Ремонт дома винтовыми сваями

Что делать, если с вашим фундаментом имеется аварийное состояние? Выход из этого есть - сделать его ремонт или замену. Какие именно технологии применяются на сегодняшний день в загородном строительстве известны наверное уже многим. Но наша организация предлагает рассмотреть применение винтовых свай - оптимальное решение вопроса в очень привлекательном соотношении стоимости и результативности проведённой работы под ключ.

А как всё это реализовать на практике мы очень хорошо знаем - в организации работают строители, кто в индивидуальном порядке занимается данным вопросом. И именно поэтому нам есть что рассказать о такой работе, так как мы знаем про её особенности благодаря практической реализации подобных заказов в Санкт-Петербурге и области. Далее предоставляем целую статью, посвящённую данной теме.

Ремонт дома винтовыми сваями

Разрушенное временем или грунтовыми водами основание дома можно отремонтировать применяя разные методы. Однако установка свай под строение отличается рядом неоспоримых достоинств:

• Очень быстрый по времени ремонт фундамента;
• Выгодная стоимость на строительные работы под ключ;
• Высокая результативность технологии и долголетие эксплуатирования;
• Лояльность к составу грунта (кроме каменистых);
• Параллельный подъём дома на любую высоту.

Ремонт фундамента винтовыми сваями доказал оправданность методики при эксплуатации домов в любых климатических условиях. Эта особенность позволяет делать такую работу в любое время года, при условии что тому соответствуют отдельные условия заказа. На нашем опыте имеются выполненные работы зимой, когда стоит продолжительная отрицательная температура воздуха.

Конечно же все эти преимущества однозначно привлекают заказчика при выборе способа ремонта его загородного дома. При этом часто дома имеют дефекты именно по состоянию фундамента. Также такая причина может способствовать дальнейшему развитию деформаций по другим конструкциям загородного дома, в частности может страдать дополнительно крыша и несущие стены. Всё это очень опасно и приводит в случае запущения к дорогостоящему ремонту или полной разборке деревянного дома.

Ключевые подготовительные действия

Прежде чем заказывать винтовые сваи на загородный участок и вызывать рабочих, нужно провести ряд мер, которые помогут определить реальную стоимость заказа под ключ. Кроме этого важно убедиться в том, что такая технология может применяться на загородном участке. Если в грунте имеется много камней, то тогда сваи не получится скорее всего закрутить на необходимую глубину. А это означает что нужно подбирать другой альтернативный способ работы - например бетонная лента.

Поскольку свайный фундамент лишен сплошной подошвы, то его установка нецелесообразна под тяжелые конструкции из кирпича, бетона и камня. Но для деревянных домов такой метод является наиболее легким, мало затратным, надежным, а следовательно, вполне оправданным. Поэтому нужно ориентироваться на такой способ работы, если у вас имеется строение, построенное из дерева: бруса или бревна. Также подойдёт и каркасный дом.

Ремонт фундамента деревянного дома с установкой винтовых свай начинается с обследования его основания. Далее уже по полученным результатам которого осуществляются:

• Расчеты - определяется необходимое количество опор и размер изделий;
• Подбирается материал для изготовления свай с учетом особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, веса строения;
• Потребность замены полов и нижних венцов загородного дома.

Опираясь на собранную информацию клиенту подготавливается расчёт заказа - стоимость работ и материалов, а также рассчитывается доставка. В связи с тем, что расстояние каждого объекта может меняться, то фиксированный цены на неё нет. Она считается всегда индивидуально. Также определяются параллельно с этим общее время, которое потребуется для выполнения работ под ключ. Помимо основного процесса имеются ещё и дополнительные работы, которые выполнить иногда сложнее, чем заменить фундамент под домом.

В каких случаях нужно рассматривать ремонт дома сваями

Главным достоинством такой методики реконструкции является доступная цена и минимальное количество временных затрат. В результате проседания основания, строение дает значительную усадку и перекос, на стенах появляются трещины. Такие повреждения грозят полным обрушением конструкции и делают дом непригодным для дальнейшего проживания. В такой ситуации аварийное строение требует незамедлительного ремонта, с заменой основания.

В процессе работы часто возникает вопрос: стоит ли сохранять старый фундамент под домом или его нужно убирать. Мы считаем, что его можно оставить при условии, что он находится внутри и не соприкасается со сваями. Хотя окончательное решение по данному вопросу должен принимать специалист. Сваи очень капризны если их совмещать с бетонным фундаментом, а потому комбинировать одно основание с другим не рекомендуется в загородном строительстве. Хотя на отдельном виде грунта такой способ будет неплохо работать.

В нашей практике есть случай, когда клиент захотел сделать под домом дополнительное помещение. Посмотрев объект, мы приняли решение применить для этого винтовые сваи. Подъём дома на том объекте составил порядка двух метров - такой высоты оказалось достаточно, чтобы построить потом там полноценный этаж и отделать его с двух сторон. Также была реализована и входная группа.

В завершении нашего рассказа об одном из самых эффективных способов ремонта загородного дома скажем следующее. Ни один строитель не знает, сколько реально лет прослужит такая технология на практике. Но уже 15 лет она активно используется в нашем регионе. Конечно же есть отдельные дефекты в такой работе - выполнение её производят разные люди, потому ответить за добросовестность каждого мы не вправе. Но одно знаем точно: такой ремонт оправдывает ожидания клиента и помогает решить единовременно очень многие проблемы.