Ремонт фундамента

Зачем нужно восстановление действующего фундамента загородному дому? На самом деле всё просто: когда у основания строения имеются серьёзные проблемы. Также такая потребность может возникнуть например при проведении других работ, связанных с ремонтом или реконструкцией деревянного дома.. Потребность такой работы определяет чаще всего специалист, анализируя общее техническое состояние объекта и основные пожелания клиента перед производством работ под ключ.

Данная тема очень актуальна в загородном строительстве, так как имеется повышенный спрос на ремонт основания частного дома, построенного из дерева или кирпича. Способы работы строителями применяются разные, а сама методика подбора очень индивидуальная. Но в целом можно выделить основные способы работ, при помощи которых можно исправить существующую проблему. Как это делается вы узнаете далее в статье.

Расценки на ремонтные работы

Выезд специалиста на загородный участок

Итак, с чего надо начинать, если вы заподозрили что надо исправлять состояние фундамента, или же поводом является масштабная реконструкция (перестройка) дома. Сперва надо определиться с общим объёмом работы. Для этого нужно позвать специалиста на свой загородный участок, чтобы понять, какие дефекты имеются у вашего дома. Это очень важный шаг, который поможет открыть многие скрытые проблемы и даст ответы на многие вопросы.

Опираясь на собственный опыт, можно сделать вывод о том, что всегда очень сложно обычному человеку определить, какая именно степень деформации имеется у аварийного фундамента. Тем более не может быть и речи о предположении правильного метода работы, которой поможет исправить основание под загородным домом. Сталкиваясь же с реальностью, можно оказаться в ситуации, когда финансовые расходы на ремонт могут быть больше, чем то ожидается изначально.

Давайте рассмотрим, что именно уточняет специалист при выезде на объект:

• Горизонтальный уровень дома;
• Целостность нижних венцов;
• Устройство дренажа;
• Глубина заложения фундамента в земле;
• Наличие вентиляции в основании;
• Уровень грунтовых вод на участке;
• Возможность подъезда на участок машины со строительными материалами;
• Состав грунта;
• Наличие подушки основания под фундаментом.

И только собрав всю необходимую информацию можно уже делать отдельные выводы о технологии работы, а также реальных затратах. Собственно способы ремонта могут иметь разный результат, а потому нужно рассмотреть несколько вариантов, после чего принять для себя наиболее оптимальное решение. В этом вопросе не стоит спешить - нужно всё хорошо обдумать, после чего подобрать оптимальное время для выполнения работ.

Основные этапы работ под ключ

А теперь давайте рассмотрим практические методики работы, которые могут помочь вашему фундаменту восстановить целостность и позволит проводить некоторые другие общестроительные работы по устройству дома. На самом деле тут выбор не так уж и велик - главное правильно его применить, чтобы на выходе получить наилучший результат. Итак, отремонтировать фундамент дома можно при помощи следующих видов работ:

• Полная замена фундамента и монтаж бетонного фундамента;
• Подъём дома на металлические винтовые сваи;
• Частичное укрепление при помощи подливки бетона;
• Стяжка основания бетонной лентой вокруг дома;
• Укрепление фундамента профильной трубой.

Однозначно вам не могут быть знакомы все указанные выше ремонтные технологии, так как не имеется просто практического опыта проведения таких заказов. В целом это нормально - каждый должен заниматься своим делом. Так и в нашей организации лишь несколько бригад рабочих специализируется именно на таких ремонтных работах, в то время как другие уже делают остальные строительные работы.

А ещё часто дополнительно при всём этом проводится подъём дома. При помощи его можно свободно потом ремонтировать старый фундамент - разбирать, наращивать, перестраивать, подливать, фиксировать и т.д. Имеется так называемая свобода действий. Кроме этого часто приходится разбирать существующие полы, особенно когда предстоят бетонные работы.

Применение винтовых свай

Как правильно использовать винтовые сваи при ремонте фундамента. На самом деле тут надо понимать прежде процессы грунта. Так например наличие пучения грунта нельзя комбинировать с бетонной лентой. В подобной ситуации, в случае совершения ошибки на 100% будут проблемы, так как грунт будет деформировать при замерзании целостность и соединение фундаментов, а также выше стоящей конструкции, если же конечно она не разделена на отдельные части, которые не соприкасаются друг с другом.

Длинна изделий используется не менее 2,5 метров. Точный размер можно определить только при проведении пробного бурения. В целом же, в Санкт-Петербурге редко когда такие сваи не подходят. В случае увеличения размера можно использовать как цельные изделия, так и наращивать их дополнительными комплектующими. Точное решение уже принимается индивидуально - иногда решение определяют обстоятельства.

Ввиду таких обстоятельств винтовые сваи лучше подходят для замены фундамента, нежели чем для ремонта или частичного усиления. Но иногда сваи нельзя закрутить ввиду большого количества камней. В таких ситуациях подойдёт монтаж бетонной ленты. При этом стоит отметить стоимость свай в два раза дешевле, чем использование бетонного фундамента.

В подъём дома сваями входит:

• Установка свай;
• Крепление швеллера;
• Установка двутавровых балок.

Использование бетонных работ

При помощи бетона можно сделать не только замену, так и усиление фундамента. При этом часто в отличие от применения свай нужно полностью разбирать старое основание из-под дома, а также существующие полы. Также нужно быть готовым и к полноценной замене нижних венцов. Они должны быть крепкими, так как в них происходит крепление половых лаг, которые на себя опирают половое чистовое покрытие и основание под него.

Бетон для работ правильнее будет использовать привозной, который изготавливается на заводе. Можно конечно использовать и ручной, который строители делают прямо на участке. Но такая масса не имеет достаточной жёсткости, так как схватывается слоями и застывает в разное время. Также в ней отсутствуют специальные добавки, которые усиливают время при схватывании жидкого бетона, повышая тем самым его плотность. Арматура кстати тут работает только на устойчивость от прогиба, но не более того. Также потом при атмосферных воздействиях часто ручной раствор рассыпается, что приводит к потребности проведения ремонта фундамента дома.

Почти при всех заказах имеется стандартная ситуация - имеется допущение определённых ошибок при выполнении строительства. Бывает так, что собственно сами работы проводились из рук вон плохо. Но также можно столкнуться и тем, что была допущена существенная экономия на строительном материале. Конечно же, как не сделай потом основную работу, можно с уверенностью сказать о том, что качество обязательно пострадает. Особенно актуально это понятие для использования бетонного фундамента.

В заключении скажем следующее. Важно исправить фундамент в своё время, не затягивая с этим. В загородном доме происходят отдельные разрушения из-за этого, последствия которых очень серьёзные. Восстановление дома в таких случаях получается очень непростое, а потому, как правило, довольно затратное. Кроме этого любой построенный частный дом рекомендуется каждые 5 - 10 лет проверять на предмет общей целостности всех основных конструкций. Будьте внимательны в данном вопросе!