Реставрация частного дома

Очень часто при обращении в нашу организацию у заказчика стоит задача: переделать своё загородный дом из старого в новый. Имеется определённое представление, опираясь на которое складывается общее пожелание. Но всегда находятся определённые сложности в данной работе, а они создают определённые препятствия для строителей, увеличивают общий временной срок выполнения объекта под ключ, отражаются на итоговой стоимости заказа.

Именно поэтому нужно индивидуально вникать в процесс и рассчитывать предстоящие объёмы работ. Важно подбирать оптимальный по качеству строительный материал, чтобы в совокупности с качественным производством на выходе можно было получить достойный результат работ. Давайте уточним, какие рабочие процессы нужно выполнить при реконструкции загородного дома:

• изучение состояния дома на предмет наличия дефектов;
• изучение состава грунта и уровня воды (подходит при строительстве пристройки);
• подготовка эскизного раздела проекта;
• создание разделов проекта КР и АР (при необходимости);
• расчёт сметы на работы и материалы;
• организация рабочего процесса: закупка материалов и контроль выполнения заказа;
• сдача выполненной работы.

Как Видите, мало выполнить просто работу. Важно ещё сделать целый комплекс действий, который отнимает время и стоит денег. При этом при реставрации дома с изменением площадей без создания эскизного проекта будет не обойтись. А далее нужно применить информацию по грунту: его состав влияет на выбор фундамента.

Также наши специалисты принимают во внимание всегда техническое состояние загородного дома. Дело в том, что при большинстве случаев текущее состояние дома оставляет желать лучшего. Именно поэтому важно сначала исправить действующие проблемы, а уже потом приниматься за основные виды работ. Иначе смысл их выполнения теряется.

Важно при проведении работ правильно подобрать методы производства. Дело в том, что переделывать существующий дом получается всегда сложнее, чем строить новый. Именно поэтому в данном вопросе хорошо помогает накопленный опыт наших специалистов. Благо, есть на что опираться: за более чем десять лет работы выполнено уже более 100 реконструкций домов. Выполнение работ мы снимаем на видео, а потому при необходимости их всегда можно увидеть.

Исходя из этого, мы всегда клиенту можем предложить при реставрации дома следующие способы работы:

• каркасная сборка стен и крыши;
• устройство вентилируемого фасада;
• бетонный фундамент в основании;
• Выполнение кровельных работ при помощи современных материалов.

По сути реконструкция получается как конструктор: нужно аккуратно выполнять каждую часть работы. Главное, чтобы этап работы выполнялся в правильной очереди. Иначе потом можно столкнуться с тем, что придётся переделывать выполненную часть работы. А это конечно уже увеличивает существенно сроки выполнения заказа, а также приводит к порче строительных материалов.

На самом деле придумывать что-то новое при таких заказах не очень рекомендуется. Иногда приходится всё же рисковать: но это разовые ситуации. При этом чаще всего они происходят исключительно по инициативе заказчика. А потому, важно понимать, кто берёт на себя ответственность. Наши специалисты всегда детально разъясняют каждый этап работы и все возможные с ним риски.

Самый распространённый вопрос при обращении заказчиков в нашу организацию связан с потребностью увеличения площади загородного дома. При этом часто нет понимания, каким образом это будет сделано. Наши специалисты в данной ситуации начинают детально вникать в суть дела, после чего уже предлагают оптимальные решения.

Давайте уточним, какие действия позволят прибавить площадь в частном доме:

• перестройка помещения мансарды;
• перепланировка внутренних помещений;
• вынос котельной комнаты за границы дома.

В подобных ситуациях можно реально улучшить условия для проживания в доме. Особенно важно это сделать в случаях, когда появляются дети или же ставится задача переехать жить в загородный дом из квартиры. В такой ситуации нужно сразу же организовывать котельную комнату, а также утеплять дом. Далее на отоплении можно хорошо сэкономить, если комплекс работ был выполнен правильно.

Сложнее всего и дороже из этого списка выполнять перестройку мансардного этажа дома. В таком случае нужно сначала полностью разобрать старую мансарду (чердачное помещение), после чего начинать выполнять строительство новой конструкции. Её сборка делается чаще всего при помощи каркасной технологии строительства. Такой способ очень выгодный по своей себестоимости, а также позволяет справляться с самыми сложными задачами.

Каждый заказ по реставрации затрагивает в большей или меньшей степени производство кровельных работ. Именно поэтому стоит рассказать про то, как они правильно производятся. На самом деле тут важно придерживаться целого комплекса правил, к которым относится:

• изготовление полноценной стропильной системы;
• устройство правильной вентиляции;
• правильный монтаж кровли и комплектующих к ней;
• выбор оптимального угла наклона крыши.

Дополнительно к устройству кровли нужно делать ещё и гидроизоляцию: она поможет избежать попадание воды в местах различных примыканий. Для этого устанавливаются специальные расширительные ленты, которые закрывают проёмы. Также в некоторых случаях хорошо помогает гидроизоляционная лента: она проклеивается по ровной поверхности, после чего уже выполняется монтаж планки примыкания.

Кровлю для дома нужно приобретать у проверенных поставщиков. Дело в том, что на строительном рынке качество материалов очень сильно варьируется. Наши специалисты ведут закупки кровельной продукции у одних и тех же поставщиков на протяжении последних десяти лет. И как показывают наблюдения за выполненными работами, проблем с материалом не наблюдается. В то же время мы видим, какие проблемы испытывает кровельный материал на чужих домах.

Давайте подведём итог. Реставрация дома – процесс очень индивидуальный. Заниматься такими строительными работами должны профессионалы. Строительный материал важно применять качественный. Предварительно нужно устранять проблемы с существующими конструкциями. Ну и не стоит забывать о проекте: он поможет как минимум определиться с размерами основного строения.