Замена фундамента на сваи

Выбирая способ капитального ремонта фундамента вашего загородного дома, можно смело остановиться на технологии с применением винтовых свай. Если ваш загородный дом находится в пределах Санкт-Петербурга, то тогда наша организация поможет вам с этим вопросом: качественно выполнит замену или ремонт фундамента. Кроме этого мы сможем выполнить ещё и комплекс других строительных работ на загородном участке. Звоните сперва по телефону 8(812) 921-77-46, в процессе чего договаривайтесь о дальнейших действиях со специалистом.

Нужно понимать, что это не самый простой способ работы, который существует в загородном строительстве. Именно поэтому данным вопросом должны заниматься профессионалы, которые регулярным образом проводят подобный комплекс ремонтных работ под ключ. Нужно хорошо понимать, как себя ведёт частное строение, когда у него меняется основание: кроме этого не помешают знания про пучение грунта в зимнее время года.

Прайс на ремонтные работы

Особенности строительной технологии

В нашем регионе в последние годы много людей очень активно делают профессиональную замену или усиление фундамента. Это всё стало возможно благодаря внедрению новых технологий на строительный рынок услуг, а также за счёт совершенства старых способов строительства. Наиболее выгодным предложением в данном случае будет являться замена фундамента на металлические сваи. Вот как раз о такой технологии мы и расскажем вам в данной статье сайта.

Процесс установки винтовых свай вместо старого фундамента это целый технологический процесс, состоящий из нескольких основных этапов работ. Основной задачей такого действия является полное устранение всех существующих дефектов. При этом мало просто их убрать, важно ещё понять и решить проблему, из-за которой это всё в результате возникло. И для получения качественного результата речь может идти только лишь о комплексной работе.

Выполнение такой работы у отдельных исполнителей может существенно отличаться не только по своей себестоимости, но также и по качеству. Именно поэтому нужно сперва понять саму суть процесса, а уже потом начинать искать подходящего исполнителя. К сожалению, верить всем нельзя – нужно проверять поступающую информацию опираясь на собственные убеждения, основанные на реальной логике и стандартам строительства.

Стоит понимать, что расценки на ремонтные услуги могут существенно отличаться между способами "сделать правильно" и "на время". Так например можно сэкономить на диаметре свай, или же на размере двутавровой балки. Конечно же, отклонения от допустимых стандартов не приведёт ни к чему хорошему. А потому, за всё придётся платить – как за качественную работу, так и за последствия своевременной экономии.

Ключевые этапы работы

Хотя многим людям это не понять. Переубеждать их бесполезно. Просто должно пройти определённое время, и тогда они поймут свои ошибки, которые ранее допустили. Но это совсем другая история. Мы же должны рассказать вам о том, каким образом наша строительная организация делает замену фундамента на сваи в деревянном доме. Предлагаем вашему вниманию всю необходимую последовательность работ по такому заказу:

• выезд специалиста на объект для изучения технического состояния загородного дома и возможности его подъёма;
• пробное бурение грунта на возможность установки в нём винтовых свай подходящего размера;
• составление подробной калькуляции объекта с детальным описанием всех материалов и работ;
• подъём дома домкратами и отделение его несущих стен от старого фундамента;
• монтаж винтовых свай вдоль несущих стен дома;
• заполнение свай цементным раствором;
• укладка швеллера на сваи;
• установка под частным домом двутавровых балок;
• покраска всех металлоконструкций;
• удаление старого фундамента из-под дома по необходимости;
• установка деревянного дома на новый фундамент – постепенное его опускание при помощи временных опор и домкратов.

Вот таким образом выполняется замена фундамента на сваи, если она нацелена прежде всего на качественный результат работы. Выбирая для себя исполнителя работ, рекомендуем вам опираться именно на данный сценарий развития событий. Это поможет вам избежать подделок, а в окончательном результате вы получите именно то, что вам нужно было сделать. Наша монтажная организация гарантирует вам такой результат, так как одним из основных видов деятельности является реализация именно таких услуг. Готовых работ таких у нас сделано за последние годы очень много, а некоторые из них вы можете увидеть на нашем сайте.

Выбор и применение строительных материалов

Очень важно закупить строительный материал для производства работ. Сложно привозить например на загородный участок металлические двутавровые балки и швеллера. Они имеют существенный вес, а длинна изделий в среднем составляет порядка 6 метров. В частных домах, у которых размер несущих стен составляет более восьми метров, необходимо заводить в основания элементы длинной от шести до девяти. Удлинять стандартные размеры при помощи сварочных работ можно, но не при всех случаях.

Если предстоит в ближайшее время смена фундамента деревянного дома, то тогда винтовые сваи нужно выбирать исходя из следующих размеров:

• 89 мм;
• 108 мм;
• 133 мм.

Чаще всего специалисты останавливаются именно на величине 108 мм – это самый оптимальный размер, который собственно выдерживает значительные на себе нагрузки, а также хорошо располагает на себе металлический швеллер. Тот кстати кладётся на сваи внутренней частью, создавая при этом ровное основания для укладки балок. Параллельно с этим важно сделать покраску металлических изделий. Можно использовать и порошковую покраску – она также очень качественная. Точное техническое решение обсуждается всегда индивидуальным путём и в процессе общения с заказчиком.

Глубина установки винтовых свай в грунт составляет не менее 1,4 - 1,5 метров. Желательно перед работами сделать пробное бурение и убедиться в подходящем размере, чтобы избежать удлинения свай. В целом не страшно, если будут наварены удлинители - но лучше всё же обойтись будет без них.Опираться стоит на единые изделия – они очень надёжные, а потому прослужат очень долго.

Некоторых людей может смущать выступ свай от стены. На самом деле это не существенная проблема, так как имеются способы декоративной отделки. Дополнительно на такой выступ можно поставить отлив, который загибается под заказ. Также некоторые люди предпочитают там располагать цветы и различные растения, а потому в целом как нам кажется особых проблем появления дискомфорта в этом не имеется. Всё же остальное это уже чисто практические моменты работы, которые решаются индивидуально по мере поступления каждой отдельной проблемы.

Дополнительные работы при замене фундамента

Далеко не все заказы складываются по стандартному сценарию комплекса работ. Исходя из этого, приходится порой принимать отдельные решения и увеличивать бюджет сметы. Перед выполнением заказа технический специалист должен предупредить заказчика о возможных дополнительных расходах по объекту. Собственно потребность выполнения отдельных действий становится понятна уже в процессе обследования загородного дома.

Мало просто приехать, замерить дом и предоставить консультацию по предстоящим работам. Дополнительно нужно выполнить:

• пробное бурение грунта на участке в нескольких местах;
• изучение технического состояния полов и нижних венцов дома;
• определение достаточной для проведения работ жёсткости в несущих стенах и оконных проёмах;
• при наличии печи попробовать разобрать часть примыкания к ней;
• убедиться в доступности доставки на участок строительных материалов.

Если загородный дом имеет площадь по полам более сорока квадратных метров, то тогда нужно рассмотреть вариант установки дополнительной опорной балки. Она разгрузит нагрузку на металлический каркас, который будет изготовлен в основании. Скорее всего, это будет способствовать дополнительному подъёму дома на высоту равную толщине балки. Но подобный комплекс работ обязателен, если специалист видит его потребность на практике.

Очень непросто порой получается заменять нижние венцы. Мало того, что их приходится демонтировать частями. Дополнительно в них часто крепятся лаги пола. А потому удаляя их, приходится разбирать существующие полы. Ну и потом заново их собирать: такая потребность существенно увеличивает сроки работ и повышает суммарную стоимость. Заказчик при желании может самостоятельно организовать данный процесс по завершению основного комплекса работ по замене фундамента и сборки под домом металлической конструкции на основе винтовых свай.