные конструкции.

Выбор материала для проведения наружной отделки может пасть на:

• имитатор бруса;
• декоративные пластиковые панели;
• металлический или фиброцементный сайдинг;
• клинкерные панели;
• облицовочный кирпич.

Рекомендуется подбирать материал исходя из технических характеристик основного дома. Так например при деревянных стенах можно рассматривать имитацию бруса или любые декоративные панели. Важно организовать вентиляционную обрешётку между стенами, чтобы фасад после установки мог вентилироваться. А вот газобетон лучше отделать клинкерными изделиями, или же металлическим (фиброцементным) сайдингом. Хотя и тут всё не так просто: при каждом заказе имеются особенности, которые обязательно нужно принимать во внимание.