Спасибо! Ваша заявка на расчёт принята!
Закрыть окно
Заказать звонок!
(812) 921-77-46 stroitelstvo-dacha@yandex.ru Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Видео наших объектов

Отделка дома сайдингом под ключ.

Дата загрузки:2018-08-13T00:00:00

Рассказ о том как наши специалисты проводили реконструкцию дома - перестраивали существующую крышу с утеплением.

Дата загрузки:2018-07-18T00:00:00

На данном видео предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о расширении загородного дома при помощи современных строительных технологий.

Дата загрузки:2018-08-14T00:00:00

Заказать выезд специалиста!

Поиск по сайту

Выполненные работы

Реставрация коттеджа

Если вы являетесь счастливым обладателем загородного коттеджа или только планируете им стать, рано или поздно вы столкнётесь с таким явлением, как реставрация. С какими целями её производят? И вообще, как правильно организовать процесс работ и определиться с масштабами финансовых расходов: читайте об этом в данной статье.

При покупке коттеджа, который принадлежал другим хозяевам, вам наверняка захочется что-то изменить под свои потребности. И это вполне обосновано, так как каждый хозяин хочет создать внутри помещения современный интерьер, который придётся по душе и окупит финансовые вложения. Важно с самого начала выбрать правильный путь, после чего уже начать двигаться по нему уверенными шагами.

С какой бы целью вы не затеяли реконструкцию, начинать её всегда нужно будет с изучения технических параметров дома и проектирования будущих работ. Только эта оценка поможет определиться: стоит ли браться за реконструкцию или лучше приступить к возведению нового дома. Также важно разобраться в технических возможностях объекта: далеко не всегда на практике получается реализовать то, что на самом деле хочется.

Преимущества реконструкции

Если коттедж, с которым вы планируете проводить работы, не находится в непригодном даже для ремонта состоянии, то скорее всего реконструкция будет всегда выигрывать по сравнению с новым строительством. Вот вам несколько фактов:

  • Строительство нового дома – это всегда большая бюрократическая задача, необходимо будет оформлять множество бумаг и разрешений;
  • Выбор нового места – сложный процесс, который займёт большое количество времени и усилий;
  • Часто капитальная реконструкция существующей постройки получается выгоднее, нежели строительство нового дома для постоянного проживания;
  • Как правило, работы по возведению дома приходится вести при полном отсутствии инженерных коммуникаций, что увеличивает сроки и стоимость работ;
  • Вы уже знаете все особенности почвы, климата, окружения старого коттеджа: даже при самом тщательном изучении нового места уже после начала строительства могут выясниться условия, которые не будут вас устраивать (например, обилие насекомых или опасных змей);
  • Большинство хозяев испытывает тёплые чувства к своему жилью и в таком случае реконструкция сохраняет не только целостность коттеджа, но и хранит тёплые воспоминания.

Отделка стен имитацией бруса с покраскойОтделка стен имитацией бруса с покраской

На практике же реализация подобных объектов очень непростая. Всегда требуется применение современных строительных материалов. Специалисты же, кто непосредственно производит строительные работы, должны очень хорошо разбираться в технологиях. Это позволить качественно реализовать комплекс работ под ключ, что будет однозначно способствовать увеличению срока службы применяемых материалов. Иными словами, это существенная окупаемой действующих проектов.

Способы расширения площади

Под расширением площади не стоит подразумевать только возможности увеличения территория дома в длину и ширину. Это один самых сложных способов реконструкции. Какие есть ещё варианты? Опытные строители смогут предложить вам сразу несколько альтернативных решений на выбор:

  • Достройка дополнительных этажей;
  • Пристройки к дому с какой-либо стороны или с нескольких сторон;
  • Внутренняя перепланировка с возможностью перераспределения помещений посредством сноса/перестановки внутренних перегородок;
  • Утепление цокольного или мансардного этажа и переоборудование нежилых помещений в жилые.

Отделка стен виниловым сайдингомОтделка стен виниловым сайдингом

Наиболее практичное решение по данному вопросу на наш взгляд, это конечно же добавление новых площадей в лице дополнительных конструкций. Для этого хорошо поможет современная пристройка к дому, или же устройство любого другого помещения, которое требуется частному дому для возможности полноценной его эксплуатации всей семьёй.

Также можно пойти и путём, который существенно сложнее: это перестройка мансардного этажа. В некоторых случаях можно даже придумать строительство дополнительного помещения поверх уже существующего. В таком случае необходимо сперва разбирать крышу, после чего уже можно приступать к основным строительным и отделочным работам. В среднем такие проекты длятся очень приличное время, а потому нужно быть морально к этому готовым.

Комплектация объекта материалами

Если вы всё же уже решились на реконструкцию и провели предварительную оценку, то тогда стоит принять во внимание следующие особенности производства. Самое время заняться закупкой материалов. И здесь тоже нужно будет предварительно всё спланировать. Во-первых, они должны быть совместимы между собой как с функциональной, так и с эстетической позиций. Во-вторых, комплектация подразумевает не только сами стройматериалы, но и фурнитуру для их крепления, смеси для обработки, герметики, аксессуары, которые в свою очередь должны сочетаться с основными.

Правильно все подобрать могут помочь консультанты строительных баз и магазинов, но они не выезжают на объект и не всегда будут полностью в ситуации. Поэтому проще всего будет обратиться к специалисту строительной компании, который оценит масштабы работы, будет знать особенности реконструкции именно вашего коттеджа и грамотно сформирует комплект материалов для него.

Наша строительная организация может вам предложить грамотное решение следующим образом: сперва специалисты составят подробную смету, на основании составленного предварительно технического задания. Далее уже можно говорить об объёмах закупки строительных материалов и доставки продукции в нужном объёме на загородный объект. В данном вопросе нужно следить за экономией доставок материала (регулировать правильно их общее количество) а также проверять технические характеристики и приобретать товар с существующей скидкой. Реально можно добиться снижения цены по материалам примерно на 15% от заявленной в магазинах.

Правильный расчёт работ

Как верно подсчитать все затраты на реставрацию? Прежде всего – помнить о том, что в смету необходимо вносить не только работы по возведению новых частей конструкции, но и демонтаж. А вообще с самого начала нужно обозначить все строительные работы, включая скрытые и дополнительные. Часто строители не любят оглашать полный список, чтобы не спугнуть клиента общей стоимостью проекта. Но на наш взгляд это не совсем правильно: надо сразу же озвучить реальную стоимость, чтобы не вводить в заблуждение клиента.

Итак, давайте озвучим реальный список работ, с которыми вы сможете столкнуться, проводя современную реконструкцию своего загородного строения:

  • Демонтаж повреждённых частей дома;
  • Укрепление основы фундамента и других несущих конструкций, которые находятся в основании;
  • Реконструкция цокольного этажа (дополнительное утепление и укрепление конструкции, включая работы по гидроизоляции);
  • Расширение пространства дома (прибавление площади при помощи новых построек);
  • Перестройка внутренних помещений (демонтаж и монтаж перегородок, чистовая отделка);
  • Работы по переустройству инженерных коммуникаций (электрика и отопление дома);
  • Замена окон и дверей;
  • Дополнительное утепление стен;
  • Кровельные работы под ключ;
  • Обустройство фасада дома;
  • Монтаж водосточной и дренажной системы.

Подготовка стен к отделкеПодготовка стен к отделке

В зависимости от ситуации проводятся или все эти работы в совокупности, или их различные комбинации, или только один вид. Не забывайте о взаимозависимости всех частей дома друг от друга, и даже если вы хотели бы заняться только увеличением этажности – с большой вероятностью будет необходимо и укрепление фундамента. Чтоб сразу грамотно рассчитать весь цикл работ – обращайтесь к специалистам за предварительной оценкой здания.

Ещё часто можно столкнуться с ситуацией, когда один комплекс работ требует производство других отдельных действий, без которых не получится качественно реализовать поставленную задачу. Так например при утеплении стен нужно параллельно делать отделку, а при замене кровли нужно оформлять декоративно выступы крыши над стенами. И так происходит далее на многих этапах работы, вне зависимости от объёма и цели производства.

Сезонность производства заказов

Ни для кого не секрет, что строительные работы предпочтительно проводить летом. Но почему и когда именно – летом? Разберёмся вместе, как распределить работы по сезону.

Фундамент: нельзя заливать во время весеннего паводка, так как могут возникнуть проблемы с грунтовыми водами. Так же не стоит заниматься этим в слишком активное солнце – быстрое высыхание смеси скажется на крепости. Лучшее время: конец весны/начало лета.

Стены: вопреки привычному пониманию, многие специалисты считают зиму подходящим периодом для возведения стен – небольшая влажность и отсутствие процессов гниения позволяет просушить и осуществить усадку сруба одновременно.

Крыша: монтировать стропильную систему и производить все внутренние работы можно практически в любой сезон. Но вот некоторые кровельные материалы возможно устанавливать только в тёплую, сухую погоду.

Инженерные коммуникации: прокладка любых труб осуществляется только при плюсовых температурах, иначе их деформация может привести к аварии. Если работы ведутся только во внутренней части дома – то это можно сделать и зимой, но только при условии, что температура в доме пригодна для жилья.

Во многих деревнях реконструкцией домов занимаются самостоятельно, перенимая опыт от старших поколений или соседей. С расширением площадей, развитием технологий, более высоким запросам к функциональной части и внешнему виду частных коттеджей, выполнить реставрационные работы своими руками становится практически невозможно. Не стоить экономить на профессиональной помощи, подвергать риску свою семью или свой бюджет. Однажды сделав свой дом больше, уютнее, надёжнее, вы сможете десятилетиями наслаждаться комфортом и обеспечить уютное жильё вашей семье.

Видео наших объектов

Смотрим видео как проводилась работа по реконструкции загородного дома в Санкт-Петербурге в 2017 году.

Дата загрузки:2018-02-21T00:00:00

Рассказ о качественной работе по реконструкции частного деревянного дома под ключ.

Дата загрузки:2018-02-18T00:00:00

Смотрим как производился объект в 2017 году. На этот раз стояла задача построить две пристройки к дому, террасу, выполнить чистовую внешнюю отделку и частично внутреннюю.

Дата загрузки:2018-02-11T00:00:00

Заказать расчет!

Отзывы наших клиентов

Результат выполненной работы по реконструкции - отзыв клиента. Строительная организация "РемСтройДача".

Дата загрузки:2017-10-21T00:00:00

Рассказ о построенном навесе для автомобиля в 2017 году. Конструкция выполнена по каркасной технологии.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Отзыв клиента о работе организации 2017 года в посёлке Мшинская. Производилось расширение дома пристройками на готовый фундамент из винтовых свай.

Дата загрузки:2017-10-20T00:00:00

Потенциальные проблемы

  • Преднамеренное скрытие дополнительных работ Далеко не все предложения могут соответствовать реальной действительности. Начальная цена в процессе работ может существенно увеличиваться у некоторых подрядчиков. Требуйте всегда подробную расписанную смету.
  • Применение неквалифицированной рабочей силы Заниженная цена заказа вовсе не означает что будет сделан качественно объект. Необходимо обязательно проверять предыдущие работы исполнителя. Вы должны видеть, за что будете платить свои деньги.
  • Серьёзное затягивание сроков строительства Одни и те же люди в сезонное для работ время могут параллельно с вашим заказом делать ещё несколько. Это существенно увеличивает сроки выполнения работ. От этого очень сильно страдает качество производимых работ.
  • Экономия на строительном материале Очень часто строители комплектуют заказ материалом низкого качества, который закупается по низким ценам. Естественно, этот факт очень сильно в результате отражается на общем результате строительства.

Наша компания

  • Отсутствие дополнительных затрат Наши специалисты очень профессионально составляют сметы на выполнение любого заказа, что способствует будущей спокойной работе и отличному результату.
  • Качественный подбор используемого материала для работ. Технические специалисты предложат наиболее правильный подбор строительного материала, необходимого для производства работ по вашему заказу.
  • Адекватные цены на строительные работы Стоимость наших услуг по строительству, отделке и ремонту вполне реальная и доступная. При этом важно брать во внимание отличный уровень качества производимой работы.
  • Сдача объекта в указанный в договоре срок В процессе работ, наши специалисты строго следуют графику выполнения каждого заказа. А поэтому, мы очень редко отклоняемся от реальных сроков выполнения работ, указанных в договоре.
  • Два года гарантии на любые строительные работы Мы уверены в высоком качестве всех выполняемых нами объектов, и готовы дать увеличенную гарантию на произведённые работы.
Офис в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307(812) 921-77-46
Заказать звонок!
Наверх
stroitelstvo-dacha.ru | 2008 - © - 2019