Ремонт фундамента кирпичного дома

По прошествии времени любой дом начинает требовать ремонта. К сожалению, бывает так, что этот процесс наступает гораздо раньше, чем то бы хотелось. Из–за ошибок в строительстве владелец частного загородного дома постоянно сталкивается с проблемами, некоторые из которых могут быть очень критичны. Чаще всего эти ошибки касаются именно основания дома.

Нам периодически приходится выполнять такие заказы: исправлять нарушения фундамента, сделанные непрофессиональными строителями. Наши специалисты имеют большой опыт подобного ремонта в Санкт–Петербурге. За годы работы было выполнено более сотни таких заявок. При этом их уровни сложности совершенно разные. В последнее время мы стали проводить такой ремонт фундамента только в комплексе с другими видами работ.

Основные дефекты у фундамента

Если Вы столкнулись с необходимостью провести такой ремонт, то первым делом нужно вызвать специалиста. Его задачей будет выявить причины дефектов и степень разрушения основания. В нашей организации такой мастер есть. Он выезжает непосредственно на объект и проводит обследование на наличие основных дефектов фундамента:

• образование трещин;
• потеря горизонтального уровня;
• рассыпание бетонной поверхности;
• просадка фундамента.

Проблемы могут быть комплексными или единичными. Для проведения такой работы нужна высокая квалификация, так как упущения скажутся на процессе восстановления основания. Это повлечёт за собой дополнительные траты времени и денег. Важно понимать и сами причины возникновения дефектов. Мы часто сталкивались с тем, что в фундамент не была заложена дренажная система или она не работала.

Излишняя влажность в комплексе с перепадом температур очень быстро разрушают бетон. Также, клиенты заказывают надстройку для своего дома, а исполнители не утруждают себя проверить, выдержит ли старый фундамент новые нагрузки. Причин может быть множество. Наш специалист выявит их все и при необходимости даст подробное письменное заключение. На его выводах уже будут приниматься решения о том, как именно проводить восстановительные работы.

Производство бетонных работ

В зависимости от степени повреждений и возможностей заказчика можно провести частичный или капитальный ремонт. Если повреждения точечные и большая часть фундамента находится в хорошем состоянии, то можно провести частичное усиление. Но в большинстве случаев это лишь временное решение. Хотя порой незначительные действия могут дать очень неплохой результат.

Помогает усилить несущие способности фундамента заливка бетона в нужном объёме. Одним из вариантов капитального усиления может служить стяжка бетонной лентой. Этот способ считается дорогим, но он надолго решает вопрос ремонта. Стяжка делается по аналогии с закладкой ленточного фундамента:

• роется траншея;
• правильно формируется подушка основания и трамбуется;
• делается армирование (металлическая или композитная арматура);
• ставится опалубка (мы используем разборные щиты);
• заливается бетонный раствор.

Главное в этом деле использовать привозной бетон марки М300 напрямую с завода. Лучше, чтобы между машинами было не более 15–20 минут. Залить нужно за один раз, чтобы бетон не формировал слои, а был монолитным. Для этого обеспечивается пространство для автомашин до объекта не более 5 метров. Если это невозможно сделать, то используется специализированное оборудование для прокачки бетонной массы.

Утепление и отделка фундамента

Для значительного увеличения срока службы фундамента делается его утепление и отделка. Из–за перепада температур и промерзания грунта, основание ослабевает. Этот вопрос решается через его утепление – а отмостка помогает отводить большую часть осадков от основания. Для утепления бетонного основания загородного дома мы рекомендуем использовать:

• полистирол;
• напыление полиуретаном;
• пенопласт.

Помимо утепления, производят отделку фундамента. Она помогает ему сопротивляться атмосферным воздействиям и защищает открытую его часть. Материалов для отделки предлагается очень много. Его выбор зависит от вкуса заказчика и его финансовых возможностей. Мы можем лишь рекомендовать то, что на наш взгляд является хорошим решением:

• клинкерные панели;
• фиброцементный сайдинг;
• пластиковые панели.

Иногда используются и другие виды отделки, например – декоративный или искусственный камень. Можно применить также и декоративную штукатурку, но она сильно уступает прочим материалам по сроку своей службы (мы не рекомендуем такой способ отделки). Главное, чтобы был выполнен весь комплекс работ профессионалами. Тогда это даст ощутимый результат.

В одной статье невозможно хватить все нюансы каждого этапа. Вам просто важно запомнить – если Вы решили построить себе дом или отремонтировать имеющийся, то позаботьтесь, чтобы такую работу исполняли опытные строители. Вы всегда можете обратиться за консультацией к нам по телефону или лично приехать в офис.