Ремонт мансарды дачного дома

Организация "РемСтройДача" проводит различный ремонт загородных домов для временного или постоянного проживания. Существует несколько способов проведения данной работы, и каждый раз наши специалисты индивидуально вникают в заказ. Необходимо изучить общее состояние дома: быть может финансовые вложения в него будут не оправданы. Давайте подробнее разберём данную тему.

Предварительно стоить сказать о том, что только выезд специалиста даст максимально подробную информацию по Вашему дому. Опять же, не каждый человек сможет в полной мере дать правильную оценку по дому. Тут важно понимать уровень сотрудника: имеет ли он соответствующий опыт проведения работ или нет. А если и имеет, то сколько выполненных заказов за его плечами.

Какая информация важна перед составлением сметы

Когда к нам обращаются заказчики, то первым делом стоит вопрос о ремонте или перепланировке мансардного этажа. Также некоторые люди данное помещение называют чердачным. Такую картину можно наблюдать с домами, которые были реализованы в прошлом веке. Современные же строения редко когда хотят переделывать по ряду причин. Там кстати уже всё сделано чаще всего прилично, а потому нечасто имеется потребность там что-то ремонтировать.

Важно понять, для каких целей будет использоваться мансардный этаж:

• для постоянного проживания;
• для сезонного использования;
• в качестве временных заездов.

Также нужно знать, какое количество человек будет находиться одновременно в доме. Также мы советуем узнать, какая мощность по электричеству на загородном участке. А дальше уже нужно вникать в сам дом: как именно он был построен. К сожалению, прошлые стандарты совсем не схожи с современными способами. А потому, приходиться постоянно что-то придумывать новое. Но в данном выборе нужно строго опираться на правильную технологию работ, а также учитывать все характеристики строительных материалов.

Дополнительно требуется снять все замеры площадей текущего строения. Это относится также и к внутренним помещениям. Особенно важно для каждого заказа промерить весь чердак. Нужно знать:

• размеры стен;
• высоту потолка;
• размер проёма лестницы.

И вот после полного сбора информации можно проводить встречу в офисе и составлять техническое задание по работам. Далее уже рассчитывается смета, если решено все же делать реконструкцию мансарды. Часто из нашего опыта люди не понимают, сколько стоят данные услуги. А потому, нужно сначала понять как правильно сделать, а уже потом делать расчёты и принимать решение по строительным работам.

Основные строительные работы по ремонту

А теперь давайте уточним, как развивается процесс переделки мансарды дома. Если будет сделана просто внутренняя отделка, то это одно. Там в любом случае нужно начинать со вскрытия стен и снятия старой отделки. Материал выносится на улицу, после чего может быть вывезен с участка. Для новых работ его применение редко когда актуально, а потому демонтаж всегда делается в грубой форме и без сохранений.

В случае же перепланировки мансарды дома алгоритм работ куда более сложный. Тут уже обычной разборкой внутренней отделки будет точно не обойтись. В данном случае нужно снимать старую кровлю, а также все деревянные элементы, которые находятся выше уровня перекрытия дома. Ну и нужно подумать, чтобы вода не просачивалась на первый этаж дома в процессе проведения основного объёма работ (если конечно там уже сделана чистовая отделка).

Давайте коротко озвучим, какие строительные работы нужно будет выполнить после проведения демонтажа второго этаж дома:

• установка стен и фронтонов;
• выполнение кровельных работ;
• утепление по каркасу стен и стропильной системы крыши;
• монтаж кровли;
• отделка стен с уличной стороны;
• Чистовая отделка внутренних стен.

В данный комплекс нужно заложить ещё и коммуникации (электрика и сантехника). Особенно, если предусматривается санузел на втором этаже. Кроме этого нужно установить окна и двери, а также доработать перекрытие дома. Его приходиться либо заново строить, или же усиливать и далее утеплять. Ну и соответственно нужно застелить плиты сверху: на них потом укладывается ламинат или линолеум.

Выполнение заказа

Как происходит реализация заказа под ключ. Сначала нужно подготовить условия для работ по демонтажу. Для этого нужно установить строительные леса. Они делаются двумя способами: из дерева и металла. Металлические леса это сборные конструкции, в основе которых состоят металлические рамы и ригеля. Далее на собранные конструкции устанавливаются готовые деревянные поддоны стандартного размера. Второй же вариант делается только из обрезной доски, а его стоимость почти в два раза выше, чем металлические элементы.

Далее на участке готовится площадка для складирования строительных материалов на период работ под ключ. Для этого можно закупить отдельно деревянные поддоны, или же изготовить основание из доски. Накрывать материалы рекомендуется тентами (они есть почти в каждом строительном магазине).

Рекомендуем закупать и доставлять строительные материалы на участок поэтапно (по мере необходимости). Да и сами работы делаются поэтапно: особенно это подходит для реконструкций. В новом строительстве всё проще: там уже известен весь алгоритм строительных работ. Ну и материалы для их выполнения легко просчитываются. Там чётко понятно что и когда нужно, а потому можно заранее планировать и заказывать материалы.

По времени такие работы длятся в среднем несколько месяцев. Если делается новый этаж, то тогда процесс может занять полгода и более этого. Дело в том, что в таких случаях требуется ещё делать чистовую отделку наружных стен по первому этажу. Конечно же, такая задача увеличивает общий объём работ: но делать это необходимо, если Вы хотите придать дому современный вид.