Усиление старого фундамента

Кто хоть раз сталкивался со строительством знает, что фундамент – эта та часть конструкции, без которой говорить о надёжности дома просто не имеет смысла. Закладке основания для загородного дома специалисты уделяют большое количество времени, делают расчёты на его устойчивость, возможное проседание почв, распределение веса на отдельные его части и фундамент в целом – в общем, к основе дома относятся с внимательностью и ответственностью.

Но на этом останавливаться нельзя: со временем под воздействием различных причин фундамент постепенно теряет свою надёжность, а это обязательно скажется на устойчивости дома. Поэтому периодически необходимо прибегать к его укреплению. Какие способы работы включает в своё устройства загородное строительство мы расскажем вам в данной статье.

Распространённые дефекты

Фундамент частного дома, в отличие от городских многоэтажек не испытывает такой колоссальной нагрузки, но и у него есть свои, характерные для загородного строительства проблемы. Наиболее часто встречающимися дефектами являются:

• Излишнее увлажнение под влиянием грунтовых вод (это может произойти в силу износа, повреждения или некачественного устройства гидроизоляции);
• Промерзание частей фундамента (так же происходит вследствие повреждённой гидроизоляции и попадания влаги в микротрещины);
• Разрушение бетонных конструкций (под вилянием солёной или щелочной воды бетон теряет свои свойства и разрушается);
• Расслоение в кладке (возникает по причине использования некачественных материалов или ошибок при установке фундамента);
• Неравномерная осадка или возникновение трещин (как правило, такие осложнения возникают в связи с увеличением нагрузки, например, надстройки здания).

Существует несколько способов для устранения неполадок, возникших в ходе эксплуатации фундамента, зависят они в первую очередь от типа фундамента, во вторую – от характера повреждения. Мы рассмотрим самые популярные варианты ремонта. Но скажем сразу о тот, что применение технологии ремонта подбирается строго индивидуальным образом.

Стоит также отметить высокую ответственность за выполнение работы под ключ. На самом деле порой не так просто получается реализовать усиление существующей конструкции. Порой даже приходится идти на некоторый риск. Собственно, он должен быть оправдан, иначе нет смысла проводить подобные ремонтные работы.

Основные способы ремонта

Прежде чем приступить к ремонту фундамента, необходимо установить, как быстро идёт деформация (важно выявить основную причину образования дефектов). Для этого осуществляют наблюдение за основой конструкции. Необходимо понять работоспособность дренажной системы, а также посмотреть как утилизируется вода во время прохождения дождя. Иногда нужно сделать выкапывание ямы вдоль фундамента с целью его осмотра.

Возможные варианты для проведения ремонта:

• Заделывание трещин. Производится при помощи замазки или инъекции усиливающего раствора;
• Монтирование дополнительного дренажа участка;
• Утепление фундамента (особенно если загородный дом используется для постоянного проживания);
• Полная или частичная реставрация (в случаях, когда основание дома повреждено значительно).

Также существуют и существенно серьёзные способы восстановления основания постройки. Так например могут потребоваться бетонные работы, в результате которых будет заменён существующий фундамент. Конечно же, это наихудшее состояние. Если же действующий бетон ещё прочный и имеет незначительные повреждения, то его конечно же необходимо только лишь частично восстанавливать.

Также можно рассмотреть вариант усиления при помощи винтовых свай. В 90% случаев их применение требует установки полностью нового основания. Дело в том, что сваи совершенно получаются не совместимы с бетонным фундаментом, если он установлен не глубоко (имеется ввиду стандарты глубины промерзания грунта зимой в Санкт-Петербурге и области).

Выезд специалиста и составление сметы

Усиление старого фундамента – работа, которая как может сделать ваше проживание безопасным и комфортным на несколько лет вперёд, так и, при неправильном расчёте, напротив полностью разрушить опору вашего дома. Поэтому для столь ответственных работ мы рекомендуем вызывать специалиста.

Что вам предложит специалист? Насколько актуальна вообще эта услуга и что она может дать заказчику. На самом деле, если посмотреть на данную ситуацию со стороны специалиста, то однозначно можно сказать: Выезд окупается полученной взамен информацией на 100% и позволяет понять параллельно при этом реальную стоимость заказа.

В первую очередь он исследует особенности почвы, конструкцию и состояние фундамента, измерит показатели, которые оказывают на него разрушающее действие. Иногда нужно проверить горизонтальный уровень существующего основания. Также важно частично сбить слабую часть бетона, чтобы понять, в каком месте начинается твёрдая поверхность.

Параллельно с этим снимаются все замеры, а также решается вопрос возможности подъезда машины со строительными материалами на загородный участок. Далее вам будут предложены все возможные способы усиления, с указанием необходимых материалов, сроков и стоимостью работ. В зависимости от способа ремонта, а также размеров объёма работ, варьируется и итоговая стоимость заказа.

Смета будет составлена в соответствии с сезоном выполнения работ и типом усиления, который будет подходить в вашей ситуации. Обычно наши специалисты предлагают сметный расчёт уже после 3-5 рабочих дней. Далее уже можно принимать совместное решение по дате начала работ, а также согласовывать отдельные рабочие действия.

Основные работы процесса усиления

Существует несколько методов для усиления бетонного фундамента, наша организация успешно справляется со всеми видами. Рассмотрим основные работы, которые применяются в современном строительстве.

• 1. Железобетонная рубашка – это способ, который предполагает усиление несущей конструкции основанию при помощи армированной сетки и заливки бетоном. Обёрнутая вокруг старого фундамента сетка представляет собой «рубашку», которая и будет поддерживать его со всех сторон
• Цементация – производится только при помощи специального оборудования. Бетонный раствор закачивается в полости и щели, заполняет пустоты и укрепляет старую конструкцию изнутри.
• 2. Расширение подошвы основы – укрепление металлическими балками, скреплёнными между собой. Конструкция заливается бетоном, прикрепляясь к основанию. Такой метод лучше всего подходит для укрепления в климатических условиях средней полосы России.
• 3. Сваи буронабиваемые – метод стягивания фундамента при помощи арматурных штырей, заливаемых бетоном. Для них в грунте предварительно пробуривают скважины и крепят штыри анкерными болтами к уже имеющемуся основанию, что предотвращает расширение разрушений и останавливает потенциальные.

Все эти способы сочетаются с бетонным основанием, а потому их применение обосновано. Правда не стоит спешить делать выбор в пользу определённой технологии. Нужно всё же принять наилучшее решение, а потому нужно самостоятельно вникать в процесс. Это поможет потом реализовать желаемый проект с наилучшей результативностью.

Сопутствующие работы

Первый шаг, который стоит предпринять, чтобы спасти фундамент – отвести от него излишки воды. В случае, когда осадочные воды или талая вода приносит основные разрушения, необходимо отвести их дома. Для этого создаётся отбойный барьер, который направит жидкости в сторону. Дополнительно выстраивается отмостка вокруг дома. 0,8 метра шириной.

При влиянии на фундамент грунтовых вод необходимо сделать дренаж – систему водоотведения, которая опускает воду внутри почв на уровень, где она уже не способная разрушить части дома.

Важно: в любом из случаев необходимо установить или заменить гидроизоляцию!

Возможно, это покажется странным – но утепление фундамента тоже напрямую влияет на его прочность. Внешние факторы провоцирует промерзание земли и основания дома, а замёрзшая в фундаменте влага расширяется, создавая и расширяя трещины.

Помимо защиты от разрушения вы получите ещё множество преимуществ:

• Сократите потери тепла в доме;
• Избавитесь от холодных полов;
• При наличии цокольного этажа - создадите комфортную атмосферу в его в помещениях;
• Предупредите распространение сырости.

После укрепления фундамента можно провести работы и по его облицовке. Так исторически сложилось, что эта часть здания даёт полный простор для фантазии – они может быть одной гамме с цветами основной обшивки, а может резко контрастировать. Материалы для отделки тоже могут быть самыми разнообразными и отличаться от стен по тону, текстуре, стать лаконичным завершением или ярким элементом. Будет это штукатурка, дикий или искусственный камень, сайдинг или облицовочные панели – решить вам.

Не стоит думать, что облицовка выполняет исключительно эстетические функции: помимо создания внешнего вида, она помогает защитить основную часть фундамента от влияния температур, влаги, загрязнений и грибка.

Укрепление фундамента – одна из самых важных работ. Не забывайте, что он является основой для вашего дома, и даже малейшие повреждения будут сказываться на надёжности и целостности дома. Проводите укрепление своевременно, и при помощи профессионалов – тогда ваш дом будет оставаться самым защищённым местом на долгие годы.