Реконструкция старого дома

Если у Вам нужна современная перестройка или реконструкция дома, который находится на загородном участке в пределах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, то тогда звоните нам по телефону 8(812) 921-77-46. Вы можете сразу заказать несколько начальных услуг, которые очень актуальны в самом начале производства заказа. К ним относятся: составление проекта, предварительный расчёт заказа, дизайн макет загородного объекта. При необходимости можем предложить выезд технического специалиста на загородный участок.

Как показывает практика, любая реконструкция обходиться всегда дороже, чем новое загородное строительство. Именно поэтому стоит хорошо подумать, прежде чем начинать ввязываться в данный процесс. Вполне возможно, что выгоднее и быстрее будет построить недорогой экономичный дом. Если же вы настроены всё же на перестройку своего дома, тогда нужно детально вникать в технологию работ, чтобы понять, как на самом деле правильно должны проводиться строительные и ремонтные работы.

Стоимость строительных работ

Преимущества выполнения реконструкции

Как поступить правильнее – выполнить строительство нового загородного дома, или же сделать с действующим строением нечто другое. Очень часто, при таких ситуациях многие люди не спешат в своём выборе – они собирают информацию из разных источников, тем самым приближая себя к правильному дальнейшему решению. Современная реконструкция включает в себя целый комплекс строительных и отделочных работ, каждая из которых очень важна. Именно поэтому, важно в данном вопросе принимать опыт у профессионалов своего дела.

Начнём мы данное рассуждение с того, что расскажем немного о том, чем же занимается наша строительная организация в Санкт-Петербурге. Основным видом деятельности является ремонт и реконструкция действующих домов, а также различных отдельных построек бытового или жилого назначения. Делаем мы это не потому, что так хотим. А потому, что у нашего населения имеется очень хороший спрос на такие работы. А тех, кто профессионально способен оказать данные услуги, на строительном рынке нашего города существует не так много. В основном все строят новые загородные дома: так проще и гораздо быстрее заработать денег.

Чтобы имелось понимание, строительство нового дома по времени занимает всего пару месяцев: речь идёт о каркасной технологии строительство. Соответственно это строение средних размеров в два этажа. Помимо этого нужно установить ещё и фундамент: в данный момент рассматриваются винтовые сваи. Соответственно остаётся только правильно организовать процесс работ и вовремя завезти строительные материалы на загородный участок.

Ну а при реконструкции дома нужно осуществить целый комплекс мер:

• обследовать дом на предмет наличия дефектов;
• определить реальный объём работ;
• составить индивидуальным образом смету;
• нарисовать дизайн макет объекта;
• при необходимости сделать проект;
• организовать своевременную закупку строительного материала;
• обеспечить тщательный контроль за ходом производства работ.

Нужно учитывать, что реальный срок реконструкции составляет порядка 2-4 месяцев. Это уже гораздо длительный процесс, нежели строить что-то новое. Именно поэтому 95% строителей даже не рассматривают возможность перестройки дома. Их можно понять: каждый в частном строительстве должен заниматься своим делом. Соответственно, ваш выбор должен упасть на опытного исполнителя работ, который имеет хороший опыт реализации на практике подобных проектов.

Основные строительные работы

Сложно обычному человеку представить реальный объём предстоящих работ. Дело в том, что реконструкция включает в своё устройство не только изготовление и отделку новых и существующих площадей, но также и исправление допущенных ранее ошибок. Ремонт дома всегда проводить очень непросто, особенно в запущенных случаях: порой исправления дефектов занимают 1/3 от общего времени производства заказа.

От части потребность ремонта влияет и на итоговую стоимость работ и материалов. Так восстановление старых стен получается в два раза дороже строительства новых. Тем не менее, в существующем доме почти всегда есть что спасать, а потому нужно предварительно правильно взвесить все за и против. После этого уже спокойно заказывать комплекс работ под ключ, отлично понимая, зачем производиться каждый отдельный этап производства.

Вполне несложно будет разделить основные строительные работы, которые проводятся при реконструкции:

• восстановление старого фундамента;
• усиление несущих стен дома;
• исправление состояния крыши или перестройка мансарды;
• строительство пристроек к дому;
• утепление стен и крыши;
• внешняя отделка стен и фундамента;
• монтаж новой кровли;
• замена окон и дверей;
• отделка внутри – полы и стены;
• отдельные дополнительные работы.

Особенности выполнения комплекса работ

Чтобы построить новый загородный дом самого нуля, нужно понимать в первую очередь о том, что жить там будет возможно только лишь после полного завершения строительства. А на это готовы не все люди, по вполне реальным причинам. Ну и если сравнивать реальную стоимость нового строительства и реконструкции, то особой разницы в изменении цен не наблюдается, если конечно строить по нормам и правилам существующих строительных технологий. Хотя конечно же что с чем сравнивать – если брать во внимание недорогие летние постройки из профилированного бруса на винтовых сваях, то они конечно же будут стоить не так дорого, как современная качественная реставрация или перепланировка дома в едином целом.

Вообще, если опираться на собственный опыт, наши специалисты не всегда рекомендуют проводить восстановление старого дома. Порой получается правильнее разобрать действующий дом вместе с фундаментом, а на его месте построить новый. Делаем мы так потому, что основной нашей задачей является прежде всего качественная реализация объекта. А поэтому, мы всегда в первую очередь ищем решение ситуации, а потом уже исходя от обстоятельств работы определяется реальная стоимость каждого отдельного объекта.

Собственный профессионализм в данном виде деятельности подтверждается приличным количеством произведённых объектов, которые имеют различные свои назначения. На нашем сайте имеется масса полезной информации, которая как минимум точно вам в дальнейшем сможет пригодиться. Ведь помимо статей ещё есть масса снятого видео по выполненным работам, среди которых точно есть схожие проекты с вашим.

По срокам правильнее всего начать заниматься данной темой ранней весной. В среднем реконструкции старого фундамента, кровли и стен в едином комплексе занимают от одного до трёх месяцев. Стоимость такой работы может достигать и нескольких миллионов – всё зависит от пожеланий заказчика и сложности проекта. Часто люди растягивают такой процесс на несколько лет. Мы кстати поддерживаем такое решение, так как в строительстве точно не стоит придерживаться одной известной пословицы: "поспешишь – людей насмешишь".

Выбор строительных материалов для отделки

В зависимости от технических характеристик заданного проекта, производится подбор строительных материалов для выполнения комплекса строительных работ. Этим вопросом уже должен заниматься технический специалист в индивидуальном порядке, постоянно контактируя по всем вопросам с клиентом. В данном вопросе просто обязательна обратная связь, иначе невозможно будет на профессиональном уровне реализовать любые поставленные перед строителями задачи.

Зачастую от выбора материалов отделки изменяется подготовка основания. Это касается следующих конструкций старого дома:

• фундамента;
• крыши и фронтонов;
• несущих стен;
• устройство полов.

Напоследок стоит отметить возможность финансирования объекта. Любая реконструкция дома позволяет вкладывать свои средства постепенно – можно такое строительство растянуть реально на несколько лет. И главный плюс такой работы – возможное постоянное проживание в данном доме, вне зависимости от того, на какой стадии работ находится объект. А это очень удобный сценарий, особенно для тех людей, кто предпочитает в процессе производства работ всё же использовать свой загородный дом для различных целей.