Перестройка сруба

Что же может вызывать потребность перестройки или реконструкции. На самом деле причин может быть много. Редко когда можно встретить благородную цель клиента переделать своё строение просто потому, что там стало мало места. Часто наоборот, люди жалуются на отдельные проблемы. И как следствие этого, основной задачей стоит исправление действующих дефектов.

Неужели строители виноваты в том, что выполненную работу спустя время приходиться переделывать. На самом деле основные проблемы исходят именно их самой технологии сборки стен. Для их строительства применяется брус или бревно. Как правило, это материал естественной влажности, который за 1-2 года сокращается по толщине на 10-15% от начального размера.

Кроме этого по стволу выступают трещины, которые по ширине могут быть местами более одного сантиметра. Это очень серьёзные мостики холода, а также места, в которых влага постоянно заходит в текстуру материала. Подобный процесс вызывает следующие неприятные ситуации для клиента:

• долгое прогревание дома;
• загнивание древесины;
• сокращение высоты стен;
• ослабление целостности конструкции;
• искривление геометрии проёмов.

Для справки: чистовая отделка в срубах может проводиться только после 100% усадки, которая продолжается порядка двух полных лет. Собственно как показывает практика, данные особенности не сильно заботят, пока не получается на загородном участке ситуация, когда построенное строение деформируется на глазах и ничего поделать нельзя с этим.

Основной процесс работ по перестройке деревянного сруба можно разделить на две группы:

При этом строительная часть почти всегда дополнительно разбавляется ещё и отдельными ремонтными действиями. А вот простой ремонт или отделка дома может ограничиться только такими действиями, за исключением разве лишь некоторых дополнительных работ, которые могут возникнуть в результате проведения основных рабочих действий.

А теперь давайте уточним основные конструкции, которые должны подвергаться обязательной проверке и при необходимости ремонтироваться:

• фундамент;
• стены;
• крыша;
• фронтоны.

Если внимательно начать исследовать сруб на предмет наличия там дефектов, то можно узнать для себя массу неприятных моментов. Так например в 90% случаев приходится полностью перебирать стропильную систему и заново устанавливать кровлю. Также ситуация критичная с фронтонами – они редко когда основательно сделаны в таких строениях, а потому их приходиться заново переделывать.

Стены сруба из бруса - однозначно самая острая проблема. После усадки на них можно не только наблюдать трещины, но также и нарушение геометрии. Если стены сильно искривлены, то тогда можно рассмотреть способ профессиональной стяжки – это поможет им стать заново крепкими. Кроме этого всегда нужно дополнительно усиливать проёмы для окон и дверей.

Состояние фундамента редко когда идеальное, за исключением случаев, когда клиент самостоятельно решал задачу. Так например хорошо работает в основании ленточный фундамент и винтовые сваи. При этом нужно ещё очень качественно провести не только основные работы, но также предельно внимательно рассчитать все нагрузки и особенности климатических условий.

Как узнать реальную стоимость вашего заказа? Понятно, что по телефону невозможно предельно точно выполнить более или менее точные расчёты. Осознавая данный факт, наша организация предлагает своему клиенту компромиссное решение за минимальную стоимость – выезд мастера на участок, составление технического задания и предварительный расчёт заказа.

Конечно же, не все люди готовы платить, так как они морально ещё не знают, будут ли ввязывать в данный процесс или нет. Мы это прекрасно понимаем, но исходя из практики, можем сказать следующее: нет смысла проводить любые работы, если не имеется на них детального расчёта и подробного согласования этапов работ с заказчиком.

В любой реконструкции всегда есть масса вопросов, согласовывая которые варьируется объём работ, а также их стоимость. Особенно в срубах – в них может быть масса дефектов, а также вопросов по проведению работы. Например, установить обрешётку на ровные или кривые стены очень сильно отличается по сложности и времени выполнения. В телефонном разговоре этот рабочий момент никак не выяснить, а потому нужно уже действовать исходя из фактов. Сразу на месте их подробно все разбирать, согласовывая рабочие действия с клиентом.

Кроме этого как определиться в нужном объёме строительного материала и тем более закупить его? Конечно при помощи сметы – подробного расчёта заказа. Ни один специалист в удалённом режиме не сможет предельно точно высчитать все затраты, тем более произвести закупку. А потому, мы сразу же опережаем события и действуем в данном вопросе очень профессионально.

Актуальная тема для любого строительства или ремонта – за какое время будет сделана работа, а также когда её лучше всего проводить. В данном вопросе нужно всегда исходить из особенности заказа, а также пожеланий клиента: готов ли он ждать или хочет начинать как можно быстрее.

Мы бы предложили запланировать проводить строительные работы с ранней весны. Если же к загородному участку в это время года нельзя будет подъехать, то тогда можно рассмотреть старт работ на конец лета. Проведение же работ в сезонный период обязательно скажется на стоимости заказа – это важно учитывать, планируя время строительства. Ещё стоит учитывать и время, потраченное на выбор подрядчика и реализацию проекта и сметы.

Сами же работы под ключ по перестройке загородного сруба проходят от двух месяцев до четырёх, если брать в пример заказ среднего объёма и сложности. А поэтому, начиная в марте делать работы, то смело можно ориентироваться на их завершение примерно на начало лета. Опять же, очень многое тут зависит ещё и от подрядчика – его профессионализма и организованности.