Перестройка загородного дома

Перестройка дома на данный момент времени имеет большой спрос в Санкт–Петербурге. Это связано с тем, что в процессе многих лет эксплуатации строение изнашивается, а на рынке появляются новые строительные материалы. Возникает необходимость не просто сделать ремонт, а перестроить его, использовав современные технологии. Также часто люди покупают загородную недвижимость и переделывают её уже под себя.

Нашей организации часто поступают заявки на выполнение реконструкции загородного дома. Каждый такой заказ всегда уникален и имеет свои сложности. Дома клиентов построены из разных материалов, имеют разную конфигурацию и степень износа. А потому и ремонт необходимо подбирать индивидуально. В этой статье мы расскажем, на какие нюансы нужно обращать внимание при подобном заказе.

Определение объёмов работ

Опираясь на наш опыт этого процесса, как мы выше писали, каждый объект очень индивидуален и имеет своё решение, основанное на некоторых факторах. При этом иногда очень непросто получается принять правильное решение по заказу. Важно принимать во внимание, следующее:

• общее техническое состояние дома;
• задание на работы или существующий проект;
• технология проводимого процесса;
• общие пожелания заказчика.

Особое внимание стоит уделить целостности дома. От этого будет зависеть принятие решения, стоит ли его реконструировать или проще построить новый. Так далеко не всегда дефекты могут наблюдаться: порой они скрытие и недоступны для большинства людей. В данном вопросе только лишь специалист сможет сказать, какие именно конструкции нужно восстановить перед выполнением основного комплекса работ.

Предварительно, важно очень внимательно пройтись по каждому из данных пунктов. Это поможет предотвратить возникновение всевозможных тупиковых ситуаций. В свою очередь, это значительно улучшит понимание между заказчиком и исполнителем работ. Однозначно такой подход ускорит все рабочие процессы по исполнению заказа и отразиться на его цене (в выгодном плане), так как не будет необходимости повторно что-то согласовывать и переделывать.

Если слишком торопиться в данном вопросе и проигнорировать часть пунктов, то тогда возможно возникновение проблем в процессе выполнения производства работ. Когда же большинство вопросов закрыты, то можно приступать к составлению технического задания на виды предстоящих работ, а также сметы на строительные материалы. Необходимо составить правильное задание, опираясь на которое исполнитель далее будет выполнять комплекс работ Заказчик же получит возможность возможность контролировать процесс на любом его этапе. Такая работа под силу только подготовленным специалистам с большим опытом – наши специалисты однозначно этому соответствуют.

Исправление и подготовка стен к отделке

После составления плана действий и понимания, что, как и когда делать, начинается сам процесс реконструкции. Важным моментом выделим тот факт, что потребуется подготовить удобное место, куда будут подвозить и складировать стройматериалы. Также, место, где будет складироваться мусор в процессе демонтажа старого материала и организовать его своевременный вывоз. Из практики можем сказать, что его собирается немало.

Подвоз строительного материала на участок рекомендуем сделать поэтапным, с небольшим запасом, по ходу дела. С одной стороны – это позволит не нагромождать участок, а запас – даст возможность работать без лишних пауз в ожидании поставки. Кстати, саму поставку материалов может взять на себя и сам клиент. Но, в основном, он поручает это исполнителю, который уже знает весь процесс и имеет хорошие скидки у проверенных поставщиков.

При любом заказе необходимо ориентироваться на техническое состояние стен. А потому важно посмотреть, имеются ли там проблемы. Делается это перед строительством крыши или исправлением фундамента. Если в стенах имеются проблемы, то скорее всего это связано с побочными процессами. А потому, нужно выполнить временное усиление стен, после чего уже приниматься восстанавливать другие конструкции дома.

Давайте озвучим сопутствующие процессы, которые необходимо применять при выполнении реконструкции частного дома:

• ремонт или замена фундамента;
• замена полов;
• переборка строительной системы;
• выравнивание перекрытия;
• подъём дома на нужную высоту;
• замена окон и дверей;
• выполнение работ по утеплению;
• установка обрешётки.

Далее уже можно готовиться к чистовой отделке стен. При этом стоит обратить внимание, что стены нужно наполнять материалом именно с уличной стороны дома. Дело в том, что при перестройке дома сначала доводят до полного завершения наружную часть, а уже после начинают делать внутреннюю отделку. При этом очень важно придерживаться правильной последовательности выполнения заказа: не выполнять преждевременно рабочие процессы.

Добавление новых площадей

Достаточно часто, в процессе реконструкции, клиент хочет получить дополнительные площади. Для этого, в 90% случаев необходимо установить каркас по 1 и 2 этажу. Он позволяет единовременно сделать объект под ключ: примерно через пару месяцев после начала строительства можно начинать уже пользоваться своим домом.

На тему, как проводятся работы по возведению пристроек, у нас на сайте есть целая отдельная статья и Вы можете с ней ознакомиться. Уверен, Вы найдёте в ней немало полезной для себя информации. В данной же статье мы немного обобщили и рассказали о комплексном подходе, так как речь идёт не о конкретном заказе. Также при необходимости можно посмотреть информационные видео обзоры выполненных работ нашей организации.

При расширении площади нужно опираться на следующие особенности:

• необходимо изучить существующий фундамент под домом;
• важно рассчитать все нагрузки;
• рекомендуется выполнить эскизный проект постройки;
• нужно рассчитать все необходимые рабочие процессы и подобрать к ним качественный строительный материал;
• стоит выбрать оптимальное время для производства работ.

Обозначили непосредственную суть процесса – какие этапы в данной работе есть и на что следует обратить внимание, если Вы решили провести реконструкцию под ключ своего загородного частного дома. Вероятно, Вы подумали, что это очень сложно. На самом деле в статье мы всё упростили и раскрыть данную тему полностью можно в только в полноценном трактате.

Когда Вы приняли решение, что такие работы Вашему дому необходимы, то ищите таких специалистов, которые выполнили множество подобных заказов. Это важный момент: от Вашего выбора будет зависеть конечный результат. Мы всегда рады проконсультировать по этому вопросу по телефону или при личной встречи в офисе.

Стоимость работ