Подъём дома домкратами

В загородном строительстве далеко не все работы связаны с изготовлением новых конструкций. Кроме стройки существуют ещё например ремонт и отделка дома, а также его капитальная реконструкция. Одна из работ, которая в большей или меньшей степени захватывает данный комплекс общих указанных услуг, называется подъём деревянного дома домкратами (ещё имеет название замена фундамента). А то, как правильно делается такая работа, знает очень хорошо наша строительная организация – и наша задача в данной статье рассказать вам о некоторых особенностях таких заказов.

Хотим отметить тот факт, что процесс изменения высоты частного дома не относится к разряду лёгких задач в загородном строительстве. Такие работы должны выполнять специально обученные специалисты, которые знают толк в данном деле. Кроме этого нужно иметь профессиональные домкраты, иначе будет очень сложно реализовать заказ, так как их недорогая альтернатива может нанести существенный вред загородному строению. То же самое происходит и при проведении работ неопытными строителями.

Стоимость основных видов работ

Потребность выполнения дополнительных работ

Основной целью выполнения поднятия загородного дома является увеличение расстояние от его нижней обвязки до уровня земли. Также ещё такие работы делаются для того, чтобы под частным домом выполнился ремонт или профессиональная замена фундамента. Дополнительно также таким способом увеличивают высоту первого этажа - в тех случаях когда имеются низкие потолки или высокий уровень пола в загородном доме. Также такой способ будет актуален при загнивании нижних венцов: параллельно с общим процессом их меняют на новые.

Стоит также отметить, что подъём дома домкратами используется для загородных строений, в основе которых при выполнении строительства закладывались материалы из древесины: бревно или брус. Если речь идёт в вашем случае о кирпиче или газобетоне, то способы производства ремонтных работ уже другие: наша организация за такие работы не берётся, так как это уже отдельная специализация. А потому, данный метод будет эффективен лишь при выполнении ремонта деревянного строения.

Важно будет озвучить какие основные строительные процессы могут происходить при выполнении подобного заказа:

• укрепление стен дома;
• замена полов;
• установка новых венцов;
• наращивание и строительство фундамента;
• перемещение дома на другое основание.

Стоит отметить также и то, что часто подъём дома требуется выполнить в комплексе (второстепенная задача), так как первостепенно необходимо провести другую работу. А такая потребность проявляется уже в процессе поставленной задачи. Так например заменить фундамент под домом или переместить его невозможно, если не делать подобные практические действия. А потому, чтобы понять потребность такого действия, нужно пообщаться со специалистом на техническую консультацию, которая будет применима для практического действия по заказу.

Выезд мастера на обследование объекта

Любой заказ по реконструкции наша организация начинает всегда с предварительного изучения существующих конструкций. Специалисты выезжая на участок к заказчику выполняют обследование состояния нижней обвязки, жёсткости стен и перекрытия, состояние строения крыши. Также важно учесть тот факт, имеется ли в загородном доме печь. Она существенно усложняет весь производственный процесс, особенно когда встаёт речь о полной замене старого фундамента на новый.

В каждом заказе высота поднятия существующего строения при помощи домкратов может отличаться. Необходимо отталкиваться от условий работы, а также от основной цели проведения заказа. В нашем практическом опыте есть например случай, когда дом из бруса был поднят от старого бетонного фундамента на высоту более чем 2 метра. Задачей того заказа было возможное изготовление под домом цокольного этажа. Процесс тот был не быстрым и очень сложным. Но с данной задачей наши специалисты тогда превосходно справились.

В процессе выезда прораба решаются все особенности необходимой работы и согласовываются с клиентом. Нужно обязательно найти компромисс по технической и финансовой составляющей, а потому всегда даётся на выбор несколько способов выполнения заказа, если конечно тому располагают существующие обстоятельства. Проведённые таким образом предварительные действия позволяют потом сделать максимально точный расчёт, при помощи которого проводятся потом строительные работы и закупается необходимый материал.

Давайте коротко озвучим основные преимущества выезда специалиста:

• выявление существующих дефектов дома;
• определение правильного объёма работ;
• доступность участка для доставки строй материалов;
• составление сметы на производство работ и комплекса материалов.

Особенности рабочего процесса

Количество домкратов, чтобы можно было поднять старый загородный дом среднего размера, нужно в среднем не менее пяти штук. При этом подъём строения выполняется постепенный, а не одновременными усилиями при помощи всех толкательных элементов. Нужно понимать, что таким способом происходит разное давление на конструкции дома в целом, а потому возможны некоторые деформации, которые частично могут изменить существующую геометрию и ослабить силовую способность. Данная информация озвучивается специалистом заказчику ещё до начала выполнения основных работ.

Также важно ещё загородный дом после своего поднятия зафиксировать на необходимой высоте. Особенно это важно тогда, когда меняется или удаляется старый фундамент из-под строения. В качестве материала на создание временных опор можно применять брус естественной влажности, или же индивидуальные металлические переносные конструкции.

Существуют также и некоторые дополнительные трудности, которые усложняют общий процесс производства работ. Они возникают индивидуально, на каждом объекте свои. Но их необходимо всё равно решать. Это сказывается конечно же и на определении общей стоимости работ и материалов. Ведь основная цель любого заказа: получение качественного результата, ради которого соответственно и производятся данные работы. А если что-то упустить, то тогда существенно может пострадать качество выполнения заказа в общем комплексе.

Самое лучшее время, чтобы заказать поднятие дома на новый фундамент, это конечно же летнее время года. Особенно важно, чтобы в этот период не было сильных дождей – они могут существенно ухудшить состояние производства объекта. Тем не менее настоящие специалисты умеют адаптироваться к различным условиям труда, даже к самым наихудшим. А поэтому, заказчику сперва нужно просто задаться целью, а всё остальное мы уже сделаем, так как регулярно выполняем такие работы на территории Санкт-Петербурга и области.

Основные сложности при производстве работ:

• низкое расположение дома к грунту;
• гнилые венцы;
• наличие печи в доме;
• слабые наружные стены и перегородки.

Нужно ли обследовать грунт

Наша организация с уверенностью может сказать вам о том, что исследование грунта очень помогает в выборе способа выполнения ремонта основания. Так например можно определить реальный уровень грунтовых вод, а также состав грунта. Получение такой информации помогает также определить причину образования существующих дефектов.

Если стоит задача поднять дом и заменить параллельно под ним фундамент, то понимание состава грунта позволит выбрать оптимальное техническое решение по установке нового основания:

• монтаж винтовых свай;
• изготовление ленточного фундамента из бетона.

Почти 90% заказов подобного плана реализуются при помощи винтовых свай. Они как правило дешевле бетона в несколько раз, а сама установка занимает всего пару рабочих дней. Конечно же, большинство клиентов такие особенности привлекают, а потому их выбор вполне очевиден. Правда иногда именно бетонные работы произвести получается выгоднее, если принимать во внимание соотношение цены и результативности выполнения заказа.

В таком случае финансовые затраты окупаются потом длительностью эксплуатации нового основания. Особенно это актуально, если планируется современная реконструкция: вложения на реализацию проекта предстоят существенные, а потому экономить на фундаменте не имеет никакого смысла.