Ремонт мансардного этажа

Перед тем, как выполнять ремонт в загородном доме, необходимо выявить все существующие дефекты. Мансардное помещение – это одна из конструкций, которую важно держать в исправности. Под ней в прямом смысле слова находится первый этаж дома. А потому, любые проявление конденсата могут вызвать серьёзные проблемы в самом доме.

В нашей организации имеется отдельный специалист, который занимается изучением таких вопросов. Он предварительно выезжает на объект, в процессе чего собирает информацию следующего плана:

• снятие всех замеров площадей работ;
• оценка текущего состояния дома;
• определение объёмов работ;
• согласование строительных материалов для работ.

Этот комплекс информации необходим для возможности составления подробного расчёта по работам. Важно также и определить правильные объёмы строительных материалов. Совокупность этих значений позволяет определить итоговую стоимость заказа – совпадение с реальными затратами по объекту практически одинаковое. Не стоит забывать о потребности выполнения дополнительных работ: порой всплывают отдельные действия, которые в комплексе нужно производить.

Ремонт мансарды частного дома производится часто с целью создания там дополнительных комнат. Также можно столкнуться и с реконструкцией планировки, в том числе и изменении геометрии дома. В таком случае потребуется капитальная перестройка всего мансардного этажа. Она занимает в среднем несколько месяцев, так как объём работ получается очень приличным.

Любой современный ремонт мансарды дома включает в себя целый комплекс работ. Дело в том, что делая одно, приходится выполнять другое. Комплекс работ выполняется в строгой последовательности: важно её соблюдать. В таком случае очень высокая вероятность получения достойного результата на выходе. Иначе можно столкнуться с "двойной работой" – когда сделал что-то вперёд, и, чтобы сделать новое, нужно переделать то, что уже сделано.

Давайте познакомимся с основными рабочими процессами, которые нужно выполнять при таких заказах:

• раскрытие крыши;
• переделка стропильной системы;
• монтаж и реконструкция каркаса стен и фронтонов;
• утепление;
• комплекс работ по наружной отделке;
• кровельные работы;
• выполнение внутренней отделки.

Тут на самом деле всё просто: для того, чтобы утеплить мансардный этаж, нужно подготовить правильный каркас. Для установки кровли необходимо восстановить стропильную систему. Для фиксации конька дома нужно выставить перегородки. Ну и так далее: один этап работы провоцирует выполнение другого. Именно это и нужно учитывать при ремонтных работах.

Для выполнения ремонта дома важно применять профессиональный строительный инструмент. Особенно остро проявляется его потребность при производстве работ по внутренней отделке. Особенно если речь идёт про пиломатериалы: все подрезы нужно делать точечные, в процессе чего выполнять зачистку поверхности древесины от заусенцев.

Мансардный этаж в своём общем целом состоит из фронтонов, иногда боковых приподнятых от уровня перекрытия стен, а также строительной системы. Это так называемый скелет конструкции, который должен быть утеплён и отделан. Дополнительно сюда же входит и устройство окон (иногда можно наблюдать пластиковые двери при выходе на балкон). С уличной стороны наблюдается внешняя отделка фасада и устройство кровли.

Чтобы выполнить любой такой заказ, нужно согласовать строительные материалы. Их важно подбирать опираясь на качество, а также ценовую категорию. Наши специалисты отлично знают, где и какую продукцию можно приобретать по выгодной стоимости. Кроме этого, материал на 100% будет от производителя: в последнее время участились случаи закупок конкурентами некачественной продукции, которая активно подделывается на теневом рынке.

В каждом заказе важно предварительно рассчитать все нагрузки, а также проверить целостность основания дома: его стен и фундамента. Если фундамент имеет проблемы, то тогда его нужно сперва отремонтировать, а уже после приступать к основным строительным и отделочным работам. Как правило, многие заказчики не бывают к этому готовы, а потому нужно доступно объяснить, зачем это действие вообще на практике необходимо.

При необходимости можно изготовить проект: его разделы КР и АР. Это необходимо больше для строителей: облегчается процесс производства, а также становятся понятные точные объёмы материалов. Ну и немаловажен подбор технических решений: необходимо правильно выполнить пирог стен и крыши, чтобы потом не было образования конденсата в процессе эксплуатации.

В завершении всего комплекса работ выполняется чистовая отделка мансардного этажа. Она комбинируется с установкой коммуникаций по дому: важно правильно развести электричество и отопление. Сюда же входит и установка окон: важно сперва выполнить тёплый контур, после чего уже делается монтаж чистовой отделки.

В комплекс мероприятий по внутренней отделке мансарды входит:

• монтаж покрытия на перекрытие;
• отделка боковых стен и фронтонов;
• отделка потолка и балок;
• оформление оконных проёмов;
• звукоизоляция перегородок;
• монтаж межкомнатных дверей;
• электромонтажные и сантехнические работы.

Если сравнивать данные процессы по своей совокупной себестоимости с остальным комплексом работ, которые входят в "тёплый контур", то соотношение получается примерно 60 на 40% в пользу внутренней отделки. Она делается дольше, а потому стоит дороже. Правда в её проведении нет ограничений по погоде: работы можно выполнять в любое время года. А вот наружная часть дома делается преимущественно летом.

Наша команда с удовольствием рассмотрит Ваши предложения по заказу: мы сделаем предварительный расчёт заказа и предоставим подробную консультацию. Далее Вы уже решаете, можно с нами работать или нет. Предлагаем Вам ознакомиться с выполненными ранее работами: оценить качество и индивидуальность подхода к производству.