Перестройка старого дома

Если Вы задумали перестроить свой старый дом, то тогда стоит готовиться к данному процессу очень серьёзно. Наша строительная организация готова Вам в этом профессионально помочь, если конечно Ваш загородный участок находится в Санкт-Петербурге или его пределах. Мы постараемся оперативно решить Вашу задачу, и в самое ближайшее время направить специалиста на объект для его осмотра.

Мало просто приехать на объект: важно ещё его правильно рассчитать. В среднем общение на участке по времени занимает порядка 2–3 часов. А вот сметный расчёт готовится уже гораздо больше по времени, так как объём работ постоянно корректируется. Такие вот обстоятельства у реконструкции: от этого никуда не уйти.

Как организовать производство работ

Скорее всего, опыта проведения такой работы у Вас нет, а потому можно находиться в некоторой растерянности, как правильно можно поступить. Но важно сразу определиться с тем, как Вы хотите реализовать задуманный проект:

• своими руками;
• при помощи услуг специалистов (найм бригады или организации);
• скомбинировать оба способа.

Это так называемые практические варианты решений задачи по перестройке частного дома. Кроме этого нужно ещё иметь чёткое представление, что хотелось бы получить в окончательном результате. Вот тут собственно и появляется потребность изготовление проекта на работы (как минимум эскизного), в котором будет отображаться следующая важная для составления сметы и производства работ информация:

• необходимые чертежи конфигурации стен и крыши;
• расположение внутренних комнат;
• количество окон и дверей.

Далее уже можно без проблем составить смету и приступить к проведению строительных работ (если заказчики конечно на это будут согласны). Из своего опыта с уверенностью можем сказать, что далеко не все люди реально оценивают предварительно затраты. А потому, стоимость заказа по перестройке дома может показаться высокой, что однозначно повлияет на их выбор.

Особенности перестройки загородного дома под ключ

Почему выгодно обращаться к специалистам. Любой строитель знает, что любая так называемая реконструкция дома всегда сложнее, чем проведение нового строительства. Именно поэтому многие фирмы не делают подобные работы, прекрасно понимая это. Тут нужно очень осторожно выполнять каждый новый этап работы, чтобы потом не пришлось переделывать уже то, что было ранее сделано.

Наша же организация например обладает соответствующим опытом, позволяющим безошибочно проводить такие работы. В штате есть отличные специалисты, которые могут помочь реализовать перестройку дома "под ключ". А именно:

• провести исправление фундамента;
• облагородить фасадную часть;
• поработать над внутренней отделкой.

Это очень весомое преимущество при выборе, которое всегда принимает во внимание клиент, обращаясь в свою очередь в нашу строительную организацию. Ему нужен полный комплекс работ, включая устройство всех коммуникаций (сантехника и электрика). Очень выгодно, когда весь объём работ делает один подрядчик: всегда есть с кого потом спросить за качество.

Выполнение работ по перестройке

Итак, вернёмся к основной теме. После предварительного общения по телефону примерно в 80% случаев требуется выезжать на загородный участок. Почему так нужно делать? Дело в том, что фотографии и любые рассказы не способны передать в полном объёме нужную информацию для специалиста.

Помимо поставленных задач нужно проверить ещё и целостность следующих конструкций:

• фундамент;
• крыша;
• стены;
• полы;
• перекрытие;
• мансарда.

Кроме этого нужно понимать, какие свойства имеет грунт на какую глубину установлен существующий под домом фундамент. Скорее всего будут добавляться новые конструкции, и очень важно правильно совместить одно основание с другим, чтобы потом не возникало отдельных деформаций. Такая же история и у несущих стен с крышей. Специалист должен внимательно подойти к решению данного вопроса, приняв во внимание все особенности существующего и планируемого в ближайшем будущем загородного объекта, который собственно будет пристраиваться к основному дому.

Организация контроля за ходом работ

Если получилось договориться на выполнения заказа, первым делом выезжает на объект строительная бригада и решается вопрос с проживанием людей на объекте. Параллельно с этим начинается закупка строительного материала и его доставка. Собственно строители начинают делать первичные работы, связанные с разгрузкой и переносом материалов и демонтаж не нужных конструкций. Вывоз мусора согласовывается индивидуально, и если есть в этом необходимость то берётся за это отдельная плата.

Технология работы при перестройке загородного дома может быть следующая:

• строительство из газобетона;
• каркасный метод;
• производство стен из бруса (преимущественно клееный).

Наша организация советует остановиться на каркасе или газобетоне: это наиболее оптимальный способ решения в соотношении цены и качества. А вот реконструкция крыши дома уже не имеет такого выбора – существует метод сборки каркаса стропильной системы из бруса или обрезной доски. На мансардном этаже дополнительно нужно принимать ещё во внимание устройство фронтонов – на них всегда должна опираться основная крыша, а потому часто приходится выполнять их усиление или капитальную перестройку.

В процессе работ постоянно при производстве объекта присутствует прораб, который приезжает на объект 2–3 раза в неделю и контролирует ход и качество выполняемых работ. Это помогает решать вовремя все возникающие вопросы и вызывать на объект при необходимости заказчика. Это важно при спорных ситуациях, которые нельзя решить путём проведения телефонных переговоров.

Реализация процесса по перестройке дома разделяется не несколько основных этапов работы, которые финансируются заказчиком по мере полного выполнения. Таким образом получается делать очень большие заказы, всегда понимая, на каком этапе работ находится исполнитель заказа, а также каков процент от общего числа выполненных работ уже оплачен. Дополнительно частями по мере необходимости приобретается строительный материал, что также очень удобно для клиента.

На нашем сайте предоставлен очень приличный объём информации по данной теме. Это не только лишь написание статей – дополнительно можно увидеть очень много видео и фотографий выполненных объектов. Мы постоянно пополняем наш канал новыми видео, а на сайте выкладываем новые статьи по последним сданным заказам. Это очень важно для клиентов – видеть что организация постоянно при деле, а также какой уровень качества мы производим на наших объектах.