Исправление дома

Несложно догадаться, что исправление загородного дома помогает восстановить его целостность. Важно уметь правильно реализовать такую работу, так как по сути её основной смысл в соблюдении стандартов технологии. И тут нужно уж доверять опыту строителей – такой комплекс работ получается выполнять всегда сложнее, чем новое строительство. Именно поэтому не каждая строительная команда способна всё это реализовать на практике.

Чтобы исправить загородной дом от действующих проблем, необходимо сначала найти монтажную бригаду, которая собственно и занимается подобными работами на практике. Это должно быть регулярное действие, а не разовое. Но в Санкт-Петербурге все хотят строить новое, а не переделывать уже чью-либо выполненную ранее работу. Потому, альтернативой этому будет поиск организации, которая хорошо разбирается в данном вопросе. Наша организация это то что нужно для Вас – далее мы расскажем почему.

Прайс на работы

Какие конструкции дома требуют ремонта

Перед тем, как начать проводить ремонт дома любой сложности, нужно сделать капитальную его проверку. Это от части даже экспертиза отдельных его конструкций на предмет соответствия стандартам. Важно иметь при этом общую целостность постройки, в таком случае последующий ремонт не будет усложнённый. Скорее всего, это просто отдельные действия, которые помогут исправить действующую ситуацию. Хотя всё очень индивидуально на самом деле: порой вообще получается выгоднее просто разобрать существующее строение.

Сразу же после телефонного разговора наш мастер должен выехать на загородный участок и посмотреть будущий объект. В процессе этой поездки будут проведены всех необходимые замеры, а также согласованы сопутствующие процессу материалы. И только после этого можно уже говорить о реальной стоимости заказа. По телефонному звонку можно только лишь примерно озвучить цены, исходя из опыта проведения подобных заказов ранее.

Чтобы было понятно, какие конструкции загородного дома имеют важность и требуют определённого исправления, мы опишем далее:

• основание дома – фундамент и полы;
• стены и перегородки;
• перекрытие и устройство крыши;
• проёмы под окна и углы дома;
• материал кровли и отделки.

В каркасных домах приходиться разбирать часто стены и устройство полов, чтобы проверить насколько правильно выполнено утепление и монтаж строительных плёнок. Также нужно понять, какой именно утеплитель использовался при работах – часто на нём экономят, а в таком случае его эффективность минимальна, так как срок службы существенно ограничен. Собственно после этого и принимается решение по проведённому утеплению: можно с высокой вероятностью сказать, сколько лет реально будет служить существующая конструкция.

Как можно восстановить фундамент

Стандартная ошибка, которая допускается при строительстве загородного дома – это экономия на фундаменте. Некоторые заказчики предпочитают установить под своё строение бетонные блоки или точечные столбы. При этом глубина залегания их в грунт минимальна, а потому они подвержены пучению. Это кстати острая проблема для Санкт-Петербурга – часто ошибки в основании дома вызывают очень серьёзные деформации стен. В подобной ситуации помогает замена фундамента: она может выполняться двумя основными способами:

• используются сваи;
• заливается бетон.

Ещё можно рассмотреть вариант с бетонным усилением. В таком случае можно лишь частично использовать старый фундамент, подливая в некоторых местах новый. Новая бетонная лента может быть залита как внутри наружной части деревянного дома, так и за его пределами. Обязательно при заливке использовать привозной бетон улучшенной марки. Производство работ рекомендуется проводить в тёплое и сухое время года.

Кроме усиления несущей способности фундамента может иметься ошибка с основанием дома – он либо неровно выставлен сверху, или же имеются некоторые другие причины, которые отражаются потом на несущей способности основного строения. Иногда фундамент неправильно выставляется по горизонтальному уровню, а потому появление отдельных ошибок связанно именно с этим. В таком случае помогает временный подъём дома и параллельная подливка по действующему фундаменту бетонного раствора, с параллельным выравниванием основания для несущих стен.

Существует ряд дополнительных работ, которые надо делать вместе с исправлением фундамента:

• разбирать частично или полностью существующие полы;
• перебирать нижние венцы;
• поднимать дом домкратами выше существующего уровня.

Исправительные работы со стенами и крышей

Также непросто выполнять исправление по несущим стенам. Часто в них не хватает соответствующей жёсткости – это сильно проявляется на ветровых нагрузках. Ощутимый ветер расшатывает конструкцию стен, а потому происходит вибрация. Соответственно материал отделки может при этом процессе начать частично деформироваться – он теряет своё начальное положение

Отдельное место в ремонтном процессе по дому занимает устройство крыши. Помимо естественного износа кровельного материала, существует ещё ряд проблем, с которыми можно столкнуться на практике:

• ослабление стропильной системы;
• непригодность конструкции фронтов;
• проблемы с существующим перекрытием дома.

Существующие проблемы могут иметься не только в силовом каркасе крыши: также можно столкнуться с непригодностью утеплителя. По крыше получается отдельный разговор: нужно понимать, какой реально там заложен шаг по каркасу стропильной системы. Обычно экономия на размерах доски приводит к прогибу всего конька. Этот дефект виден кстати на многих домах, если конечно внимательно присматриваться и наблюдать за этим. Подобные дефекты можно устранить лишь комплексным практическим решением.

Иногда можно столкнуться с ошибками создания основания по кровле. Порой нужно раскрывать полностью крышу, чтобы имелась возможность исправить существующие ошибки. Например, отсутствие стандартной вентиляционной обрешётки может влиять на образование конденсата в утеплителе – часто стропильная система параллельно со своим строительством должна утепляться. Выход из такой ситуации – полное снятие кровли и монтаж новой обрешётки, с последующей повторной установкой металлической кровли.

Производство ремонтных работ

После выявления существующих дефектов можно приступать уже к плановой реконструкции загородного дома. Тут важно правильно сформировать организацию работ и закупить строительный материал в полном объёме. Важно, чтобы рабочий процесс происходил без остановки. Именно поэтому рекомендуется подключать технического специалиста, который будет контролировать все процессы работ: следить за качеством и информировать заказчика на предмет потребности строительных материалов.

Важно при производстве иметь уже чёткую смету, в которой прописаны все работы и материалы. Загородный дом нужно страховать на предмет попадания осадков: для этого нужно добавить в смету закупку строительных тентов. Также любые высотные работы нельзя проводить без установки лесов: они устанавливаются поэтапно, по мере востребования рабочих. Рекомендуем устанавливать такие временные конструкции из обрезной доски.

Наша организация предлагает своему клиенту только индивидуальные способы ремонта его загородного дома. В строительных процессах мы будем применять только проверенный материал, который имеет очень высокие показатели по техническим свойствам. В совокупности с качественной работой, это даст 100% отличный результат, ради которого и нужно ввязываться в данный процесс работ. Ждём Ваших заявок и будем рады взаимовыгодному сотрудничеству.