Расширение загородной дачи

Расширение площади любого дачного дома можно произвести двумя способами – сделать новую пристройку или перестроить мансардный этаж. Сам процесс достаточно трудоёмкий и сложный. Не всякая организация берётся за это дело, так как нужно знать много тонкостей и уметь работать с уже возведённым строением. По факту реконструкция дома получается на деле дороже, чем новое строительство.

Наша компания специализируется на работах в этом направлении уже более 10 лет. Дело в том, что данная услуга в Санкт–Петербурге имеет большой спрос. В нашей практике уже более сотни выполненных работ. В данной статье мы хотим поделиться с Вами теми моментами, на которые важно обратить внимание, если Вы хотите расширить свой дом и придать ему современный вид.

Согласование работ

Первым шагом всегда является выезд мастера на участок для осмотра объекта (иногда можно выслать фотографии на почту). Это очень важная составляющая и она возлагает большую ответственность на исполнителя. Требуется зафиксировать текущие размеры дома и выявить все возможные дефекты. Это позволит определить, реально ли сделать реконструкцию, или же рассмотреть новое строительство.

Чем в более плачевном состоянии находится текущее строение, тем опаснее какие–либо инженерные вмешательства. Такой процесс лучше всего проводить в комплексе с капитальным ремонтом дома. Конечно, каждый шаг обсуждается с заказчиком и объясняется, какие работы будут проводиться.

Как мы писали выше, в загородном строительстве существует два варианта расширения площади:

• возведение новой пристройки к дому;
• реконструкция и расширение мансардного этажа.

Минимального вмешательства в конструкцию дома, в отличие от расширения мансарды, требует создание новой пристройки. В любом случае необходимо создание проекта. При реконструкциях часто создаётся эскизное решение (отдельный раздел проекта). Также, составляется и согласовывается смета по материалам и предстоящим работам. Тогда бригада сможет выполнить всё по этапам, а клиент будет иметь возможность контролировать процесс и получит желаемый результат. По крайней мере можно понять, что придётся делать и зафиксировать стоимость работ и материалов.

Выбор строительных материалов

Какие строительные материалы использовать, решает сам клиент исходя из своих пожеланий и финансовых возможностей. Мы можем лишь, в порядке рекомендации, предложить те решения, которые реализовывали на практике. Стоимость всего проекта будет варьироваться в зависимости от того, какой материал был выбран. Кроме этого в выборе наши специалисты всегда опираются на существующие знания: информация в данном сегменте часто обновляется.

Список материалов под каждый этап мы согласовываем с заказчиком. Это позволяет работать, не прибегая к дополнительным переделкам. Материал подбирается как для текущего ремонта дома, так и для строительства и отделки. Некоторые виды материалов лучше выбирать заказчику: особенно касаемо гаммы цветов материалов для чистовой отделки. Остальной же ассортимент часто остаётся за нами.

При выборе материалов нужно опираться на:

• технические характеристики;
• ценовую категорию;
• проектную документацию;
• работы указанные в смете.

Стоит отметить, что срок службы строительных материалов варьируется в зависимости от выбора. Отличаются технические характеристики и ценовая категория. К слову, наша организация имеет хорошие отношения с производителями и поставщиками качественного материала. Мы можем его предоставить по цене на 10–15% ниже среднерыночной, так как у нас есть свои скидки за счёт постоянных приобретений.

Производство работ на участке

Организация и выполнение работ на участке является достаточно длительным процессом. Но для заказчика есть большой плюс – он может проживать в доме на протяжении всех этапов строительно–ремонтных работ. Именно этим реконструкция и выигрывает перед новым строительством. Для проживания бригады и своевременного выполнения ими своих обязанностей, требуется следующее:

• вагончик для проживания;
• наличие электричества;
• наличие питьевой воды на участке.

Перед началом работ необходимо определиться, где будет складироваться весь стройматериал. Удобное его расположение значительно ускоряет весь процесс. Подвозить материал нужно поэтапно и с небольшим запасом, ориентируясь на смету. Тогда работа будет идти размеренно и согласно распланированному графику. За этим всем наблюдает в нашей организации отдельный технический специалист.

Отметим, также, что при реконструкции могут возникать дополнительные работы, которые приводят к увеличению стоимости заказа. Например, нужно вывозить мусор с участка, а также производить демонтажные работы. Из нашего опыта можем утверждать, что скапливается его достаточно много. Заказчик может и сам этим заняться, но как правило, чаще всего делает это исполнитель.

Многих людей интересует, сколько по времени длится расширение дачи. На самом деле, если рассматривать капитальную перестройку загородного дома, то тогда срок составляет не менее трёх месяцев. Иногда получается и более, если объём работ выше среднего, или же работы происходят в зимнее время года.

Расширение площади и реконструкция требует не только инженерных знаний и умение делать расчёты, но и большой опыт. Такую работу качественно могут выполнить исключительно профессионалы. Обратившись к нам за консультацией по данному вопросу, можете быть уверены, что получите исчерпывающие ответы. Смотрите видео выполненных работ и звоните нам!

Стоимость работ