Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Разворот дома

Чтобы выполнить разворот дома на своём загородном участке, необходимо воспользоваться помощью специалистов. Своими усилиями достичь отличного результата будет невозможно. Самостоятельное решение данного вопроса может закончиться не очень приятно по итогу: будут серьёзные деформации, которые потребуют на своё исправление дополнительные финансовые расходы. Шансов на то, что всё успешно получится очень мало, если самостоятельно организовать данный процесс.

Для выполнения таких заказов нужен не только профессиональный опыт, который накапливается годами работы. Кроме этого потребуется ещё и строительный инструмент, который поможет реализовать рабочий процесс. Вот его уже нужно индивидуально подбирать под производство, а сделать это за короткое время просто нереально. Можно конечно арендовать что-то, но не факт, что именно это подойдёт.

Подъём дома и установка винтовых свай в основанииПодъём дома и установка винтовых свай в основании

Восстановление фундамента в процессе работ

Часто получается так, что существующий фундамент имеет некоторые проблемы. Трогать его отдельно не актуально, а вот выполнить его ремонт при развороте дома вполне реально и выгодно. Тем более, что нужно часто делать дополнительную опору под существующий дом: при развороте он длинной частью может выступать от границы фундамента, а потому нужно основание частично расширять. Стороны дома редко когда равны между собой: одна получается больше, а вторая меньше. Это норма для частных строений в Санкт-Петербурге и области.

Правильно расширить фундамент не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Одно дело когда в основании находятся винтовые сваи. Совсем другая ситуация, когда имеется ленточный фундамент. Нужно учитывать пучение грунта, которое имеется на практически 80% загородных участков. Для решения данной технической задачи нужно применять знания, и учитывать особенности объекта. Решения по производству должны быть исключительно индивидуальные, которые формируются на основании получения следующей информации:

  • расстояние от уровня земли до нижней обвязки;
  • целостность действующего фундамента;
  • уровень грунтовых вод на участке;
  • состояние нижней обвязки дома;
  • состав грунта;
  • период эксплуатации загородного строения.

В частном строительстве имеется такое понятие, как несовместимость фундаментов. Именно поэтому нужно принять максимально правильное решение по заказу, чтобы потом ограничить себя от выполнения ремонтных работ и дополнительных финансовых вложений. Плюс ещё нервы и трата своего свободного времени. Риск допущения технических ошибок в таком процессе очень высок, особенно это всё становится актуально при эксплуатации рабочей силы, не имеющей соответствующих профессиональных навыков.

Замена бетонного фундамента на винтовые сваиЗамена бетонного фундамента на винтовые сваи

Этапность рабочего процесса

Важно иметь понимание о том, как правильно производят специалисты разворот дома и перенос его на новый фундамент. Технология производства не идентичная, а потому требует индивидуального подхода. Но всё же основные процессы в целом понятны. Добавляет сложности в проект потребность выполнение дополнительных работ. Так например порой нужен доступ к нижней части строения с внутренней части. В таких ситуациях приходиться разбирать существующие полы.

Чтобы развернуть деревянную постройку, необходимо её изначально отделить от существующего фундамента и зафиксировать на временных опорах. Далее уже делается комплекс работ, который позволяет реализовать поставленную задачу:

  • установка части фундамента;
  • смещение строения с существующего положения;
  • фиксация дома на новый фундамент.

Для того, чтобы повернуть дом, требуется дополнительно установить металлические трубы в основании, а также воспользоваться лебёдкой или домкратами. Применение профессионального инструмента и способа работы решается индивидуально: порой нужно очень аккуратно выполнять рабочий процесс, чтобы не деформировать основное строение. При его аварийном состоянии требуется выполнить частичное или капитальное усиление.

Правильный объём работ фиксируется в смете. Она делается ещё задолго до начала выполнения заказа: данным вопросом занимается в нашей организации отдельный технический специалист. Он выезжает всегда перед расчётом на участок к заказчику и внимательно осматривает загородный дом. Далее уже предлагаются технические решения, которые детально доносятся до клиента по месту или при встрече в офисе.

Изготовление бетонного фундаментаИзготовление бетонного фундамента

Как отделить дом от бетонного фундамента

Порой очень непросто отделить дом от действующего фундамента. При правильном строительстве нижнюю обвязку часто фиксируют анкерами или шпильками в бетонный фундамент. В таких случаях нужно срезать все точки усиления: подобраться к ним получается крайне сложно. В подобной ситуации приходится вырезать нижний венец, или же делать проёмы в существующем фундаменте.

Обычно для поднятия дома требуется применять одновременно нескольких домкратов. Помимо них нужно ещё иметь опорные площадки: они заводятся под нижнюю обвязку дома. В качестве временных опорных элементов можно использовать бетонные блоки "фбс" или же деревянные брусья толщиной 150 и 200 мм. Применение таких опор позволяет существенно ускорить процесс производства работ, а также снижает риск образования деформаций у основного строения.

Всё гораздо проще, если в основании дома находятся винтовые сваи. Там уже не нужно задумываться про изготовление проёмов: достаточно просто использовать капитальные площадки для установки на них домкратов. Они могут быть изготовлены из фанеры или обрезной доски. Также не имеется особых проблем и при расширении фундамента. При таких обстоятельствах время выполнения заказа существенно сокращается и составляет всего 1-2 рабочих дня.

При небольшом перемещении дома нужно в основании устанавливать стальные трубы. С их помощью получается очень быстро и легко переносить строение с одного места на другое, параллельно при этом выполняя разворот. Можно в такой ситуации сразу же установить новый фундамент, на который получится зафиксировать временные направляющие. Собственно по ним и будет выполняться дальнейшее основное движение выше стоящей конструкции.

Установка дома на временные опоры перед разворотомУстановка дома на временные опоры перед разворотом

Выполнение бетонных работ

При расширении фундамента можно применить производство бетонных работ. Это актуально в случаях, когда под существующим строением уже имеется аналогичный фундамент. При таких обстоятельствах заказа нужно быть предельно внимательным в определении правильных размеров основного строения. Некоторые строители изначально переносят постройку на новое место и фиксируют её на временные опоры, после чего уже начинают реализовывать производство фундамента в основании.

Заливка бетона рассматривается нашей организацией исключительно заводского производства. При этом можно мешать бетон вручную и на участке, но качество такого раствора будет уже не таким, какое требуется по строительным нормам. Ну и процесс заливки производится частями: это также не совсем правильно. Бетонная масса должна единовременно заполнять проёмы выставленной опалубки. Это позволит её потом одновременно схватиться и избежать образования воздушных проёмов.

Важно при бетонировании основания подбирать наилучшее время для производства работ. На наш взгляд, оптимальнее всего выполнить такой комплекс работ в летнее время года. Однозначно, в данный период можно говорить о достойном качестве, которое получится по итогу. Также вы автоматически страхуете себя от дополнительных рисков, связанных с образованием дополнительных работ и увеличением сроков производства.

Современный разворот дома – это целый комплекс работ под ключ, которые выстраиваются в необходимую по своей последовательности цепочку и строго выполняются потом друг за другом. Необходимо строго ориентироваться на высокое качество и не экономить, чтобы полноценно решить вопрос и больше к нему потом заново не возвращаться. Наша организация готова сделать вам данную работу правильно и предоставить гарантию пять лет на оказанные услуги.

Применение бетонных работПрименение бетонных работ

Стоимость работ

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Замена нижнего венца (вырез и установка) 1500 рублейп/м
Полная разборка полов 250 рублейм2
Подготовка проёма в бетоне для установки домкрата 800 рублей ед
Изготовление временных опор из бруса 1000 рублей шт
Монтаж бетонного блока на готовое основание 500 рублей шт
Подъём дома на каждые 10 сантиметров 4000 рублей м2
Разворот дома на готовое основание 1000 рублей м2
Закрутка металлической сваи 1900 рублей м2
Бетонные работы 10000 рублей м2
Фиксация строения на новый фундамент 200 рублей м2
Обработка бруса антисептиком в 1 слой 200 рублей м3
Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2020