Ремонтные работы

Современные ремонтные работы, которые направлены на восстановление загородного дома, проводятся в Санкт-Петербурге однозначно чаще, чем любое комплексное загородное строительство. Наша организация на собственном опыте убедилась в этом, а потому прекрасно знает суть данного вопроса в полной мере. Далее предлагаем подробный рассказ о такой работе под ключ - в ней имеются свои особенности.

В качестве примера мы будем рассматривать стандартный загородный дом. Обычно заказчики обращаются с комплексным вопросом, связанным с ремонтом. Скорее такая работа носит комбинированный характер действий, а потому нужно понимать это. Скорее всего итоговая стоимость превысит ваши ожидания, но это того стоит, если вы планируете в ближайшие годы активно пользоваться своим домом или дачей. При этом ремонт может затронуть и некоторые другие конструкции, которые расположены на загородном участке.

Стоимость ремонтных работ в Питере

Распространённые виды работ

Как мы уже говорили, ремонт загородного дома – это комплексная работа. Специалисты просто обязаны выполнить работу в полном комплексе, иначе смысл её проведения попросту теряется. Наша организация начинает всегда заниматься таким вопросом только после того, как специалисты получат максимум информации по заказу, начиная от фундамента, заканчивая кровлей. Часто требуется для получения информации выезжать на участок к заказчику.

Рекомендуется сделать как минимум эскизный проект дома. В нём отображаются все размеры комнат, а также наружный контур постройки. При изменении геометрии дома нужно обязательно учитывать, что придётся пересчитывать квадратные метры площади жилья. При необходимости клиент обязан зарегистрировать свою жилищную площадь, особенно если ожидается продажа его участка в ближайшем будущем.

Но самым важным условием, без которого невозможно осуществить проектирование и расчёт загородного объекта: выезд мастера на загородный объект. Там получается одновременно собрать всю необходимую информацию, которая включает в себя следующие значения:

• высота стен первого этажа и фундамента;
• размеры проёмов окон и дверей;
• целостность конструкций стен и перекрытия;
• потребность исправления стропильной системы;
• замена кровельного материала;
• необходимость проведения утепления;
• желание проведения работ по отделке дома.

Полный комплекс указанной выше информации редко когда может предоставить клиент нашей организации. А предварительный расчёт объекта по предоставленным фотографиям к сожалению существенно отличается от реальной цифры. Иногда достаточно кстати прислать фотографии, чтобы убедиться в том, что действующее строение нужно разобрать до основания фундамента. Актуальнее в такой ситуации будет проведение нового строительства дома или любого другого строения.

Определение стоимости заказа

После того, как наши специалисты получили всю необходимую техническую информацию, можно приступать к проведению расчёта стоимости работ и сопутствующих для их выполнения материалов. Тут нужно сразу определиться с тем, что форма расчёта имеет два вида: предварительный и подробный. Далеко не всегда например делать подробный расчёт заказа, так как достаточно предварительно обсчитать комплекс работ. Вполне очевидно, что клиент просто хочет понять для себя порядок цены его объекта, после чего уже принять окончательное решение по заказу работ.

В нашей организации отдельный специалист занимается подобным вопросом. Это достаточно кропотливая работа, которую нужно проводить только опытному строителю, как минимум имеющему за спиной огромный опыт практических работ. Он обязан знать мельчайшую подробность каждого этапа работ. Это в последствии помогает предельно точно рассчитать не только все работы, но также подобрать для их выполнения соответствующий по качеству материал.

Правильная смета должна включать в себя следующую информацию:

• этапы работ расписываются очень подробно;
• перечень строительных материалов считается для каждого вида работ;
• необходимо следить за стоимостью строительных материалов (цена может по факту отличаться);
• площади работ расписываются на м2 и м3;
• в смете должен быть пункт доставки материала.

Далеко не все кстати строители так основательно относятся к своему делу. Обычно процесс происходит очень быстро – заказчик обозначает, какие именно работы ему требуются. Взамен мастера дают ему общую стоимость заказа, указывая при этом дополнительно лишь примерный объём планируемой продукции. Наш же документ имеет отличия: мы подробно расписывает по каждому этапу ассортимент материалов. Также работа обозначается в уточнении всех площадей. Далее все этапы работ суммируются, в результате чего и определяется общая стоимость заказа.

Закупка строительных материалов

Процесс закупки строительных материалов заказчик может взять на себя. При необходимости, такое мероприятие он может возложить и на нашу организацию. Данный этап работы всегда решается индивидуально. От себя лишь можем сказать, что при приобретении материалов нашими силами гарантируется их высокое качество, а также экономия на 10-15% от среднерыночных цен. Согласитесь, что это очень даже неплохая выгода.

При выполнении заказов получается ситуация следующая. Необходимо тщательно просчитывать количество доставок на участок. В процессе них нужно комплектовать машины материалами таким способом, чтобы потом отдельно ничего не довозить. Тут уже нужно понимать сам процесс: когда и сколько нужно продукции. Наш технических специалист в данном вопросе, на любом этапе производства заказа сможет решить данную проблему.

Если строительный материал в нужном объёме вовремя приезжает на загородный участок, то там соответственно выполнение работ не останавливается. Такой подход к делу ускоряет сроки производства, что очень важно. Каждый заказчик ценит своё время, а потому затяжка сроков выполнения заказа однозначно не выгодна.

Со своей стороны рекомендуем приобретать материалы у проверенных поставщиков. Дело в том, что имеются случаи подделки продукции. А потому, нужно знать, где можно приобретать материалы. Особенно внимательными нужно быть к утеплителям, а также продукции для кровли и внешней отделки.

Организация производства на участке

По завершению проведения всех подготовительных действий можно настраиваться на практический процесс. Тут уже под каждый заказ индивидуально подбирается строительная бригада, которая имеет соответствующий для выполнения работ профессиональный инструмент. Также нужно обязательно привлекать прораба. Без этого комплекса будет очень сложно качественно и в срок реализовать заказ.

Важно также определить сроки производства заказа, а также обозначить график выполнения платежей по каждому отдельному виду работы. Это позволит потом заказчику контролировать заказ по полной программе. Кстати многие клиенты порой даже не представляют, насколько может затянуться выполнение работ под ключ. Это может очень сильно подпортить нервы, а также сказаться на результативности проделанной работы.

Также не стоит забывать и про сезонность выполнения ремонта частного дома. В загородном строительстве например бум заказов приходит на период с мая по конец сентября. Так вот, найти реальных исполнителей заказа будет очень непросто. Лучше всего начинать проводить поиски ещё с ранней весны. В таком случае однозначно получиться найти подрядчика, который реализует заказ в удобное для вас время.

Производство работ делиться всегда на несколько частей. Это очень удобно, так как процесс можно частично модернизировать. Так например при проведении заказа могут всплывать отдельные дополнительные работы, про которые подрядчик должен обязательно предупредить заказчика ещё до начала выполнения комплекса рабочих действий.