Ремонт части дома

Ремонт любой части дома может быть обусловлен различными причинами. Например, дом был разделён на две семьи или же нужно лишь обновить облицовку строения новым и современным материалом. Объём, в связи с этим, также будет значительно отличаться, в зависимости от специфики заказа. Тут важно выработать оптимальное решение и произвести строительные работы согласно правилам строительства.

Благодаря многолетнему опыту мы не раз сталкивались с подобными заказами и в этой статье хотим прояснить для Вас некоторые их моменты. В данном процессе мы опираемся на сам заказ – почему именно требуется ремонт и выявляем причину возникновения нарушений конструкций. Ведь исправление только лишь самого дефекта не закроет вопрос, а просто его отсрочит.

Особенности реконструкции дома

Ремонт и реконструкция может иметь различную специфику, а потому подходы к решению проблемы всегда разные. Объёмы и сроки тоже могут очень сильно варьироваться. Так для некоторых заказов есть необходимость создать проектную документацию – от эскиза до полноценного рабочего проекта, а для других этого не требуется. В целом, провести реконструкцию возможно для любой части дома:

• фундамент;
• обновление пола;
• исправление стен;
• ремонт перекрытия;
• восстановление крыши;
• перепланировка внутренних помещений.

Часто есть необходимость в усилении основания дома, но провести полную замену не получится, так как другую часть строения трогать не надо. В этом моменте подойдёт только усиление при помощи бетонных работ, так как замену при таком заказе выполнить невозможно. Да, бывают случаи, когда возможно заменить на сваи, но совмещение свай и бетона производить нельзя – это разные по своим свойствами фундаменты.

Также, нередко есть необходимость восстановления крыши или её реконструкция с целью создания мансардного этажа. Данная услуга нами выполняется достаточно часто. Крышу всегда следует содержать в надлежащем состоянии – даже небольшие протечки или потеря тепла означают, что пора ей заняться. Её, как и другие конструкции дома, нужно ремонтировать, согласно строительным нормативам. И это совсем непростая работа, так как требуется перебрать стропильную систему, создавать вентиляцию, правильно подобрать и смонтировать кровлю.

Выбор строительных материалов для выполнения работ

Данный этап является одним из ключевых моментов в сфере реконструкции и ремонта дома под ключ. Тщательный выбор и практичный подход к этому вопросу уже даёт 50% итогового качества. Остальные 50% – это профессиональная работа специалистов, которые будут осуществлять данный процесс. Совокупность этих двух составляющих позволяет получить великолепный результат.

При выборе стройматериала мы берём во внимание тот, из которого построен сам дом. Но если говорить об универсальных конструкциях, таких как крыша и фундамент, то важно учитывать ряд моментов. Например, для крыши подбирается пиломатериал очень внимательно. Нужно закупать его с определёнными характеристиками:

• влажность не выше 20%;
• дерево должно быть высокого сорта (без сучков, смолы и сколов);
• правильно подбирать размер изделий;
• обязательно должна быть глубокая пропитка антисептиками.

Не стоит для данной цели применять пиломатериал естественной влажности, иначе со временем он будет деформироваться. Избегайте гонки за дешевизной – хороший пиломатериал делают из дерева северного региона и стоит он недёшево. Древесина там более плотная и надёжная, что даёт конструкции крыши высокую жёсткость. Но поверьте, это значительно больше сэкономит Вам денег в перспективе.

Выбор фундамента для веранды

Сроки выполнения капитального ремонта строения

Сроки выполнения работ по частичному ремонту могут значительно варьироваться. Тут уже надо смотреть на специфику заказа. Зачастую, проведение ремонта для дома среднего размера проходит за 2–3 месяца, но не стоит ориентироваться на этот срок – он весьма усреднённый. Простой ремонт может длиться и меньше, а масштабный проект растянутся на несколько лет. Тут учитывается:

• объём предстоящих работ;
• количество используемого материала;
• число участников процесса и их квалификация;
• сезон осуществления мероприятия;
• возможные дополнительные работы и форс-мажоры (задержки в поставке строительных материалов и т.д.).

Немаловажную роль играет и стоимость проекта. Потому Вам важно прагматично подойти к этому вопросу и перед её началом ознакомиться со сметой. Это позволит понимать, во сколько обойдётся такой заказ. Дешевле проводить рабочий процесс не в строительный сезон, так как материал в этот период несколько дешевле. Но тогда часть работ может быть отложена – не всякий стройматериал любит холод и сырость. Да и в бригадах у нас нет железных людей.

Специфика заказа тоже может сильно повлиять на скорость. Например, бетонные работы требуют много времени, так как есть период, за который бетон схватывается. И это, увы, не выйдет ускорить искусственным методом. Или же, работы с деревом и утеплением лучше проводить в тёплые и сухие дни, что тоже ставит свои рамки и влияет на время проведения мероприятия по ремонту.

Утепление и отделка

Конечно, можно провести частичный ремонт тех или иных конструкций, «ударить» по рукам и разойтись. Но лично мы так не делаем, считая такой процесс незавершённым. Потому в комплекс мероприятий почти всегда входит утепление и финишная отделка той части дома, которая была подвержена реконструкции. А иногда даже и той части, которая ремонтом затронута не была. В такой комплекс может входить:

• утепление стен, крыши и пола;
• звукоизоляция перекрытия;
• внешняя отделка (стены, цоколь, крыша);
• отделка внутри постройки.

Необходимость выполнения этих работ обусловлена стремлением защитить новые конструкции и продлить срок их эксплуатации. А также создать необходимый комфорт и завершённость. Также производится отделка оконных проёмов и цоколя крыши. Последнее помогает не только прикрыть стропила, создавая приглядный вид, но и защищает кровельный материал от ветра.

Если проводилась реконструкция, в процессе которой выравнивались стены, то утепление и отделка в этом случае обязательна. Дефекты стен сильно повреждают обрешётку, на которой закреплена облицовка и дают доступ влаге до теплоизолирующего материала. Это всё может в будущем пагубно отразиться на указанных элементах.

Комплексный подход в решении такой задачи всегда показывал на практике высокую эффективность. Мы выполнили уже более сотни подобных работ в Санкт–Петербурге и Ленинградской области, и на каждый такой заказ даём свои гарантии. Мы это делаем потому, что решали проблему в корне, точно зная, что она устранена. Хотите качественный ремонт части своего дома под ключ? Позвоните нам или приезжайте на встречу в офис. Мы однозначно предложим Вам оптимальное решение вопроса.

Стоимость работ