Реконструкция деревянного дома

Если стоит задача перестроить Ваше загородное строение в самое ближайшее время (возможно нужно сделать ремонт дома), который находится в пределах города Санкт-Петербурга, то тогда смело звоните по телефону 8(812) 921-77-46. Наша ремонтная организация поможет вам в этом вопросе: мы имеем колоссальный опыт производства таких заказов под ключ.

Как минимум не стоит спешить построить новый загородный дом на месте существующего, если он пока ещё не разобран. Нужно сперва оценить то, что уже имеется. А уже потом принимать решения, опираясь на полученную таким образом информацию. Для данного процесса потребуется привлечение специалиста, который сможет дать вам заключение на основе собственного опыта и существующих обстоятельств. Ведь вполне возможно, что правильнее и выгоднее станет именно реконструкция или расширение дома. Хотя порой новое строительство получается проводить выгоднее.

Стоимость работ по реконструкции домов в Санкт-Петербурге

Основные рабочие процессы

Процесс реконструкции состоит из нескольких этапов работ, выполняя которые в правильной последовательности получается достигнуть желаемого результата. Такой подход к процессу гарантирует высокое качество работ, при условии что комплектация загородного объекта выполняется оптимальными по качеству строительными материалами. Наш технический специалист предложит наилучший ассортимент продукции, которую можно применить для производства заказа.

Существует так называемый стандартный план действий на выполнение данного комплекса работ:

• оценка специалистом объекта и выявление дефектов стен и фундамента;
• составление дизайн проекта;
• расчёт сметы;
• закупка строительного материала;
• строительные работы;
• контроль качества объекта.

Стоит понимать, что реконструировать загородный дом не так просто. Порой строительные работы получаются сложнее и дороже, чем новое строительство. Но если есть что спасать, то одно другое перекрывает в затратах. Да и финансовая составляющая должна быть так сказать с головой. Задачу нужно ставить такую, чтобы получившаяся постройка прослужила потом заказчику как можно больше лет. Именно на эту особенность и делают ставку специалисты организации "РемСтройДача".

При всём этом нужно понимать, что новый дом также стоит совершенно разных денег, так как он строится при помощи различных материалов, отличающихся между собой по цене и качеству. Да и использование правильной технологии также накладывает общую лепту в закономерный последующий итог работы. Важно определиться, какое загородное строение вы хотите получить на выходе: полноценная качественная постройка, или её аналог в виде образа, в который придётся потом постоянно вкладываться на отдельные ремонтные действия.

Особенности перестройки деревянных домов

Реконструкция дома, который построен из дерева, разделяется на несколько основных крупномасштабных этапов работы. Первым делом производится замена или усиление фундамента. Далее приходит черёд строительства пристройки или веранды. Продолжает процесс чистовая внешняя отделка с утеплением стен. Не заставляют ждать своего проведения и общие кровельные работы. Отделка фундамента и установка водосточной системы заканчивает все основные уличные действия. Ну и второй большой этап – это внутренняя отделка комнат и стен.

Отдельно стоит упомянуть о замене окон и входной двери. Дополнительно в доме строится котельная и разводятся коммуникации – электричество, вода и отопление. В общем, работы предстоит очень много, если задача сделать объект под ключ, чтобы в том можно было потом начать постоянно проживать в летнее и зимнее время года. Дополнительно при необходимости рассматривается устройство дренажа и отмостки.

Ремонт отдельных конструкций очень существенно увеличивает объём работ. Несущие стены деревянной постройки нужно часто укреплять: может помочь установка дополнительной обрешётки. Она частично стягивает стены, но только при отдельных случаях. При серьёзных случаях рассматриваются следующие способы работ:

• установка швеллера (сквозная стяжка);
• монтаж бруса (сквозная стяжка);
• переборка стен (установка каркаса).

Наши специалисты могут дополнительно предложить вам сделать дизайн проект любой по сложности перестройке деревянного дома. Это необходимо практически во всех случаях, когда проводится подобная работа на практике (особенно когда планируется изменить конфигурацию мансарды или добавить новую площадь). Наличие такого документа существенно упрощает любые строительные работы, а также ускоряет общие сроки производства.

Определение стоимости проекта

Средняя стоимость качественной реконструкции дома получается достаточно приличной, так как объём работ располагает к этому. Чтобы получить приблизительную оценку работ по реализации вашего заказа, стоит вызвать на участок прораба и обсудить с ним свои основные пожелания по объекту. Далее уже будет понятно со временем, какие действия предстоят, и сколько они будут стоить. При этом нет чёткой цены на каждый отдельный вид работ: всегда есть дополнительные сложности, опираясь на которые и определяется стоимость заказа.

В связи с высокой стоимостью на работы и материалы, достаточно большие заказы могут разделяться на отдельные этапы, выполнение которых может продолжаться несколько лет. Так поступают кстати некоторые наши клиенты – они выбирают качество, а потому не спешат реализовывать объект, так как финансовые возможности у них ограничены. Спешка и желание вписаться в свой бюджет во что бы ни стало, заканчивается по итогу очень неприятно: ремонтные работы отнимают потом не только деньги, но также и время. Результативность объекта будет очень сильно снижена, а потому длительность эксплуатации существенно сократиться.

Многие реконструкции проводятся в основном в тёплое время года. Некоторые заказы могут начинаться даже в марте, если конечно погодные условия позволяют выполнять такую работу. Некоторые клиенты наоборот, предпочитают начинать производить такой процесс осенью. Тут уже последнее слово за специалистами – они в состоянии предложить оптимальное время для производства. Кстати сезонность работы также определяет по факту стоимость работ и материалов.

В некоторых заказах стоимость квадратного метра работ в сметном расчёте фиксируется с повышенным коэффициентом. Это происходит потому, что процесс выполнения работы имеет наличие дополнительных сложностей. Для примера: есть разница выполнения работ по установке обрешётки на ровные или кривые стены. А потому, принимая такой факт во внимание, специалист отображает это на себестоимости этапа работы. Соответственно, указанные цены на данной странице носят лишь предварительный характер.

Процесс выполнения наружных работ по отделке

Ключевой частью любой перестройки загородного дома является комплекс наружных отделочных работ. В нём нужно учитывать много особенностей, чтобы по итогу получить на выходе превосходный результат. Красивый фасад должен быть ещё и надёжным: выполнять достойно свою основную защитную функцию стен и фундамента. Давайте подробнее рассмотрим, как производится комплекс выполнения наружных работ.

Важно подобрать качественный материал для внешней отделки. Наши специалисты могут предложить вам выполнить отделку при помощи следующего материала:

• пластиковые панели;
• клинкерные панели с устройством обрешётки;
• имитация бруса или бревна;
• сайдинг (металлический, виниловый, фиброцементный).

Чтобы установить отделочный материал по стенам, нужно предварительно выполнить монтаж обрешётки. Она может быть выполнена из:

• оцинкованного профиля;
• деревянного бруска.

У клинкерных панелей имеется специальная обрешётка, которая уже выпускается производителем в готовом виде. По месту остаётся её только собрать в "замки". Обязательно нужно создать проём между несущими стенами, который должен хорошо вентилироваться. Обрешётка должна выравнивать основание для установки отделочного материала, а также создавать необходимую жёсткость.

Также мы можем вам предложить приехать в наш офис и вместе обсудить основные вопросы по вашему объекту. Необходимо заранее договориться на проведение такого общения, так как для этого нужно будет вызывать отдельного технического специалиста с действующего объекта, который он постоянно контролирует. В любом случае, по телефону или электронной почте найти компромисс друг с другом будет очень сложно.