Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Реконструкция половины дома

Что делать, если ваш загородный дом имеет ещё одних хозяев, а вы захотели внести отдельные изменения в существующем строении. Один из вариантов: попробовать договориться с соседями. Но это далеко не во всех случаях возможно, так как финансовые возможности у всех разные. Ну и в конце концов люди не имеют цели в данное время вносить некоторые корректировки в собственной части дома.

Второй вариант, который наиболее чаще принимается в производственную часть: реконструкция половины дома, в частности своей части. В таком случае нужно просто согласовать график работ с соседями. Если же они не дают разрешение на производство работ, то тогда нужно уже опираться на существующее законодательство и в судебном порядке отстаивать свои права. В любом случае, по итогу придётся решать вопрос именно практическим путём: и вот тут уже услуги нашей организации будут очень кстати.

Перестройка части дома: изготовление новых конструкцийПерестройка части дома: изготовление новых конструкций

Определение правильного объёма работ

Реконструкция половины дома довольно частая услуга в загородном строительстве. Она необходима во многих спорных ситуациях между соседями, а также тогда, когда загородный дом построен на две семьи. Также рассматриваются варианты исполнения заказа в случаях с ограничением финансирования производства – очень выгодным получается разделить работу на несколько больших этапов и успешно таким образов реализовать основную цель.

Прежде чем производить ремонт и отделку части дома, нужно сначала определиться в потребности исправления отдельных конструкций строения. Например, существующий фундамент может иметь частичные разрушения:

  • рассыпание поверхности;
  • наличие трещин;
  • различный горизонтальный уровень;
  • иметь недостаточную высоту от поверхности грунта.

В некоторых случаях фундаменту нужна качественная гидроизоляция и утепление. Далее уже можно говорить о его чистовой отделке. Примерно схожая картина и со стенами: их нужно дополнительно реконструировать. В данный комплекс работ может войти:

  • замена утеплителя;
  • улучшение несущей способности;
  • увеличение толщины;
  • укрепление проёмов.

По итогу можно сказать проще: нужно выполнить подготовку к основным отделочным работам, чтобы потом их не пришлось переделывать в связи с потребностью ремонта отдельных конструкций дома. Также такой подход позволяет ещё на раннем этапе обозначить реальный порядок стоимости работ и материалов. Далее уже с высокой вероятностью можно утверждать, что сумма заказа вряд-ли существенно вырастет. Данная особенность важна для каждого клиента, так как помимо поднятия цены производства заказа увеличивается ещё и время его производства.

Строительство пристройки к передней части домаСтроительство пристройки к передней части дома

Согласование основных этапов работ

Реконструкция своей половины дома это не только ремонт существующих элементов конструкции. По сути это капитальная реставрация дома: комплекс работ под ключ всегда достаточно ощутимый. По сути это практически строительство нового дома. Разница лишь в сложности работ: переделывать действующие конструкции всегда сложнее, чем строить новые. Именно поэтому, при таких работах строителями применяется коэффициент на свои услуги.

Давайте коротко пробежимся по основным видам работ, которые входит в процесс современной реконструкции дома:

  • утепление всех конструкций дома (полы, стены, фундамент и крыша);
  • наружная отделка стен дома;
  • кровельные работы с подготовкой основания;
  • строительство дополнительных площадей (пристройки или террасы, иногда гаражи или хоз помещения);
  • перестройка мансардного этажа;
  • капитальная перепланировка всего внутреннего помещения;
  • замена окон и дверей.

Дополнительно можно сделать новые пристройки – крыльцо, веранду, а также и отдельно рядом с домом приличную и уютную беседку или барбекю. Главное, это донести правильно информацию до клиента, чтобы он мог разобраться в себестоимости желаемого заказа, долгосрочности его изготовления, правильного поэтапного исполнения работ под ключ. Также нужно реально оценивать финансовые возможности, которые уходят для получения на выходе качественного результата.

По каждому указанному выше этапу работу нужно детально согласовывать технические моменты. Так например далеко не каждый строительный материал можно применить: приходиться подбирать оптимальные решения. Каждый заказ имеет свои индивидуальности, а сама реконструкция в целом это не шаблонный процесс работы. Тут уже условия работы диктуют от части обстоятельства существующего строения, а также профессиональные возможности строителей.

Утепление стен и внешняя отделка домаУтепление стен и внешняя отделка дома

Комплектация объекта строительными материалами

Наша организация очень серьёзно относится к процессу выбора строительных материалов: процесса закупки и качества продукции. При этом важно ещё во всём этом попытаться сэкономить: допускается только разумный способ экономии. А это разумные расходы на доставку продукции к загородному участку, а также снижение стоимости закупки за счёт существующих скидок. Именно это в комплексе наша команда предоставляет своим клиентам, решая параллельно многие другие возникающие по объекту проблемы.

Иногда наши специалисты просят заказчика выехать к поставщикам для выбора отдельного вида материалов. Это касается чаще всего именно продукции для выполнения чистовой отделки. Редко когда по фотографиям можно выбрать именно то, что по факту потом приживётся. Даже не сможет помочь на 100% изготовление дизайн макета: всё равно нужно самостоятельно сортировать материал и принимать уже по факту окончательное решение.

Закупать строительный материал для заказа рекомендуется частями: больших накоплений на загородном участке не стоит выполнять. Если учитывать, что в среднем по времени перестройка и отделка частного дома занимает порядка двух месяцев, то нетрудно догадаться о том, что дополнительно придётся ещё и следить за материалами. Нужно обеспечить их сохранность, а также правильные условия хранения, до того как он будет применён в работу.

Для каждого заказа в смету закладывается оптимальное количество доставок. Они позволяют частями подвозить строительный материал на загородном участке в нужное время и оптимальном количестве. Также параллельно с этим увозится с участка остатки продукции: обрезки и остаточные элементы. Стоит отметить, что наши технические специалисты закладывают в смету на 10-15% больше от реального объёма. Это необходимо потому, что в любом случае по факту используется всегда материалов больше.

Современная реконструкция части дома: результат выполненной работыСовременная реконструкция части дома: результат выполненной работы

Исправление устройства крыши и кровли дома

При выполнении любого заказа по реконструкции всегда особое внимание уделяется реставрации стропильной системы, а также замене действующего кровельного покрытия дома. В этом вопросе существует масса особенностей. Допускать при этом ошибки в рабочем процессе никак нельзя: они потом очень дорого встанут для клиента. Этапы работ строго должны опираться на существующие стандарты строительных технологий.

Состояние любой крыши может существенно измениться после производства работ. Нужно будет заменить не только стропильную систему, но также и усилить ту часть, на которой выполнять строительные работы не планируется. Также нужно хорошо продумать как будет соприкасаться между собой старая и новая кровля. Часто при подобных ситуациях требуется установка дополнительной планки примыкания. Кроме этого приходиться устанавливать ещё целый ряд дополнительных элементов.

Замена кровли на части домаЗамена кровли на части дома

Выбирая кровельный материал для производства заказа, нужно учесть следующие особенности:

  • срок службы материала;
  • характеристики кровли;
  • наличие дополнительных элементов в ассортименте;
  • потребность установки снегозадержателей и водосточной системы;
  • особенность утепления верхней части дома.

Иногда в устройство крыши вставляются мансардные окна. Они качественнее устанавливаются в случаях, когда установлена на крыше металлочерепица или мягкое кровельное покрытие. Дополнительно принимается во внимание наклон стропильной системы: крыша не должна накапливать на себе воду. Особенно всё это актуально при длинных скатах. При необходимости можно дополнительно установить нагревающий кабель: он хорошо помогает зимой и предотвращает образование наледи в основаниях скатах крыши.

В процессе выполнения кровельных работ в конструкции крыши нужно позаботиться о защите основного строения от попадания осадков. На первый взгляд это не сильно должно беспокоить клиента, но подобных этап работы несёт в себе очень большую ответственность на исполнителе работ. Дело в том, что любое проникновение воды в помещение дома может вызвать существенные деформации, решать которые будет по итогу подрядчик за свой счёт. Это одна из особенностей реконструкции, на которую также стоит обращать внимание при составлении сметного расчёта.

Строительство и усиление каркаса для пристройкиСтроительство и усиление каркаса для пристройки

Стоимость основных работ по реконструкции

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Установка винтовой сваи 89мм или 108мм 2000 рублейшт
Сборка каркаса стен 500 рублей м2
Укладка стропил 500 рублей м2
Установка ветровой защиты 100 рублей м2
Монтаж гидроизоляции по стропилам 150 рублей м2
Проклейка строительной плёнки двухсторонним скотчем 100 рублей м2
Укладка утеплителя из ваты 150 рублей за каждый слой м2
Обработка доски и бруса антисептиком перед установкой 2000 рублей м3
Монтаж осп по обрешётке 300 рублей м2
Изготовление обрешётки и контр рейки на стенах 200 рублей м2
Установка пластикового окна 2000 рублей м2
Монтаж металлической двери (входная часть) 3000 рублей шт
Монтаж межкомнатной двери (внутренняя часть) 4000 рублей шт
Отделка окна наличником (с устройством отделки откоса) 1200 рублей шт
Установка металлического отлива под окно 800 рублей шт
Монтаж подоконника (пластиковый или деревянный) 800 рублей шт
Строительство чернового пола из доски 300 рублей м2
Укладка полового шпунта (сухая доска) 500 рублей за м2
Монтаж имитации бруса с отделкой наружных углов 500 рублей м2
Установка пластикового сайдинга 500 рублей м2
Декоративная отделка цоколя с обходом углов 1200 рублей п/м
Монтаж отлива по цоколю (переход к стенам дома) 300 рублей п/м
Установка водосточной системы (желоба и сливные трубы) 600 рублей п/м
Монтаж шаговой обрешётки для кровли из обрезной доски 400 рублей м2
Установка металлочерепицы по готовому основанию 500 рублей м2
Утепление бетонного фундамента 250 рублей п/м
современная отделка карнизов (простое техническое решение) 600 рублей п/м
Разгрузка и перенос строй материалов 5000 рублей
Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2020