Ремонт мансарды

Произведём качественный ремонт мансарды загородного дома в Санкт-Петербурге и области. Узнайте цену на работы и материалы по телефону 8(812) 921 77 46. По необходимости сделаем проект или дизайн макет объекта, а также проконсультируем по ассортименту строительных материалов, оптимальных для вашего заказа. На все строительные работы предоставляется гарантия 5 лет.

Если планируется капитальная перестройка или реконструкция дома (переделка верхней его части), то тогда примерно месяц нужно отвести на подготовительную часть. В неё входит:

• составления задания на работы;
• изготовление проекта;
• расчёт сметы.

Далее уже планируется время и сроки производства работ. По времени рабочий процесс в среднем длится от двух до четырёх месяцев: точные сроки зависят от размеров дома и времени года, когда производится ремонт дома. Иногда бывает и больше, но это исключительно при выполнении сложных заказах.

Расценки на ремонт мансарды

Особенности работ под ключ

Ремонт верхнего этажа дома – это очень ответственная работа, которая производится очень продуманно, учитывая многие нюансы строительства. Необходимо тщательно распланировать нагрузки на стены, а также определить реальные способности несущих возможностей стропильной системы крыши. Более того нужно провести эффективную борьбу с конденсатом, а также выполнить качественную отделку не только внутри, но и снаружи помещения.

Опираясь на данные особенности работы, можно говорить о реальном качественном произведённом ремонте, при помощи которого можно единовременно избавиться от многих проблем, а также создать современный образ загородному строению. Также можно выполнить создание на мансардном этаже полноценных жилых комнат или произвести полную перестройку крыши.  Ну и не стоит забывать об устройстве лестницы: её конфигурацию нужно тщательно продумать. Важно определить следующие особенности:

• точку основания площадки;
• место захода на второй этаж дома;
• количество маршей;
• потребность и размер разворота;
• конфигурацию перил и балясин;
• материал отделки ступеней.

Рабочий процесс нужно обязательно делить на этапы. При этом каждый из которых должен выполняться в правильной своей последовательности. Опытные строители знают, как важно соблюдать на практике такое правило: это гарантирует 50% результативности объекта (опираемся на качество работ и сроки выполнения заказа). Также на результативность влияет:

• опыт монтажной бригады (наличие у неё профессионального инструмента);
• характеристики закупаемого для проекта строительного материала (соответствие техническим нормам);
• правильно подготовленное специалистом техническое задание;
• техническое состояние основного строения.

Основные рабочие действия при реконструкции

Давайте определим, какие именно строительные работы могут выполняться в данном комплексном процессе. Первое, с чего практически всегда начинается ремонт мансарды, это демонтаж лишних элементов строения. Например, можно начать снимать старую кровлю, которая протекает или же просто потеряла свой эстетичный внешний вид. При этом важно сразу же обратить внимание на стропила крыши – часто их приходиться частично менять или усиливать.

Монтаж новой кровли или частичная замена старой должна сопровождаться также дополнительно устройством гидроизоляции, а также обработкой антисептиком деревянных элементов обрешётки. Стоит отметить, что антисептик нужно подбирать хороший – от его свойств будет сильно зависеть долгосрочность дальнейшей эксплуатации комплексного пирога крыши. В частности, комбинирование с качественной плёнкой гидроизоляции только лишь продлит время работы всей системы. Наша фирма например при производстве строительных работ рекомендует применять мембраны фирмы "тайвек".

Предлагаем вашему вниманию основной комплекс работ, который наиболее чаще актуален при реализации подобных проектов на практике:

• сборка каркаса стен и крыши;
• выравнивание и усиление перекрытия: монтаж мауэрлата и балок;
• кровельные работы с подготовкой основания;
• усиление каркаса;
• наружная отделка фронтонов и боковых стен;
• монтаж окон;
• утепление стен и крыши;
• укладка звукоизоляции по перекрытию;
• внутренняя отделка;
• установка лестницы.

Объём работ по факту получается очень существенный, если стоит задача переделать конструкцию второго этажа дома. Также можно остановиться и на некоторых отдельных видах работы, например смене кровельного покрытия. При каждом заказе нужно выполнять индивидуальный подход: нужно принимать во внимание пожелания клиента, технические возможности, стоимость и результативность проекта.

Правильное утепление стен и крыши

Практически при всех заказах нужно производить утепление. Но мало кто знает, как правильно делаются данные работы. Например, внешние стены утепляются по своему внешнему контуру прямо до конька крыши. А вот утепление потолка должно выполняться прямо по стропильной системе – внутри балок потолка закладывать утеплитель не очень рекомендуется. Установка возможна, но только при условии дополнительного устройства вентиляции в чердачном пространстве.

Наши технические специалисты при проектировании объекта рассматривают возможность применения нескольких видов утеплителя:

• базальтовая вата;
• полиуретан (устанавливается методом напыления);
• льняной утеплитель (аналог ваты, только более качественный).

Исходя уже от обстоятельств заказа принимается решение по утеплителю. Соотношение получается примерно 60% базальтовая вата, 20% полиуретан и 20% льняной утеплитель. Высокий процент ваты объясняется прежде всего идеальным соотношением цены и качества. Правда при проведении глубокого анализа материала можно понять выгодность применения материала на льняной основе. Он служит примерно в два раза дольше ваты и имеет лучшие технические свойства.

Полиуретан применяется в ситуациях, когда нужно победить конденсат. Так например при обращении клиента далеко не всегда стоит задача переделывать существующее кровельное покрытие. А вот утеплить крышу нужно. При внимательном обследовании кровельного пирога можно увидеть наличие там комплекса ошибок, устройство которых грубо нарушает технологию использования стандартного утеплителя. Применение же утеплителя в жидкой форме позволяет нейтрализовать данные проблемы, а также за счёт минимальных усилий добиться нужного результата.

Внутренняя отделка мансардного помещения

Завершает комплексный процесс ремонта или реконструкции мансарды работы по внутренней отделке. Объём работ достаточно приличный, если сравнивать например с работами по кровле и отделке наружной части. В некоторых случаях тут не обойтись без изготовления дизайн макета: он позволит определить правильное расположение мебели, а также позволит ограничить выбор отделочного материала. Это существенно помогает ускорить процесс работ и получить на выходе улучшенный результат.

При внутренней отделке мансардного этажа нужно обстроить следующие конструкции:

• потолочная часть (балки и стропила);
• перекрытие (полы этажа по всей площади);
• внутренняя часть стен и фронтонов;
• проём для устройства лестничного марша.

Укладка полов должна производиться на усиленные балки, которые не должны вибрировать при хождении по ним. Поэтому, для этого необходимо строителям опираться на правильный шаг расположения доски, а также учитывать оптимальный по стандартам размер элементов. Оптимальная толщина балок должна быть не менее 200 мм, а шаг установки не должен превышать размера 600 мм. Также по необходимости можно сделать устройство звукоизоляции перекрытия дома: для этого в проёмы балок закладывают утеплитель на основе базальта, который имеет улучшенные звукоизоляционные свойства.

Внутренняя отделка потолка и стен должна выполняться после полного завершения утепления и устройства пароизоляционных мембран. Дальнейшее устройство обрешётки должно опираться на элементы облицовки – какое расположение будет иметься у используемого материала, а также реальный шаг, который зависит от ширины и длинны изделий. Специалисты при проведении работ учитывают всегда данные особенности, в результате чего на выходе имеют качественно выполненную работу.

Перегородки рекомендуется устанавливать в самый последний момент: после завершения работ по обустройству потолка и полов. При необходимости они дополнительно утепляются (скорее это потребность звукоизоляции). Отделка их площади выполняется тем же самым материалом, что и основные стены (иногда можно комбинировать материал, в частности при подключении дизайнера в процесс работ). Толщина таких стен должна быть порядка 100-150 мм по каркасу. Это позволит по существу избежать вибрации, а потому избавит от появления со временем различных дефектов по основным конструкциям мансарды.

Как видите, качественный ремонт мансарды включает в своё производство достаточно много процессов. При этом каждый отдельный этап работы проводить куда сложней, если принимать в сравнение процесс нового строительства дома. Поэтому, стоимость расценок на работы получается выше за каждый квадратный метр. Часто это отталкивает клиентов, так как их первоначальные ожидания далеко отстают от реальности выполнения проекта. Это вполне адекватная ситуация, к которой наши специалисты сталкиваются постоянно.