Разворот дома

Часто получается так, что существующий фундамент имеет некоторые проблемы. Трогать его отдельно не актуально, а вот выполнить его ремонт при развороте дома вполне реально и выгодно. Тем более, что нужно часто делать дополнительную опору под существующий дом: при развороте он длинной частью может выступать от границы фундамента, а потому нужно основание частично расширять. Стороны дома редко когда равны между собой: одна получается больше, а вторая меньше. Это норма для частных строений в Санкт-Петербурге и области.

Правильно расширить фундамент не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Одно дело когда в основании находятся винтовые сваи. Совсем другая ситуация, когда имеется ленточный фундамент. Нужно учитывать пучение грунта, которое имеется на практически 80% загородных участков. Для решения данной технической задачи нужно применять знания, и учитывать особенности объекта. Решения по производству должны быть исключительно индивидуальные, которые формируются на основании получения следующей информации:

• расстояние от уровня земли до нижней обвязки;
• целостность действующего фундамента;
• уровень грунтовых вод на участке;
• состояние нижней обвязки дома;
• состав грунта;
• период эксплуатации загородного строения.

В частном строительстве имеется такое понятие, как несовместимость фундаментов. Именно поэтому нужно принять максимально правильное решение по заказу, чтобы потом ограничить себя от выполнения ремонтных работ и дополнительных финансовых вложений. Плюс ещё нервы и трата своего свободного времени. Риск допущения технических ошибок в таком процессе очень высок, особенно это всё становится актуально при эксплуатации рабочей силы, не имеющей соответствующих профессиональных навыков.

Важно иметь понимание о том, как правильно производят специалисты разворот дома и перенос его на новый фундамент. Технология производства не идентичная, а потому требует индивидуального подхода. Но всё же основные процессы в целом понятны. Добавляет сложности в проект потребность выполнение дополнительных работ. Так например порой нужен доступ к нижней части строения с внутренней части. В таких ситуациях приходиться разбирать существующие полы.

Чтобы развернуть деревянную постройку, необходимо её изначально отделить от существующего фундамента и зафиксировать на временных опорах. Далее уже делается комплекс работ, который позволяет реализовать поставленную задачу:

• установка части фундамента;
• смещение строения с существующего положения;
• фиксация дома на новый фундамент.

Для того, чтобы повернуть дом, требуется дополнительно установить металлические трубы в основании, а также воспользоваться лебёдкой или домкратами. Применение профессионального инструмента и способа работы решается индивидуально: порой нужно очень аккуратно выполнять рабочий процесс, чтобы не деформировать основное строение. При его аварийном состоянии требуется выполнить частичное или капитальное усиление.

Правильный объём работ фиксируется в смете. Она делается ещё задолго до начала выполнения заказа: данным вопросом занимается в нашей организации отдельный технический специалист. Он выезжает всегда перед расчётом на участок к заказчику и внимательно осматривает загородный дом. Далее уже предлагаются технические решения, которые детально доносятся до клиента по месту или при встрече в офисе.

Порой очень непросто отделить дом от действующего фундамента. При правильном строительстве нижнюю обвязку часто фиксируют анкерами или шпильками в бетонный фундамент. В таких случаях нужно срезать все точки усиления: подобраться к ним получается крайне сложно. В подобной ситуации приходится вырезать нижний венец, или же делать проёмы в существующем фундаменте.

Обычно для поднятия дома требуется применять одновременно нескольких домкратов. Помимо них нужно ещё иметь опорные площадки: они заводятся под нижнюю обвязку дома. В качестве временных опорных элементов можно использовать бетонные блоки "фбс" или же деревянные брусья толщиной 150 и 200 мм. Применение таких опор позволяет существенно ускорить процесс производства работ, а также снижает риск образования деформаций у основного строения.

Всё гораздо проще, если в основании дома находятся винтовые сваи. Там уже не нужно задумываться про изготовление проёмов: достаточно просто использовать капитальные площадки для установки на них домкратов. Они могут быть изготовлены из фанеры или обрезной доски. Также не имеется особых проблем и при расширении фундамента. При таких обстоятельствах время выполнения заказа существенно сокращается и составляет всего 1-2 рабочих дня.

При небольшом перемещении дома нужно в основании устанавливать стальные трубы. С их помощью получается очень быстро и легко переносить строение с одного места на другое, параллельно при этом выполняя разворот. Можно в такой ситуации сразу же установить новый фундамент, на который получится зафиксировать временные направляющие. Собственно по ним и будет выполняться дальнейшее основное движение выше стоящей конструкции.

При расширении фундамента можно применить производство бетонных работ. Это актуально в случаях, когда под существующим строением уже имеется аналогичный фундамент. При таких обстоятельствах заказа нужно быть предельно внимательным в определении правильных размеров основного строения. Некоторые строители изначально переносят постройку на новое место и фиксируют её на временные опоры, после чего уже начинают реализовывать производство фундамента в основании.

Заливка бетона рассматривается нашей организацией исключительно заводского производства. При этом можно мешать бетон вручную и на участке, но качество такого раствора будет уже не таким, какое требуется по строительным нормам. Ну и процесс заливки производится частями: это также не совсем правильно. Бетонная масса должна единовременно заполнять проёмы выставленной опалубки. Это позволит её потом одновременно схватиться и избежать образования воздушных проёмов.

Важно при бетонировании основания подбирать наилучшее время для производства работ. На наш взгляд, оптимальнее всего выполнить такой комплекс работ в летнее время года. Однозначно, в данный период можно говорить о достойном качестве, которое получится по итогу. Также вы автоматически страхуете себя от дополнительных рисков, связанных с образованием дополнительных работ и увеличением сроков производства.

Современный разворот дома – это целый комплекс работ под ключ, которые выстраиваются в необходимую по своей последовательности цепочку и строго выполняются потом друг за другом. Необходимо строго ориентироваться на высокое качество и не экономить, чтобы полноценно решить вопрос и больше к нему потом заново не возвращаться. Наша организация готова сделать вам данную работу правильно и предоставить гарантию пять лет на оказанные услуги.