Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Реконструкция частного дома

В Санкт-Петербурге далеко не все владельцы частных загородных участков предпочитают строить новые дома. Некоторые из них выбирают работу, которая имеет название реконструкция дома. Стоит или нет ввязываться в такой процесс, если вы не понимаете выгодно или нет совершать данное действие. Тема очень актуальная не только для вас, но и для нашей строительной организации. Мы очень много что о ней знаем, а потому готовы с вами ей поделиться.

Дело в том, что перестройка и расширение дома это основной вид деятельности фирмы, а потому мы очень хорошо в этом разбираемся. Благодаря большому практическому опыту, который мы наработали со своей профессиональной командой, мы точно знаем как во многих ситуациях, будет правильней реализовать поставленную задачу. Ошибок тут допускать нельзя, а информацию по заказу правильно анализировать ещё на этапе подготовительной стадии.

Реконструкция и расширение частного дома в Санкт-Петербурге

Особенности производства работ по реконструкции дома

Начнём мы наш рассказ пожалуй со следующего. Многие люди имеют ошибочное предположение реальной стоимости строительства или реконструкции. Причин тому несколько на самом деле. Одна из основных: ошибочный анализ поступающих предложений эконом класса. Такие строения предназначены максимум для сезонной эксплуатации, да и то с решением целого ряда проблем, которые вылезают как реальное следствие допущенных ошибок в технологическом процессе, а также применения экономичного материала.

А когда дело доходит до разговора и определения цены, то постоянно происходит удивление: как так, ведь новый дом стоит в два раза дешевле. Да, это так. Но если тот самый дом построить совершенно по другому сценарию, с проведением качественной работы и применением соответствующего материала, то тогда стоимость вырастает примерно в 2-3 раза. Но возникает вопрос – зачем тогда переплачивать, если можно построить объект за гораздо меньшую стоимость. Исходя из этого убеждения, нужно понимать, для каких целей вам потребуется в дальнейшем действующее строение.

Расширение и отделка частного домаРасширение и отделка частного дома

Но не так всё просто – тут хорошо работает правило о том, что за всё надо платить. Так и загородный дом, который выполнен в экономичном решении, нужно будет постоянно ремонтировать. Человека, кто построил недавно такой дом, ожидают работы следующего плана:

  • дополнительное утепление всех конструкций;
  • исправление работоспособности фундамента;
  • укрепление стен и оконных проёмов;
  • герметизация оконных и дверных откосов;
  • ремонт кровли и основания под неё;
  • восстановление или строительство входной группы;
  • другие ремонтные работы по необходимости.

Вот поэтому потребность проведения реконструкции под ключ в приоритете – все кто построил дешёвые дома, в очень скором будущем начинают их переделывать. При этом с каждым годом только увеличивается объём работ, исходя из общей потребности клиента. Правда в данной ситуации далеко не все заказчики осознают способы устранения дефектов: для пояснения потребности проведения каждого этапа работ нужно лично встречаться лично. Как правило, общение происходит прямо на загородном участке, или же в нашем офисе.

Отделка стен дома пластиковыми панелямиОтделка стен дома пластиковыми панелями

Определение объёма работ и составление сметы

Важная составляющая для принятия дальнейшего решения по заказу – это определение точной его стоимости. Конечно же, можно позвонить по телефону и спросить ориентировочную стоимость заказа. Но в таком случае нужно понимать, что это всего лишь предварительная оценка, которая однозначно будет отличаться от действительности. Наша организация предлагает серьёзнее подойти к данному вопросу и пройти комплекс предварительных действий.

Так в качестве первого шага наша команда предлагает организовать совместную встречу на вашем участке и обсудить все предстоящие этапы работ, на предмет их правильного выполнения и комплектации строительными материалами. По времени это займёт всего несколько часов, но зато даст чёткое понимание всего процесса и даст возможность составить детальные расчёты на все этапы производства заказа.

Утепление дома ватой и отделкаУтепление дома ватой и отделка

Итог такого общения – получение ответов на следующие важные вопросы:

  • сбор всех необходимых размеров конструкций;
  • определение технического состояния дома;
  • выявление всех существующих дефектов;
  • изучение территории на предмет возможности подъезда машин с материалами;
  • понимание пожеланий клиента по объекту;
  • изучение состава грунта на загородном участке и определение грунтовых вод;
  • согласование комплекса строительных материалов для использования при строительных работах.

Ну и после этого при необходимости можно готовить уже предварительный расчёт заказа и калькуляцию. Хотя не всегда это нужно делать, так как оценка специалиста может быть в пользу разбора старого дома и строительства нового. Так часто бывает, что не выгодно восстанавливать существующее строение – выгоднее по деньгам и результативности построить новый качественный загородный дом для временного или постоянного в нём проживания. Нужно взвесить все "за" и "против", после чего уже принять правильное решение и приступить к выполнению строительства или реконструкции дома.

Утепление и отделка частного домаУтепление и отделка частного дома

Производство работ по реконструкции

Перед началом производства любого заказа нужно правильно запланировать время на подготовительную и практическую часть. Общее время, которое занимает капитальная перестройка или расширение частного дома составляет несколько месяцев. А потому, начиная проводить работы весной, можно рассчитывать на их окончание только уже летом. Но это только лишь в случае, когда за дело берутся настоящие профессионалы своего дела.

К сожалению, можно напороться на проблемных исполнителей в данном виде деятельности. Как правило, это простые бригады, или же молодые строительные организации, которые не имеют соответствующего опыта производства подобных работ. По итогу же получается следующая неприятная картина событий:

  • существенно затягиваются сроки работ;
  • происходит увеличение заявленной стоимости в несколько раз;
  • существенно страдает качество выполняемых работ;
  • применяется дешёвый и некачественный строительный материал;
  • не выполняются отдельные этапы работ, которые необходимо реализовывать опираясь на технологические стандарты.

Для успешного завершения заказа помогает подробно составленный расчёт стоимости работ и материалов. В площадях фиксируется каждый этап работы и прописывается перечень строительных материалов для их выполнения. С такой сметой сразу виден общий объём работ, а также можно определить возможные дополнительные действия, которые не учтены при выполнении расчёта. Подробно выполненный расчёт заказа позволяет свободно контролировать любое выполнение работ, а также закупать строительный материал в правильном объёме по своей необходимости.

Реконструкция фасада частного домаРеконструкция фасада частного дома

Восстановление основных конструкций дома

При любом заказе нашей организацией некоторая часть работ отводится на исправление действующих конструкций дома от существующих дефектов. Только после их завершения можно пристраивать отдельные конструкции, в виде пристроек или мансарды. Отделка дома с наружной стороны это также заключительный процесс, который проводится после создания новых площадей и ремонта существующих конструкций. А потому, планирование всего комплекса работ опирается на данный факт, после чего выстраивается в оптимальной последовательности.

Внутренняя отделка дома это уже самое последнее, что нужно сделать при реконструкции. Бывает даже так, что клиенты не могут сразу потянуть финансово весь объект, а потому он разделяется на два или несколько этапов, которые по времени своего выполнения могут длиться несколько лет. Желательно такой процесс не затягивать на слишком длительное время: особенно это касается устройства кровли и наружной отделки дома.

Результат выполненной работы по реконструкции домаРезультат выполненной работы по реконструкции дома

Отдельные хлопоты доставляет восстановление фундамента. В его устройстве сложнее всего исправлять ошибки: иногда приходиться менять действующую конструкцию, так как её состояние очень критично. Собственно дальнейшая реконструкция не имеет особого смысла, если в основании дома имеются проблемы. А потому, одним из первых рабочих процессов по реконструкции дома, если конечно того требуют обстоятельства, является исправление состояния фундамента.

В завершение нашего рассуждения по данной теме хотим сказать следующее. Очень внимательно выбирайте подрядчика для выполнения вашего заказа. Всегда смотрите выполненные ранее заказы, по возможности общайтесь с бывшими клиентами. Также важно познакомиться ещё до начала работ с монтажной бригадой – с ней важно иметь взаимопонимание с самого начала. Не пугайтесь всего этого – важно просто получить при всём этом наилучший результат от работы. Желаем вам успехов во всех процессах!

Реконструкция и отделка частного домаРеконструкция и отделка частного дома

Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2020