Передвижка дома

Иногда владельцы загородных участков могут столкнуться с проблемой передвижки существующего дома с одного места на другое. По своей сложности, такая работа сравнима с реконструкций дома. Качественно реализовать такую работу могут лишь специально обученные монтажники, которые специализируются именно на ремонте загородных домов.

Причём такая ситуация наблюдается не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России. Специалистов не хватает, а потому их найти будет не так просто. Существенно проще и выгоднее строить новый дом, чем производить что-либо с уже существующим строением. Это понимают многие строительные бригады и организации, которые специализируются на загородном строительстве

В данной статье мы раскрываем подробно данную тему. Это очень полезная информация, которая в последствии однозначно поможет принять правильное решение по выбору подходящего подрядчика и способа работы. Конечно же, не получится максимально точно всё изложить - на то уже есть телефон и наши менеджеры, которые смогут ответить на все интересующие вас вопросы по этой теме.

Когда нужно переставлять деревянный дом

Причины для переноса строения могут быть самые разнообразные:

• Дом неудачно расположен на участке - находится близко к дороге или просмотр загораживают деревья;
• Неграмотная ориентировка строения относительно сторон света;
• Территория участка не позволяет увеличить жилую площадь за счет пристройки;
• На участке планируется строительство иных сооружений,

Кроме того, перемещение дома может быть вызвано необходимостью замены или потребностью реализовать ремонт фундамента. В такой ситуации конструкция переносится на несколько метров и возвращается на прежнее место, на уже восстановленное и укрепленное основание. Или устанавливается на вновь уложенный фундамент. Хотя заменить фундамент можно и без передвижки существующей конструкции.

Тут стоит отметить, что собственные пожелания могут не соответствовать действительности. Так например порой существующий дом может иметь очень серьёзные проблемы, которые нужно решать предварительно, перед тем как начинать выполнять основную работу. Часто бывает так, что по итогу собеседования со специалистами принимается решение в пользу отказа от такого действия, так как дополнительные трудности очень велики, что увеличивает начальную стоимость такого проекта.

Возникает естественный вопрос - как правильно поступить и собрать всю необходимую информацию. Однозначно тут собственными усилиями будет не справиться. Да и подсказки знакомых тоже вряд-ли помогут. Единственным правильным решением будет вызвать на свой участок специалиста, и вместе с ним уже детально обсудить данный вопрос. На наш взгляд это самое разумное решение, которое поможет существенно продвинуться в данном вопросе.

Основные этапы работ при перемещении дома

Смещение строения с одного места на другое – это сложный инженерный процесс, который требует привлечения специальной техники и оборудования, а также четких расчетов и соблюдения технологии. Поэтому перенос дома не следует осуществлять собственными силами. Конструкция может дать перекос и полностью разрушится. Также нужно провести ряд мер, которые дадут добро на возможность производства такого процесса.

Между тем профессионалам не составляет труда осуществить такое мероприятие даже без освобождения дома от мебели и вещей. Хотя порой это очень рискованная задача, особенно если дом имеет внушительные размеры, а его передвижка по участку составляет более двадцати погонных метров. Также усложняют процесс и его развороты по разным сторонам света.

Вся процедура по переносу дома на другое место обычно занимает несколько рабочих дней. Хотя дополнительно нужно ещё учитывать время, которое уходит на строительство нового фундамента, а также сборку полов и дополнительные ремонтные работы. Как показывает практика, клиенты не всегда готовы к такому повороту событий. Основной причиной тому является отсутствие технических знаний и неправильная оценка существующих обстоятельств.

Примите во внимание некоторые моменты, которые актуальны для такой работы:

• 1. На первом этапе необходимо обследовать объект и сделать правильные расчеты, которые позволят без ущерба переместить конструкцию на заданное расстояние. А также подготовить путь и новое место установки дома (постоянное или временное).
• 2. Выбирается материал временных опор для переноса дома с учетом веса конструкции. Производится расчет точек опоры, чтобы обеспечить равномерное распределение нагрузки.
• 3. По разметке выкапываются углубления, которые укрепляются щебнем или иным материалом. В эти приямки будут вставляться опорные элементы одинаковой высоты, на которые укладываются шпалы для рельсов перемещения.
• 4. Под конструкцию подводятся трубы, по центру устанавливается домкрат.

После всех подготовительных работ начинается плавная и аккуратная транспортировка дома. Дополнительно с этим нужно организовать страховку работы, на случай нестандартных ситуаций. Так например при оказании давления на дом могут возникать неприятные ситуации, связанные с деформациями стен и крыши. Часто при передвижке разъезжаются углы дома.

Также дополнительную трудность может вызвать загнивание нижних венцов дома. Под них нельзя ничего подкладывать - единственное, что поможет в данном случае это полная их замена. Ну и тут добавляется другая проблема - часто нижние венцы являются опорой для врезки половых лаг, на которые установлены действующие полы.

Завершающим этапом переноса конструкции является спуск и установка на новый или отремонтированный фундамент. Этот процесс намного проще подъема, однако тоже требует предельной осторожности и соблюдения технологии. Спуск осуществляется по нескольку сантиметров. После установки следует укрепить конструкцию на основании.

Стоимость передвижки загородного дома

В такой работе стандартной стоимости работ и материалов не существует. Тут необходимо принимать во внимание обстоятельства работы, после чего на основании технического задания уже рассчитывать смету и все требуемые для такого процесса строительные материалы. Дополнительно нужно учитывать расходы на ремонт или усиление дома. Также рассчитывается всегда отдельно стоимость доставки строительного материала.

Также цена данной услуги определяется с учетом следующих факторов:

• Размер и вес конструкции;
• Состояние дома на момент перемещения;
• Особенности грунта;
• Расстояние;
• Наличие препятствий на пути транспортировки;
• Вид нового основания.

Также принимается во внимание и время, когда будут происходить строительные работы. От себя скажем, что идеальное время для такой работы - это лето, когда стоит сухая и тёплая погода. Если же планировать такое производство осенью, то нужно понимать, что реализация такого процесса будет происходить уже при совсем других обстоятельствах, а потому стоимость проекта может быть выше.