Реконструкция части дома

Любая реконструкция части дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области нашей организацией будет выполнена точно в срок и высоким качеством. Звоните по телефону (812) 921-77-46 и узнавайте примерную стоимость заказа. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Стоит отметить возможность исключительно индивидуального подхода для реализации заказа.

Иногда в загородном строительстве бывают заказы не совсем стандартного характера. Одной из таких работ является перестройка и отделка части дома. Особенно усложняет такую работу ещё и то, что не всегда соседи по дому всё это приветствуют, ведь процесс затрагивает косвенно и их часть постройки. Наиболее капризно ведёт себя крыша дома - с ней нужно быть предельно аккуратным. И не только она - сложностей в таком процессе предостаточно.

Какие конструкции необходимо переделывать

Вообще нужно быть готовым к тому, что действующий дом будет перестраиваться практически полностью. Порой объёмы работ сравнимы со строительством нового дома, особенно когда речь идёт о внутренней отделке помещений и параллельному утеплению. А ещё нужно облагородить фасадную часть постройки и сменить действующую кровлю. Как видите, работы тут хватает, а потому и стоимость таких проектов также немаленькая.

Также особенные хлопоты может доставить фундамент. Его нужно усиливать или отделывать, а временами это может вызвать зимой некоторые деформации. Далеко не каждые люди соглашаются вмешиваться в их конструкции дома. А это конечно вызывает определённые усложнения по строительным работам, что конечно же отражается потом на итоговой стоимости заказа - прибавляется объём работ и материалов.

В целом любая реконструкция части дома имеет определённый объём работ, которые состоят из следующих этапов:

• Укрепление или полная замена фундамента;
• Утепление дома - стены и крыша, иногда фундамент;
• Кровельные работы - ремонт и замена кровли;
• Изготовление пристроек и террас к дому;
• Чистовая наружная отделка;
• Внутренняя перепланировка и отделка;
• Монтаж новых окон и дверей.

Дополнительно при реконструкции половины дома часто нужно ставить ещё и леса. Они помогают производить высотные работы и подавать строительный материал наверх дома. Собираются такие конструкции из привозной доски естественной влажности, или же при помощи металлических сборных элементов. Себестоимость используемых примеров получается примерно одинаковой.

Организация работ и ведение заказа

Как правильно организовать ремонтные работы. Наша организация рекомендует людям практически всегда сперва выехать мастерам на объект и посмотреть, что он из себя представляет. Всегда принимается во внимание пожелание клиента, но к сожалению не каждый раз имеется практическая возможность исполнения работы под ключ. Существуют отдельные правила применения различных материалов, а также возможность совместимости друг с другом.

В результате поездки мастера на участок к заказчику, становится возможным реализация проекта на работы и дальнейший расчёт заказа. В таком случае можно быть уверенным в том, что стоимость работ и материалов не вырастет существенно, так как многие практические моменты уже станут известны. Специалист очень внимательно изучает конструкцию дома в процессе его поездки - средняя продолжительность выезда мастера составляет 2-3 часа.

После этого можно заключать договор и выполнять основное производство, параллельно с этим обеспечив закупку строительного материала и контроль качества выполнения работ. Это важная составляющая производства, за которую отвечает в нашей организации например отдельный человек. Параллельно с этим опытная монтажная бригада строителей производит все необходимые работы согласно составленной для реализации проекта сметы.

Оплата за производство работ осуществляется по факту их выполнения и делится на несколько частей. Все эти моменты предварительно обговариваются с заказчиком, после чего уже становится возможным данное сотрудничество. Как показывает практика, это очень удобный для клиента способ, который практически во всех случаях его устраивает.

Особенности реконструкций

Важно любой объект сделать качественно и за доступные средства. Но, чтобы добиться достойного результата, необходимо проводить целый ряд мер. Нужно не только устанавливать новый материал на стены и крышу, но также и прикладывать усилия для восстановления существующей конструкции загородного дома. Если последнее упустить, то тогда нет гарантии того, что потом отделочный материал будет вести себя хорошо и не проявятся уже в скором времени после завершения работ отдельные деформации.

Реконструкция любого дома иногда может быть актуальна в целях разумной экономии финансовых средств. Мы всегда только лишь приветствуем такое решение клиента. Конечно же помогаем ему выполнить нужные работы по его дому, а потому сначала выезжаем и оцениваем их. На каждый объект составляется подробная сметная калькуляция - она помогает избежать дополнительных расходов по работам и закупить нужный объём материалов для заказа. Ну и нужно понимать, что реализация проекта не должна потом способствовать его ремонту - важно делать всё правильно и с применением соответствующего по техническим нормативам строительного материала.

Ещё стоит принять во внимание, что наилучшее время для выполнения такого комплекса работ это лето. Именно поэтому нужно заранее найти подрядчика, который составит смету и подготовит всё необходимое задание. Далее уже нужно просто зафиксировать оптимальную дату начала работ и решить, кто будет заниматься закупкой строительного материала. Данную услугу может осуществлять как заказчик, так и исполнитель работ.

Наша организация на профессиональном уровне занимается такими работами, а потому готова предложить свои услуги в решении данного вопроса. Рекомендуем оставить заявку на сайте, или же позвонить нашим менеджерам. После этого уже можно говорить о возможности планирования дальнейших действий.

Комплектация строительными материалами

Каждый объект мало реализовать практически: при привлечении профессиональной рабочей силы. Важно ещё дополнительно произвести закупку и доставку строительного материала соответствующего качества. Но сперва нужно его правильно подобрать, чтобы результативность работы была соответствующей. Исходя из этих особенностей, необходимо с самого начала правильно вникать в действующий объект.

При выборе материалов для работ нужно опираться на следующие критерии:

• Финансовые возможности клиента;
• Технологические особенности проекта.

Правильно зафиксировать объёмы требуемой продукции помогут подготовленные специалистом расчёты площадей. Также нужно делать проверку всех конструкций дома (проверять имеется ли там аварийное состояние или нет). Далее уже делается точный расчёт строительных работ, под каждый этап прописывается материал. Таким образом безошибочно можно получить реальные объёмы, а также определить себестоимость финансовых вложений на производства заказа в комплексе.

Также важен вопрос правильного расчёта количества доставок. Нужно организовать процесс таким образом, чтобы не было лишних рейсов на загородный участок. Каждая машина оплачивается отдельно, а потому нет смысла переплачивать лишние деньги. Кроме этого нужно следить, чтобы на участке отсутствовало большое накопление строительного материала. Особенно важно это для продукции, которая боится влаги.

Внешняя отделка стен

Очень важный процесс любой реконструкции: обустройство фасадной части постройки. Тут важно подобрать материал, который будет гармонировать по техническим показателям с основными стенами дома. Далее специалисты предлагают уже техническую часть установки продукции. Стоит отметить, что отделка часто комбинируется с наружным утеплением, а потому важно создать дополнительную вентиляционную обрешётку и правильно разделить утеплитель с чистовой отделкой.

В качестве материала для реализации внешней отделки можно рассмотреть:

• Деревянные изделия: имитатор бруса или бревна;
• Металлический сайдинг;
• Пластиковые фасадные панели;
• Облицовочный кирпич;
• Клинкерная плитка.

Конечно не всё можно применить из указанного ассортимента при любом заказе. Но всегда есть решения, которые позволят произвести необходимый монтаж продукции. Правда в некоторых случаях это приведёт к увеличению себестоимости работ и материалов, так как добавятся отдельные действия. Так например, чтобы выполнить по стенам облицовочную кладу, нужно установить дополнительное основание. Идеальное решение: подливка бетонной опорной ленты.