Пристройка жилой комнаты

Сегодня очень многие владельцы загородных домов задумываются о возможном расширении их жилья. На это имеются вполне существенные основания: например рождаются внуки, да и существующего помещения становится уже недостаточно. Оптимальное решение в таких случаях – это пристройка жилой комнаты, которая позволит принять на себя ряд обязательств по созданию условий для полноценного загородного отдыха. При этом пристройка может быть даже в два этажа, если тому способствует инженерная задумка и обстоятельства заказа.

Перед началом строительства пристройки нужно определиться с ассортиментом материала, который потребуется. Можно закупать всё по факту, но тогда доставка материала выйдет очень дорогой, так как количество рейсов будет превышать оптимальное число. Другой же альтернативный вариант, который приветствует наша организация, это составление рабочей сметы. Вот она и подскажет нужные объёмы продукции, а также пояснит отдельные её позиции.

Также перед строительством комнаты к дому нужно определиться по следующим вопросам:

• объём времени, который уйдёт на изготовление пристройки;
• состав грунта на загородном участке;
• дата начала работ;
• привязка помещения к основному строению;
• потребность реализации дизайн макета;
• возможность проживания рабочей бригады.

Чтобы получить подробную информацию по всем этим вопросам, нужно обязательно выезжать на загородный участок и встречаться там по месту с клиентом. В процессе разговора, который занимает по времени примерно 2-3 часа, удаётся выяснить все пожелания. Также имеется отличная возможность обследовать загородный дом, а конкретно то место, к которому и будет пристраиваться дополнительная комната. Ну и не стоит забывать про проверку технического состояния дома: там могут скрываться опасные дефекты, которые в процессе строительства нужно будет обязательно устранить.

Давайте разберём подробно, как правильно в современных условиях на участке у заказчика можно построить качественные каркасные стены. На сегодняшний день далеко не все строительные организации Санкт-Петербурга занимаются вопросом реконструкции или перестройки частного дома. Этому имеется логичное объяснение: данная работа очень сложная, прежде всего с технической точки зрения. Она носит индивидуальный характер, а потому подрядчик имеет при реализации объект повышенный риск.

Всё просто делать по шаблону, когда одну и ту же операцию делаешь сотни раз. А вот индивидуальное рассмотрение строительства требует привлечения к объекту соответствующего технического специалиста. Ну и тут дополнительно нужно включить профессиональный опыт работы, а также в отдельных действиях и интеллект. При этом нет 100% гарантии на то, что проект архитектором будет составлен правильно и всё будет делаться по нему. Часто заказчики например уходят от такой услуги: она сильно бьёт по карману, а потому можно воспользоваться дизайн макетом объекта (включает в своё устройство отображение конфигурации стен и крыши и наполнение стен пристройки материалами).

В комплекс работ по строительству пристройки под ключ входит также выполнение кровельных работ и наружной отделки. Это сопутствующие друг с другом работы, а потому они делаются одновременно. При этом изначально рекомендуется установить кровлю с основанием, после чего уже отделать стены. Также можно в отдельных случаях начать и со стен: главное чтобы работа была по итогу выполнена правильно.

Давайте определимся в этапах работ по устройству крыши:

• монтаж гидроизоляции (установка строительной плёнки);
• установка вентиляционной рейки (подходит размер 25-50 мм);
• монтаж обрешётки основания кровли (на неё потом крепится кровля);
• укладка кровельного покрытия;
• установка дополнительных планок к кровле (торцевая, примыкания, конёк, карнизная).

Это при условии что будет установлена металлочерепица, ондулин или профнастил. Если же планируется установить мягкую кровлю, то тогда нужно в комплекс работ добавить установку сплошного покрытия по обрешётке, после чего ещё укладывается специальный ковёр основания. И только потом уже производятся основные кровельные работы. В итоге по факту добавляется два этапа работ.

А вот по стенам всё гораздо проще:

• по каркасу ставится плита изоплат или ветровая защитная мембрана;
• закрепляется по стойкам вертикально рейка (толщина 20-50 мм);
• устанавливается облицовочный материал.

При необходимости усиления стен встаёт вопрос установки листов из осп. Они правильно ставятся с устройством обрешётки из обрезной доски. При этом все её края должны быть плотно прижаты. Между листами рекомендуется оставлять небольшие зазоры (оптимальное расстояние 4-5 мм). Толщина листов осп применяется не менее 12 мм.

Чтобы построить пристройку под ключ, необходимо завершить ещё и этапы работ по внутренней отделке. При этом можно в данном вопросе пойти совершенно стандартным сценарием: выполнить работу как все. Или же поискать отдельные оригинальные решения: в таком случае возможно потребуется привлечь опытного дизайнера, который создаст для вашего объекта неповторимый интерьер. Второй вариант по итогу выйдет существенно дороже первого, но для некоторых клиентов такое обстоятельство не является преградой.

Перед тем, как установить отделочный материал на стены и потолок, нужно реализовать комплексное утепление пристройки и построить полы. При этом нужно уметь сделать качественное утепление: для этого нужно приобрести достойный утеплитель. Срок службы материала должен составлять не менее 15-20 лет, а потому далеко не каждая минеральная вата, которая представлена на строительных рынках города и области можно применить при строительных работах.

Кроме этого внутри помещения нужно построить перегородки и наполнить их звукоизоляцией. Для этого нужно применить сухую древесину (стойки каркаса) и отдельный вид базальтовой ваты (звукоизоляция). При этом каркас перегородки не должен шататься, а потому оптимальная толщина перегородки до установки облицовочного материала должна составлять не менее 9-10 см.

На все работы составляется подробная смета, в которой также фиксируется ассортимент и объёмы строительного материала на каждый этап производства. Это существенно упрощает основной процесс: не нужно лишний раз будет что-то довозить и согласовывать. Хотя по внутренней части порой приходится очень тщательно выбирать материал для отделки: даже проверенные поставщики могут допускать ошибки. Ну и не нужно накапливать большого остатка материалов: при возможности то что остаётся, потом можно сдать обратно.

По любым возникшим вопросам звоните нашим специалистам: они предоставят вам подробную консультацию. Средний срок строительства пристройки составляет от двух недель до одного месяца. А потому, заранее планируйте своё время, учитывая что порядка двух недель уходит на подготовительный период: составление проекта и сметного расчёта.