Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Строительство под ключ

Выполненные работы

Перестройка загородного дома

Перестройка дома на данный момент времени имеет большой спрос в Санкт–Петербурге. Это связано с тем, что в процессе многих лет эксплуатации строение изнашивается, а на рынке появляются новые строительные материалы. Возникает необходимость не просто сделать ремонт, а перестроить его, использовав современные технологии. Также часто люди покупают загородную недвижимость и переделывают её уже под себя.

Нашей организации часто поступают заявки на выполнение реконструкции загородного дома. Каждый такой заказ всегда уникален и имеет свои сложности. Дома клиентов построены из разных материалов, имеют разную конфигурацию и степень износа. А потому и ремонт необходимо подбирать индивидуально. В этой статье мы расскажем, на какие нюансы нужно обращать внимание при подобном заказе.

Видео по выполнению реконструкции дома

Определение объёмов работ

Опираясь на наш опыт этого процесса, как мы выше писали, каждый объект очень индивидуален и имеет своё решение, основанное на некоторых факторах. При этом иногда очень непросто получается принять правильное решение по заказу. Важно принимать во внимание, следующее:

  • общее техническое состояние дома;
  • задание на работы или существующий проект;
  • технология проводимого процесса;
  • общие пожелания заказчика.

Особое внимание стоит уделить целостности дома. От этого будет зависеть принятие решения, стоит ли его реконструировать или проще построить новый. Так далеко не всегда дефекты могут наблюдаться: порой они скрытие и недоступны для большинства людей. В данном вопросе только лишь специалист сможет сказать, какие именно конструкции нужно восстановить перед выполнением основного комплекса работ.

Предварительно, важно очень внимательно пройтись по каждому из данных пунктов. Это поможет предотвратить возникновение всевозможных тупиковых ситуаций. В свою очередь, это значительно улучшит понимание между заказчиком и исполнителем работ. Однозначно такой подход ускорит все рабочие процессы по исполнению заказа и отразиться на его цене (в выгодном плане), так как не будет необходимости повторно что-то согласовывать и переделывать.

Если слишком торопиться в данном вопросе и проигнорировать часть пунктов, то тогда возможно возникновение проблем в процессе выполнения производства работ. Когда же большинство вопросов закрыты, то можно приступать к составлению технического задания на виды предстоящих работ, а также сметы на строительные материалы. Необходимо составить правильное задание, опираясь на которое исполнитель далее будет выполнять комплекс работ Заказчик же получит возможность возможность контролировать процесс на любом его этапе. Такая работа под силу только подготовленным специалистам с большим опытом – наши специалисты однозначно этому соответствуют.

Загородный дом в процессе реконструкцииЗагородный дом в процессе реконструкции

Исправление и подготовка стен к отделке

После составления плана действий и понимания, что, как и когда делать, начинается сам процесс реконструкции. Важным моментом выделим тот факт, что потребуется подготовить удобное место, куда будут подвозить и складировать стройматериалы. Также, место, где будет складироваться мусор в процессе демонтажа старого материала и организовать его своевременный вывоз. Из практики можем сказать, что его собирается немало.

Подвоз строительного материала на участок рекомендуем сделать поэтапным, с небольшим запасом, по ходу дела. С одной стороны – это позволит не нагромождать участок, а запас – даст возможность работать без лишних пауз в ожидании поставки. Кстати, саму поставку материалов может взять на себя и сам клиент. Но, в основном, он поручает это исполнителю, который уже знает весь процесс и имеет хорошие скидки у проверенных поставщиков.

При любом заказе необходимо ориентироваться на техническое состояние стен. А потому важно посмотреть, имеются ли там проблемы. Делается это перед строительством крыши или исправлением фундамента. Если в стенах имеются проблемы, то скорее всего это связано с побочными процессами. А потому, нужно выполнить временное усиление стен, после чего уже приниматься восстанавливать другие конструкции дома.

Давайте озвучим сопутствующие процессы, которые необходимо применять при выполнении реконструкции частного дома:

  • ремонт или замена фундамента;
  • замена полов;
  • переборка строительной системы;
  • выравнивание перекрытия;
  • подъём дома на нужную высоту;
  • замена окон и дверей;
  • выполнение работ по утеплению;
  • установка обрешётки.

Далее уже можно готовиться к чистовой отделке стен. При этом стоит обратить внимание, что стены нужно наполнять материалом именно с уличной стороны дома. Дело в том, что при перестройке дома сначала доводят до полного завершения наружную часть, а уже после начинают делать внутреннюю отделку. При этом очень важно придерживаться правильной последовательности выполнения заказа: не выполнять преждевременно рабочие процессы.

Отделка стен имитацией бруса с покраскойОтделка стен имитацией бруса с покраской

Добавление новых площадей

Достаточно часто, в процессе реконструкции, клиент хочет получить дополнительные площади. Для этого, в 90% случаев необходимо установить каркас по 1 и 2 этажу. Он позволяет единовременно сделать объект под ключ: примерно через пару месяцев после начала строительства можно начинать уже пользоваться своим домом.

На тему, как проводятся работы по возведению пристроек, у нас на сайте есть целая отдельная статья и Вы можете с ней ознакомиться. Уверен, Вы найдёте в ней немало полезной для себя информации. В данной же статье мы немного обобщили и рассказали о комплексном подходе, так как речь идёт не о конкретном заказе. Также при необходимости можно посмотреть информационные видео обзоры выполненных работ нашей организации.

При расширении площади нужно опираться на следующие особенности:

  • необходимо изучить существующий фундамент под домом;
  • важно рассчитать все нагрузки;
  • рекомендуется выполнить эскизный проект постройки;
  • нужно рассчитать все необходимые рабочие процессы и подобрать к ним качественный строительный материал;
  • стоит выбрать оптимальное время для производства работ.

Обозначили непосредственную суть процесса – какие этапы в данной работе есть и на что следует обратить внимание, если Вы решили провести реконструкцию под ключ своего загородного частного дома. Вероятно, Вы подумали, что это очень сложно. На самом деле в статье мы всё упростили и раскрыть данную тему полностью можно в только в полноценном трактате.

Когда Вы приняли решение, что такие работы Вашему дому необходимы, то ищите таких специалистов, которые выполнили множество подобных заказов. Это важный момент: от Вашего выбора будет зависеть конечный результат. Мы всегда рады проконсультировать по этому вопросу по телефону или при личной встречи в офисе.

Завершение перестройки домаЗавершение перестройки дома

Стоимость работ

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Восстановление стен от 1000 рублейм2
Замена крыши и кровли от 1500 рублей м2
Монтаж утеплителя от 200 рублей м2
Строительство каркасных стен от 500 рублей м2
Установка окна от 2050 рублей м2
Замена полов от 1500 рублей м2
Ремонт перекрытия дома от 1600 рублей за каждый слой м2
Монтаж двери от 2500 рублей шт.
Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2021