Каркасная пристройка к дому

Расширение жилого пространства с помощью каркасной пристройки - это эффективное и экономичное решение для увеличения площади загородного дома. В этой статье мы подробно рассмотрим, как происходит процесс строительства каркасной пристройки, начиная от планирования и заканчивая внутренней отделкой дома.

Вы узнаете все необходимые этапы работ и получите практические советы по реализации проекта. Мы уверены, полученная информация Вам в дальнейшем пригодится.

Стоимость строительства каркасной пристройки

Что такое каркасная пристройка и почему она популярна?

Каркасная пристройка представляет собой дополнительное строение к основному дому, возведенное по каркасной технологии. Эта конструкция состоит из деревянного каркаса, который обшивается, утепляется и отделывается как снаружи, так и изнутри. Доска на каркас дома идёт сухая: если конечно стоит задача сделать пристройку к дому правильно.

Популярность каркасных пристроек обусловлена их выгодной стоимостью, быстротой возведения и возможностью выполнить почти все работы своими руками (при необходимости). Кроме того, такая пристройка может быть возведена практически к любому типу дома - будь то деревянный дом или строение из других материалов.

Как правильно спланировать строительство пристройки к дому?

Перед началом строительства необходимо тщательно продумать проект пристройки (внешние размеры и планировку внутренних помещений). Следует учесть размеры будущего строения, его назначение и способ соединения с основным домом.

Важно получить все необходимые разрешения на строительство и согласовать проект с соответствующими инстанциями. Хотя из опыта достаточно просто зарегистрировать новое строение уже по факту завершения строительства.

При планировании нужно особое внимание уделить выбору строительных  материалов, расчету нагрузок и определению типа фундамента. Это поможет избежать ошибок при строительстве и обеспечит долговечность конструкции.

Какой фундамент выбрать для пристройки?

Выбор фундамента зависит от грунта, климатических условий и размеров новой комнаты к дому. В таких заказах чаще всего используется фундамент из бетона или винтовых свай. При этом необходимо обеспечить качественную привязку нового фундамента к существующему основанию дома.

В одном случае это может быть жёсткое сцепление с основанием дома, в другом отдельно стоящая конструкция (также её в строительстве называют "плавающая"). Мы на своих заказах стараемся отделять веранду от основного дома: это гарантирует ей независимость и длительный срок службы.

Особое внимание следует уделить гидроизоляции фундамента и организации водоотвода, чтобы предотвратить проникновение влаги в конструкцию. При необходимости дополнительно к фундаменту можно рассмотреть изготовление бетонной или мягкой отмостки.

Как правильно собрать каркас пристройки?

Монтаж вертикальных стоек является критически важным этапом в строительстве каркасной пристройки. Профессиональные строители рекомендуют устанавливать стойки с точным шагом не более чем в 60 см, что полностью соответствует стандартным размерам теплоизоляционных материалов.

Такой подход не только оптимизирует процесс утепления, но и значительно сокращает количество отходов, делая строительство более экономичным и экологичным. Важно просто правильно сформировать все узлы стен у нового строения:

окна;

двери;

наружные углы.

Процесс сборки каркаса начинается с тщательной установки угловых стоек, минимальное сечение которых должно составлять 150 мм. Это создает необходимый запас прочности и обеспечивает долговечность всей конструкции. Особое внимание уделяется проверке вертикальности каждой стойки с использованием высокоточного строительного уровня.

После надежного закрепления угловых элементов производится монтаж промежуточных стоек, расположение которых тщательно размечается с учетом последующего монтажа теплоизоляционных материалов. Наши строители кстати стены собирают в лежачем положении: далее они уже поднимаются на своё место и фиксируются там при помощи специального крепежа.

Следующий этап - монтаж верхней обвязки, которая должна образовывать идеально ровную горизонтальную поверхность. Далее можно установить балки потолка: горизонтальное положение. Также потолок можно сделать в наклонном варианте: по стропилам. Угол наклона стропил должен составлять не менее 12 градусов. А так рекомендуем изучить кровлю, которую хотите установить на крыше: у нее имеются характеристики по своему применению.

В случаях, когда проект не предусматривает полную замену существующей кровли, оптимальным решением становится установка односкатной крыши. Такая конструкция демонстрирует превосходную совместимость с любыми существующими кровельными системами, включая самые сложные архитектурные решения. Стропильная система монтируется путем крепления одного конца стропил к существующей крыше, а другого - к верхней обвязке новой пристройки. Для обеспечения максимальной надежности все узлы усиливаются специальными металлическими креплениями. В некоторых случаях можно рассмотреть и зажимы при помощи шпилек.

Стропила также на крыше ставятся в таком же шаге, как и стены. Правда размер стропил должен быть минимум 200мм. Это оптимальная толщина для дальнейшего утепления. А также в зимнее время года такой размер спокойно на себе примет любые снеговые нагрузки, которые свойственны для Санкт-Петербурга.

Особенности утепления каркасной пристройки

После завершения кровельных работ приступают к устройству полов в пристройке. Процесс начинается с монтажа чернового пола из обрезных досок, который служит основой для последующих слоев. На подготовленное основание укладывается качественный утеплитель, защищенный сверху рулонным изоляционным материалом. Завершающим этапом становится выравнивание поверхности и установка финишного напольного покрытия. 

Кстати на наших заказах черновой пол мы делаем ещё на этапе сборки каркаса стен. Дело в том, что по нему настилается ветро-влагозащита. И она находится под балками пола. Можно конечно вставлять её потом, но лучше всего делать именно сплошной частью. Таким образом строят современные каркасные дома: именно оттуда мы и взяли такое техническое решение.

Теплоизоляция стен и кровли осуществляется по современной многослойной технологии. Сначала монтируется внешняя облицовка, затем укладывается ветрозащитный материал в рулонах (также можно на стены поставить современные ветрозащитные плиты). Монтаж плит получается дороже, чем монтаж мембраны.

Особое внимание уделяется заполнению пространства между стойками каркаса утеплителем - его укладка производится в несколько слоев со смещением стыков, что эффективно предотвращает образование мостиков холода и значительно повышает энергоэффективность конструкции. И важно не допускать щелей: рекомендуем тщательно проверять данный этап работы.

С внутренней стороны утеплитель надежно защищается качественной пароизоляционной мембраной, которую необходимо проклеить. Это нужно для того, чтобы пар из внутреннего помещения не проникал в утеплитель. Иначе потом внутри стен будет накапливаться влага: ничего хорошего в этом нет.

Рекомендуем сразу же после установки пароизоляции устанавливать деревянную обрешётку. Она уплотнит пароизоляцию в местах проклейки. А в основании стропил поможет зафиксировать утеплитель от естественного провисания. Кстати иногда и по стенам утеплитель может оказывать давление на пароизоляцию, а потому и там не рекомендуем делать больших перерывов между этими этапами работы.

Ключевым условием долговечности каркасной пристройки является использование правильно подготовленных строительных материалов. Все деревянные элементы должны пройти тщательную просушку: именно поэтому на свои заказы мы закупаем только сухие пиломатериалы которые имеют камерную (принудительную) сушку.

Проектирование пристройки очень мало кто делает на практике. Дело в том, что длина стен может частично изменяться. Стена текущего дома может не находится в плоскости: она может иметь развёрнутое положение. А новая пристройка делается в 4 стены и с прямыми углами (90 градусов). И по факту получается так, что прямо на месте уже когда выставляется основание пристройки становится понятно, какой длины будут стены.

Как правильно состыковать пристройку  с основным домом?

При строительстве каркасной пристройки критически важно правильно спроектировать её соединение с основным зданием. Главная сложность заключается в том, что разница давления на грунт между пристройкой и существующим домом может вызывать их взаимное смещение. Именно поэтому профессиональные архитекторы настоятельно рекомендуют избегать жёсткого соединения оснований двух строений. Также делаем и мы на своих заказах.

Особого внимания требует и монтаж кровли пристройки. Технически грамотное решение предполагает крепление стропил одним концом к верхней обвязке каркаса, а другим - к имеющимся стропилам основного дома. В стропилах нужно врезать специальные "замки", которые цепляют край верхней обвязки, а также доску на стене текущего дома.

Дальнейшая установка обрешётки стен и кровли должна производится таким образом, чтобы она не соприкасалась с основным строением. Особенно критично это для наружных стен: в чистовой отделке также нужно делать декоративное разделение. В подобном случае Вы можете быть уверены в том, что пристройка будет сделана правильно и потом не нужно будет ничего в ней переделывать.

Какие варианты внешней отделки подходят для каркасной пристройки?

Для внешней отделки каркасной пристройки можно использовать различные материалы: сайдинг, имитацию бруса, фасадные панели. Выбор материала часто определяется отделкой основного дома, чтобы обеспечить единый архитектурный стиль. Но важно опираться ещё и на технические особенности каркаса: далеко не каждый вид отделки на них можно устанавливать.

При монтаже отделки важно обеспечить качественную вентиляцию фасада и защиту от атмосферных осадков. Обязательно по каркасным стенам нужно делать вентилируемый фасад: чистовая отделка всегда устанавливается через обрешётку. Мы рекомендуем для данного этапа работы применять оцинкованный профиль или деревянный брусок.

Какие особенности внутренней отделки нужно учесть?

Внутренняя отделка каркасной пристройки может выполняться различными материалами - от гипсокартона до деревянной вагонки. Важно завершить все работы по утеплению и прокладке коммуникаций перед началом чистовой отделки.

Необходимо разделить все помещения между собой: на влажные и сухие. При необходимости ставится вентиляция (принудительная вытяжка). Также рекомендуем устанавливать окна, которые имеют возможность проветривания внутреннего помещения комнат.

Рекомендуем сначала сделать полы, а уже потом делать отделку потолка и стен. Чистовая отделка делается после монтажа окон и дверей. И с внешней стороны также все работы должны быть полностью завершены.

Как обеспечить вентиляцию в каркасной пристройке?

Правильная вентиляция - залог долговечности каркасной конструкции. Необходимо предусмотреть как естественную вентиляцию через продухи в фундаменте и вентиляционные отверстия в крыше, так и принудительную - если это требуется по назначению помещения.

В помещениях с повышенной влажностью, таких как санузел или кухня, следует установить дополнительную вентиляцию. Нужно ставить также "стояк" в санузле и вывести трубу через крышу.

Каковы основные этапы подключения коммуникаций?

Подключение коммуникаций в пристройке должно быть тщательно спланировано еще на этапе проектирования. Это касается электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Все работы должны выполняться с учетом существующих систем основного дома.

Особое внимание следует уделить теплоснабжению пристройки, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещении круглый год. Можно рассмотреть внутри пристройки устройство тёплых полов. Это отличное решение, особенно если Вы планируете потом использовать пристройку круглогодично. 

Электрику делают как скрытую (гофра), так и внешнюю: кабель канал или ретро. По отоплению можно повесить радиаторы: электрические или водяные.