Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Подъём фундамента

Подъём бетонного фундамента – работа крайне тяжёлая, требующая точных расчётов и мощной строительной техники. Зачем вообще прибегать к таким мерам? Однозначно самостоятельными усилиями сюда лучше не лезть: ничем хорошим это не обернётся. А вот рассмотреть вариант сотрудничества с опытными специалистами явно не помешает.

Если деревянный дом находится слишком близко к земле, это будет сказываться на всех уровнях:

  • В фундамент и полы будет просачиваться слишком много влаги;
  • Полы, фундамент и стены будут регулярно промерзать, несмотря на все работы по утеплению;
  • Основание дома будет разрушаться в слишком быстром темпе;
  • Пол и стены постройки будут подвергаться деформации, что грозит обрушением конструкции целиком.

Самая распространённая причина, по которой дом оказывается слишком низко – просчёты при его возведении: либо фундамент был заложен слишком низко, либо неверно рассчитан вес здания конструкция просела. В любом случае с самого начала важно определить основную причину образования проблем, после чего уже начинать планировать способ проведения ремонта и фиксировать финансовые расходы, которые потребуются для реализации проекта.

Замена фундамента на сваи

Применение домкратов

Практически все ремонтные организации Санкт-Петербурга, кто выполняет современный ремонт фундамента загородного дома, применяют при реализации своих проектов машинные домкраты. При этом они должны быть мощными: это позволяет качественно произвести все необходимые работы.

Частный деревянный дом из бруса или бревна поднимают следующим образом:

  • Готовят дом: проводят отключение всех инженерных коммуникаций, удаление проводов, размыкание труб;
  • Место для домкратов оборудуют специальным образом, с последующей их установкой;
  • От фундамента дома необходимо открепить нижний венец;
  • Только тогда переходят к самому процессу подъёма, подкладывая по всему периметру подпорки;
  • Производят необходимые работы.

Усиление фундамента бетономУсиление фундамента бетоном

Как устанавливать домкраты и закреплять их будет зависеть от того, какой фундамент в основе вашего дома заложен. Для плитных и ленточных технология установки предполагает вырезание прямоугольных отверстий в нижних венцах или самом фундаменте. Также такие проёмы разбиваются перфоратором. Точек опоры в среднем получается от трёх до десяти, в зависимости от размеров дома, а также общего веса и высоты основного подъёма.

Домкраты устанавливают определённым образом, не под угля, а на расстоянии 1,5 метров от них, на протяжённости вдоль всей стены с промежутком 3,5 метра. Хотя сама установка носит скорее индивидуальный характер действий, так как каждый заказ требует отдельного профессионального подхода к данному делу.

Поднимают домкраты постепенно, двигаясь поочерёдно от одного к другому и поднимая не более, чем на 5 см. При каждом подъёме подкладывают подпорки. В случае каких-либо непредвиденных ситуаций подпорки не дадут дому набрать скорость и рухнуть. В данном вопросе спешка не нужна: важно именно постепенно проводить комплекс работ.

Основные способы работы

Осуществление подъёма здания будет зависеть того, какой основание у него заложено. Если фундамент ленточного типа, в основе которого бетон, то подъём происходит посредством закрепления на временные опоры. Это позволит точно отрегулировать высоту для будущего основания.

При расчёте учитывают, что максимально комфортная высота пола по отношению к земле примерно 50 см. После определения высоты выставляют опалубку и выполняют работы по армированию. Тут уже нужно ориентироваться на устройство нового фундамента, который будет сверху установлен.

Второй тип работ предусматривает установку свай. Этой идеальный вариант для закрепления деревянной конструкции в условиях повышенной влажности почвы, например, на берегу озёр. В такой ситуации от бетонного фундамента отказываются вовсе – он не может сочетаться с винтовым. После поднятия дома, винтовые сваи вкручиваются в поверхность земли, производят установку швеллера – и дом опускается на подготовленную основу.

В нашем регионе винтовые сваи популярны, так как их конструкция делает дома устойчивыми к постоянно возникающей излишней влажности. К тому же они имеют относительно простую установку, обладают большой надежностью, невысокой стоимостью и являются универсальными для всех тип и качеств пород. Правда важно правильно реализовать такой проект, чтобы достигнуть наилучшего результата.

Заливка нового фундамента

При строительстве на почве с излишней влагой часто можно встретиться с ситуацией, когда дом находится в отличном состоянии, а вот фундамент разрушается слишком быстро. Не сносить же из-за этого весь дом? Хоть это и очень тонкая работа, залить новый фундамент возможно под уже стоящим домом.

Прежде всего дом поднимается над поверхностью земли при помощи домкратов и металлических и деревянных подпорок. После этого можно проводить работы по восстановлению или надстройке. С самого начала производства нужно иметь чёткое техническое задание на выполнения работ, после чего следовать уже в строгой последовательности выполнения отдельных этапов.

Если старый фундамент ещё не перешёл к финальной стадии разрушения - это отличная основа и не стоит торопиться её демонтировать. Раскрошившуюся часть устраняют при помощи отбойного молотка или кувалды. Если начинать заливку основания приходится с нуля – прежде всего подготавливается песчаная «подушка» - она распределяет нагрузку на фундамент равномерно.Затем возводится опалубка, а арматурой закрепляется окончательная форма будущего фундамента. При поднятии старого фундамента или его восстановлении рекомендуем использовать заливку бетоном только заводского производства, так как то, что основу дома приходится менять, уже само по себе говорит об агрессивном воздействии среды на материалы. К тому же проведение работ в ограниченных условиях и сроках требует самых качественных материалов.

Чтобы бетон схватился, может для этого потребоваться около 3 часов. После этого опалубка убирается, но достаточную крепость бетон обретёт только спустя 20-30 дней. Только после этого можно будет выполнить работы по гидроизоляции и аккуратно опускать дом. Именно поэтому проекты с использованием бетонных работ имеют повышенную стоимость работ и материалов, а также длятся приличное количество времени.

Использование винтовых свай

Использование винтовых свай чаще всего бывает более предпочтительным способом. Единственный их недостаток – сваи не выдерживают сильно утяжелённые конструкции (пример касается кирпичных домов). Например, поднять утяжелённый дом на сваи будет проблематично, зато практически любую деревянную конструкции, особенно каркасного типа сваи выдержат без затруднений. Собственно именно этим и занимаются специалисты, кто решает подобные технические вопросы непосредственно на практическом уровне.

Основные преимущества свайного фундамента:

  • Надёжность в сочетании с простотой установки;
  • Быстрое время установки;
  • Экологически чистые материалы;
  • Как материалы, так и работы по установке обойдутся совсем недорого;
  • Конструкция не подвергается разрушениям от воды, заморозков и не даёт сделать это полу и несущим стенам дома;
  • На свайном фундаменте пол регулярно проветривается и не склонен к гниению даже в самых влажных регионах строительства.

Усиление фундамента сваямиУсиление фундамента сваями

Если вы имеете дело со свайным фундаментом, для установки дома не него предварительно действующее строение так же поднимают на домкратах, после чего демонтируют при необходимости старое основание. Затем сваи ввинчиваются в нужную глубину на необходимом расстоянии, обвязывают фундамент – и вот – дом готов к спуску на уже готовую конструкцию.

При больших пролётах нужно разбирать полы, после чего закручивать сваи внутри площади дома. В таких случаях сам монтаж получается сложнее, чем крутить сваи при стандартном варианте. Иногда при большой высоте от земли строения можно завести дополнительную балку, которая пройдёт примерно посередине основной конструкции. Это поможет создать надёжную опору, но также и существенно увеличит стоимость работ и материалов.

Основные деформации и причины проблем

Стоит отметить, что изучение проблем образования дефектов поможет существенно улучшить результативность от выполненной работы. Именно поэтому лично наша организация всегда старается детально вникнуть в объект, прежде чем начинать его считать. Цель стоит не только выполнить работы под ключ: важно реализовать их правильно и с соблюдением заявленных сроков.

Условно все причины по нарушению конструкции фундамента можно разделить на три группы:

  • Ошибки или неверные расчёты при начальном возведении дома (неверное распределение веса конструкции, ошибки с изучением свойств грунта, нарушения технологии заливки, плохое качество материалов, отсутствие гидроизоляции);
  • Нарушения, возникшие в ходе эксплуатации (слишком яркое влияние климатических условий; естественный износ в ходе времени);
  • Деформации при дополнительном строительстве (надстройки, увеличение этажности, другие виды строительства на участке).

Под влиянием этих причин возникают различные виды деформации фундамента, и если их не предотвратить своевременно, возникнет необходимость по полной его замене. Какие бывают варианты нарушений?

  • Перекос. Это «искривление» частей фундамента в нескольких местах по причине неравномерной осадки здания.
  • Крен – обычно не характерен для домов загородного типа, так как чаще всего возникает в условиях высотного строительства. В результате крена точки основания здания находятся на разных уровнях, и это грозит полным обрушением.
  • Прогиб – возникает в результате трещин и конструкция прогибается по центру, приобретая форму, напоминающую букву Y.
  • Осадка и просадка – вертикальное смещение грунтовой почвы под основанием. Осадка характеризуется тем, что грунт уплотняется, но не меняет своей структуры, а при просадке происходят именно изменения в структуре.

Первые тревожные признаки, что фундамент вашего дома деформирован, вы можете обнаружить сами, не прибегая к помощи специалистов. Такими показателями будут:

  • Окна и двери хуже открываются и закрываются;
  • Возникают трещины в стенах здания;
  • Подвальные помещения подтапливаются;
  • Невооружённым глазом видно наклон поверхностей пола и лестниц.

Если вы обнаружили такие недочёты – это уже повод для того, чтобы вызвать специалистов. Во-первых, они определят точную причину возникновения деформаций, а во-вторых качественно проведут работы по их устранению. А быть может, у вас ещё не всё так критично: порой можно остановить образование развития дефектов за счёт своевременного вмешательства специалистов.

Видео наших объектов

Смотрим видео как проводилась работа по реконструкции загородного дома в Санкт-Петербурге в 2017 году.

Дата загрузки:2018-02-21T00:00:00

Рассказ о качественной работе по реконструкции частного деревянного дома под ключ.

Дата загрузки:2018-02-18T00:00:00

Смотрим как производился объект в 2017 году. На этот раз стояла задача построить две пристройки к дому, террасу, выполнить чистовую внешнюю отделку и частично внутреннюю.

Дата загрузки:2018-02-11T00:00:00

Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2019