Реставрация дома

Если в Санкт-Петербурге у Вас построен загородный дом и имеется желание изменить его внешний вид, то тогда Вам поможет качественная его реставрация (или реконструкция дома). Специалисты нашей компании хорошо знают, как проводятся такие строительные работы, а потому готовы предложить свои профессиональные услуги. По вопросам звоните по телефону 8(812) 921-77-46: мы решим все ваши вопросы и предложим наилучшее техническое решение по заказу.

Изначально необходимо изучить объект на предмет реализации, скрытых проблем и определить общие пожелания заказчика. Получение данной информации помогает составить профессиональное задание. На основании его уже можно составить перечень необходимых строительных работ, а также определиться с применением материала: его объёма и ассортиментом.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Потребность выполнения работы

Если вы имеете уже свой загородный дом, то тогда рано или поздно начнёте задумываться о проведении его ремонта. При этом потребности такого производства самые разные: от желания обновить отделочный материал, до потребности исправления существующих дефектов. И это вполне нормальное явление – каждый человек хочет в своей жизни время от времени новых обновлений.Современная реставрация загородного дома включает в себя капитальный ремонт, параллельно с которым делается комплексная отделка внешнего и внутреннего помещения.

В данной сфере существует индивидуальность каждого заказа: нужно подбирать оптимальное техническое решение по работам исходя от существующих обстоятельств действующего дома. Так например нужно разобраться в устройстве следующих конструкций:

• фундамент и цоколь (если таковой имеется);
• несущие стены и перегородки;
• устройство полов;
• кровельный пирог;

Как вы скорее всего предполагаете, это довольно основательная работа, которая требует обязательного вмешательства в свой процесс настоящих профессионалов своего дела. Перестройка загородного дома это целый комплекс очень ответственных строительных работ. А поэтому, любые работы своевременно должны планироваться: подбирается соответствующий заданию строительный материал и решается метод выполнения каждого этапа производства заказа.

Наша опытная команда регулярно выполняет в Санкт-Петербурге подобные заказы. Да, это не самый простой труд: порой объекты бывают очень сложными. Но благодаря комплексным усилиям сплочённого коллектива специалистов, а также наличию огромного профессионального опыта, данные заказы всегда успешно выполняются. Создание красивого внешнего вида постройки это ещё не всё: важно ещё на этапе согласования заложить правильное техническое решение, при помощи которого можно будет с наилучшим качеством решить возможные существующие проблемы.

Ключевые этапы производства объекта

Реставрация частного дома включает в себя различные ремонтные работы. В частности, большое внимание необходимо уделять основанию существующего строения – в каком состоянии находятся полы, фундамент и нижняя обвязка. Вполне возможно, что там необходимо сделать ремонт или замену действующих конструкций. Эту часть работы должен определять специалист, на основании полученной информации от клиента, связанной с реализацией объекта.

Важно уточнить основные действия специалистов и коротко про них написать. Итак, давайте по порядку определим способы действий реализации любого заказа подобного плана, опираясь на практический опыт нашей организации:

• выезд мастера на объект;
• составление тех задания, сметы и по необходимости проекта;
• утверждение заказчиком поступивших ему предложений;
• закупка и доставка строительных материалов;
• основное производство работ;
• гарантийное обслуживание.

С чего необходимо начать, если вас ожидает в ближайшем будущем реставрация существующего жилого дома. Первый шаг на наш взгляд, это получение предварительной технической информации, а также предварительного расчёта объекта. Вы должны понять реальные цены, которые имеются в загородном строительстве на подобные услуги. Вполне возможно, что реставрация дома будет экономически не целесообразна для вас, и вы захотите построить новый дом на своём загородном участке вместо старой постройки. В целом же стоимость реконструкции получается практически во всех случаях дороже, чем новое строительство.

При любом производстве данных работ под ключ необходимо определить правильные сроки и оптимальное время производства. По опыту наружные работы лучше всего проводить летом, а вот по внутренним особых ограничений не имеется. Тут нужно уже понимать пожелания заказчика, а также его финансовую возможность. Несомненным преимуществом реставрации является возможность разделения процесса работы на несколько отдельных этапов, каждый из которых можно выполнять с небольшими перерывами.

Потребность ремонта фундамента и основания дома

Если вашему загородному дому уже более десяти лет, то скорее всего там уже можно найти отдельные неисправности. Основная доля из них приходится на фундамент (или цокольную часть). Восстановить данную конструкцию довольно сложно, а потому часто принимается решение например установки нового фундамента в основании, если конечно тому способствуют обстоятельства.

Исходя из этого, рекомендуем вам изучить следующие строительные технологии, которые применимы для данного случая:

• монтаж металлических свай и доборных металлических элементов;
• производство бетонных работ (заливка бетонной ленты или монолитной плиты).

По себестоимости выгоднее провести установку свай. А вот бетонные работы выходят очень дорого: для некоторых людей это не по силам. Проще разобрать ветхое строение и построить вместо него простой дачный домик, который обойдётся примерно в половину миллиона. Но если вы заинтересованы в постройке именно на постоянное проживание, то тогда вам уже нужно рассматривать капитальные способы ремонта. Они должны быть эффективными в своём исполнении, а их себестоимость определяется уже сложность и индивидуальностью проекта.

В некоторых случаях можно исправить фундамент другими способами. Так например можно поднять уровень дома от земли и выставить его на существующее основание бетонные блоки фбс. Иногда может помочь выравнивание дома по горизонтали и заливка бетонной ленты в правильный уровень. Но не стоит обольщаться сильно по данному поводу: если у фундамента имеются проблемы, то тогда всё очень серьёзно. Если же их нет, то тогда вам повезло и нужно изучать возможность выполнения других этапов реконструкции дома.

Выбор материала для стен и крыши

Чтобы придать загородному дому современный стиль при проведении реставрации, необходимо изрядно потрудиться. Изначально нужно сделать дизайн макет дома: он включает в себя финишный вид строения. В подобной ситуации сразу становится понятно, к чему собственно стремиться при производстве работ. Ну и в целом выбор цветовых решений падает на стены и крышу дома: от части опираясь на эту особенность производится комплектация строительными материалами загородного объекта.

Также нужно обязательно принимать во внимание технические особенности основных конструкций дома. Нужно понимать, что не каждый материал в загородном строительстве можно применять на авось: принимаются во внимание всегда технические характеристики продукции и собственно совместимость друг с другом. И вот тут уже можно ограничиться не таким уж и большим ассортиментом товара, который имеет ограничения по цветовым решениям.

Кроме стен нужно сразу же определить стиль отделки фундамента: к нему относится цокольная часть и переход на наружные стены. Дополнительно может потребоваться ещё и утепление дома. Такая потребность приводит к существенному увеличению объёма работ, а потому возрастает стоимость работ и материалов по проекту, а также увеличивается время выполнения заказа.

В нашей организации по данным вопросам работает отдельный технический специалист, который сможет организовать:

• подбор оптимальных по цене и качеству строительных материалов;
• расчёт требуемых объёмов работ и материалов;
• утвердит совместимость строительной продукции для возможности применения при заказе;
• организует закупку и доставку строительного материала на ваш участок;
• будет контролировать расход материалов и организует при остатке их возврат поставщику.

Стоит также отметить, что срок службы строительных материалов имеет отдельные различия. А потому, прежде чем выбирать ту или иную продукцию, нужно внимательно ознакомиться с её особенностями и условиями применения. Также в отдельных случаях требуется правильная эксплуатации материалов и уход за ними. Собственно вы должны понять на начальной стадии, сможете ли вы потом сами с этим справиться или же нет.

Ну а далее остаётся лишь практически реализовать объект. В среднем реставрация и ремонт загородного дома занимает по времени от одного до трёх месяцев, при условии что завершена вся подготовительная работа по заказу.