Ремонт одноэтажного дома

В последние годы строительство загородных частных домов в Санкт–Петербурге становится всё более активным. Приходит срок, может десять, может двадцать лет и наступает необходимость его ремонта. Степень износа каждого дома индивидуален – кому–то нужен просто косметический ремонт, а кому–то капитальный.

К сожалению, многие строительные компании строят дома с грубыми нарушениями строительных технологий и с использованием дешёвых стройматериалов сомнительного качества. Как правило, они берут небольшие деньги за свою работу. А желание людей сэкономить порождает всё большее количество таких организаций. Это приводит к общему ухудшению качества построек, к их деформации и серьёзному сокращению сроков эксплуатации.

Определение в доме дефектов

Первым Вашим шагом должно быть нахождение профессиональной компании с большим опытом работы в сфере ремонта и реконструкции. Необходимо вызвать специалиста для оценки степени повреждений Вашего дома. Это гарантирует, что будут выявлены все дефекты и, самое главное, их причины. Если упустить данный момент из виду, то тогда объём работ будет неполным при расчёте.

Специалист выезжает на участок, где находится объект. Главная его задача – выяснить, на какой стадии разрушения находится дом, и какие материалы использовались при его строительстве. Также он собирает всю необходимую информацию по удобству производства работ на загородном участке. Параллельно с этим обследуются следующие части дома:

• фундамент;
• стены;
• пол;
• перекрытие;
• перегородки;
• крыша.

Важно определить, насколько сильно изменилась геометрия дома. Каждый пункт, перечисленный выше, также имеет свои подпункты. Потому работа такого специалиста занимает немало времени. Загородный дом может иметь очень сильный износ, а потому ремонтные работы по факту могут дополняться отдельными действиями, которые существенно будут увеличивать общий бюджет.

Только после тщательного изучения всех нарушений, можно будет сказать, какой объём предстоит выполнить ремонтной бригаде. Специалист выдаёт письменное заключение о проделанной работе. На его основании производится составление сметы и план предстоящих мероприятий по исправлению ситуации. Важно составить подробную смету и описанием каждого из этапов работ.

Подбор строительных материалов

Данный шаг зависит от того, какие цели ставит заказчик. Ремонт дома может включать в себя восстановление фундамента, создание обвязки и выравнивание стен. Данные части дома важно своевременно ремонтировать, так как каждый год просрочки будет вызывать большие повреждения, и их исправление станут значительно дороже. Важно при этом соблюдать правильную последовательность рабочего процесса.

Когда цель ясна, то важно выбрать строительный материал оптимальный по качеству. Для этого нужно посмотреть текущий проект дома и только после этого, опираясь на опыт, мы можем рекомендовать конкретные позиции и варианты организации всего процесса. Вся информация по материалам закладывается в сметный расчёт, который составляется перед началом работ (писали уже про него выше).

Большой ошибкой некоторых строительных организаций, при выборе материала для каркасных домов, является применение рулонного утеплителя малой плотности (применение его по всем конструкциям дома). Оно и понятно, ведь такой материал стоит совсем недорого, а клиент с радостью соглашается, когда ему озвучивают небольшую сумму. По итогу он получает дом ужасного качества: срок эксплуатации такого материала составляет не более десяти лет. По итогу же нашим специалистам спустя некоторое время после завершения строительства дома приходится реконструировать подобные объекты и доводить их до ума.

Организация и производство ремонтных работ на участке

Главное – составить правильный список по работам и материалам. Наш технический специалист готовит смету и далее уже, по мере необходимости, производится закупка стройматериалов. В большинстве случаев клиент не хочет заниматься подбором и доставкой материалов. Тогда компания берёт это на себя. Мы всегда закупаем материал только по смете и организуем доставку на объект минимальным количеством ходок. Это значительно сокращает время и стоимость доставки.

Этому этапу стоит уделить пристальное внимание, так как это очень ответственная часть работы. Конечный результат будет зависеть не только от способа проведения данного мероприятия и качества выбранного материала, но и от его ассортимента. Далее уже начинается сам процесс реконструкции. В этом практическом процессе необходимо строго соблюдать последовательность этапов проведения работ:

• восстанавливается фундамент;
• выравниваются несущих стен;
• производятся работы с крышей.

В процессе этого заменяется утеплитель и часто есть необходимость замены оконных и дверных проёмов. Сначала всё делается с наружной стороны дома и только потом приступают к внутренней части. При необходимости в доску или брус можно установить джутовую ленту: особенно на местах соединения элементов. Есть ещё специальный герметик, который существенно улучшает теплоизоляционные качества у древесины после своей установки.

Ремонт загородного дома сопровождается и таким процессом, как демонтаж старого материала. Происходит разборка конструкций и снимается облицовочный материал. Важно проводить данную работу очень аккуратно, чтобы не повредить прочие несущие элементы постройки. Также, происходит вынос и утилизация снятых элементов в отведённом месте на участке. За отдельную плату это можно всё вывезти с участка. При выполнении данной работы нужно быть очень внимательным: часть разобранных материалов можно потом повторно применить при строительных работах.

В общем и целом, производственный процесс нужно начинать с подготовки технических решений. Только после этого возможно качественно выполнить процесс и получить желаемый результат. Время на выполнение всегда отличается и варьируется в зависимости от объекта. В некоторых случаях это занимает две–три недели, в других – может длиться пару месяцев и более. Самое главное, чтобы эту работу выполняли профессионалы с многолетним опытом. Вы можете обратиться к нам за консультацией по данному вопросу, и мы дадим исчерпывающие ответы на Ваши вопросы.

Стоимость работ