Подъём дома на винтовые сваи

Достаточно приличное количество деревянных построек на территории Санкт-Петербурге и области находится на бетонном фундаменте. Он может иметь как сплошное, так и точечное основание. Встречающиеся деформации имеют различные особенности: важно определить их суть происхождения. Поняв это, гораздо проще становиться определить наилучшее техническое решение по заказу. Но однозначно, применение свай всегда рассматривается как один из основных способов, при помощи которого будет выполняться ремонт.

Как наша организация определяет проблемы, которые имеются в основании дома. Самый лучший способ это конечно же выезд мастера на загородный участок. Какие действия производит специалист в процессе этой услуги? Давайте уточним:

• берёт пробы грунта;
• определяет целостность нижней обвязки дома;
• выполняет все необходимые замеры;
• смотрит возможность подъезда техники прямо к строению;
• консультирует клиента по существующим строительным технологиям.

Полученной информации будет достаточно, чтобы принять оптимальное решение для способа, опираясь на который будет выполнено производство работ. Если выбор падёт на применение свай, то тогда нужно понимать их реальный размер. Бывает так, что стандартные сваи (величина 2,5 метров) не подходят, ввиду особенностей существующего грунта. В итоге приходится уже индивидуальным образом подбирать оптимальное техническое решение по возможности выполнения заказа под ключ.

На сегодняшний день существует несколько способов работы, при помощи которых можно закрутить данные металлические изделия. Способ завинчивания всегда подбирается индивидуально. При плотном грунте рекомендуется применять дополнительные приборы, которые увеличивают давление при выполнении монтажных работ. Также в некоторых случаях заказывается специальная машина, которая оснащена всем необходимым оборудованием, предназначенным для таких работ.

Кстати диаметр винтовых свай может существенно отличаться. Некоторые организации например практикуют применение изделий диаметром 89 мм. Наша же организация рекомендует использовать сваи диаметром 108 мм. Они гораздо лучше приживаются к существующему грунту, вне зависимости от способа проведения монтажных работ. Примерно в 90% своих заказов мы закручиваем сваи при помощи усилий монтажной бригады, не привлекая для этого технику.

Ручное завинчивание изделий имеет ряд преимуществ перед машинным:

• установка сваи проходит очень аккуратно;
• получается высокая точность диагоналей фундамента;
• рабочие чувствуют грунт, понимая на какую глубину нужно закручивать сваю;
• в случае допущения ошибок имеется возможность повторной установки сваи.

При потребности установки изделий длиной более 2,5 метров, наша организация использует специальные удлинительные элементы. Они изготавливаются из такой же трубы, как и сама свая. Дополнительно устанавливается специальное соединение, при помощи которого происходит сцепление с основным изделием. Как правило, это заводское изготовление: данный материал под каждый заказ в полном комплексе мы приобретаем у проверенных производителей по выгодным ценам.

Подъём дома на винтовые сваи включает в себя комплекс работ. В первую очередь нужно отказаться от существующего фундамента: для этого частный дом нужно толкнуть домкратами наверх и вывесить его на временные опоры. Далее уже можно закручивать металлические винтовые сваи вдоль несущих стен, согласно составленному ранее плану свайного поля.

Наша монтажная организация рекомендует проводить следующие рабочие действия, направленные на качественное выполнения таких заказов:

• выезд прораба и составление сметы;
• закупка и доставка на объект строительного материала;
• отделение основного строения от фундамента;
• монтаж свай вдоль стен и внутри дома;
• установка металлических балок и швеллеров;
• сварочные работы и покраска всей конструкции в два слоя;
• фиксация основного строения на новом фундаменте.

Далее на установленные сваи выполняются работы по устройству балок и швеллеров. Естественно, данные изделия состоят из металла. Поэтому, помимо сварочных работ нужно выполнить ещё и покраску всех элементов как минимум в два слоя. После этого уже можно разгружать временные опорные элементы, которые требуются для первоначального подъёма дома. Рекомендуется выбирать качественную эмаль для покраски.

Можно всё сделать и другим способом. Иногда поднимать дом предварительно вообще не требуется. А потому, первоначально просто закручиваются сваи, после чего уже пробивается старый фундамент и дом фиксируется уже на данную комбинированную опорную конструкцию. После этого остаётся лишь убрать старый фундамент частями, разбивая его конструкцию перфораторами. Если же нижние венцы прогнили, то тогда всё же придётся частично отделить дом от фундамента.

Подъём деревянного дома на металлические сваи позволяет не только единовременно избавиться от насущных проблем, но также и создаёт под загородным домом или баней совершенно новую опорную конструкцию. Она будет исправно работать не менее одного десятка лет. Точный срок службы пока не известен, ввиду того, что данная технология пока молодая. Тем не менее, по прогнозам архитекторов срок эксплуатации такого фундамента будет составлять 40-50 лет.

Если опираться на данное время, то тогда нужно очень внимательно проверять состояние загородного дома. Например, часто выходят из строя нижние венцы дома. Они загнивают, так как влага попадает в основание дома: при этом основные места проблемы порой не увидеть с наружной стороны дома. Актуальность замены венцов проявляется только лишь при проведении монтажных работ: например при отделении конструкции от фундамента.

На сегодняшний день существует два эффективных способа нижних венцов деревянного дома. Наши специалисты активно их используют при производстве своих заказов. Оба способа очень эффективны, а потому иногда непросто принять правильное решение: какой именно метод будет правильнее применить при каждом отдельном заказе.

Вырезка старого венца производится частями или целиком. Новый же брус, который заводится в основание дома, должен параллельно зафиксироваться крепёжными элементами. Специалисты уже в индивидуальном порядке придумывают оптимальное техническое решение по заказу, исходя из обстоятельства данной работы.

Наша организация например считает, что для деревянного дома наилучшего способа ремонта просто на данный момент времени в загородном строительстве не существует. А потому, выезжая по данным вопросам на участок заказчика, первым делом специалисты рассматривают именно данный способ работы И уже потом, если имеются существенные причины невозможности данного действия на практике, рассматриваются уже некоторые другие технические решения.