Капитальная реконструкция дома

Капитальная реконструкция дома - масштабные строительные работы по перестройке и отделке загородного дома

Проведение больших работ для нашей строительной организации не является редким случаем. Очень часто мы сталкиваемся не только со строительством новых домов, но также и делаем перестройку старых. Так например, можно принять во внимание то, как производится капитальная реконструкция дома в Санкт-Петербурге - почему люди предпочитают отказаться от нового строительства под ключ в пользу данной работы.

Мы сделаем вам рассказ об одной из наших строительных работ, которую наши специалисты делали в Вырице летом 2014 года. Объём работ был очень приличным, нужно было к старому дому пристроить новое строение подобного размера, а также установить сверху единый мансардный этаж. Дополнительно нужно было провести усиление фундамента у старого дома, а также сделать все внешние и внутренние работ под ключ.

При этом хочется добавить, что первый раз мы встретились с заказчиком ещё осенью 2013 года. Тогда стоял лишь вопрос о том, чтобы просто укрепить фундамент, а уже на будущий год приступить к производству основных работ. Но тогда мы отказались выполнять бетонные работы, так как было уже не время для них - приближалась зима, а потому имелся риск того, что заказ не будет сделан соответствующим образом, как того требуют стандарты.

Следующей весной мы уже приступили к составлению смет на каждый из этапов работ. Расчёт проходил примерно в процессе одной недели. За это время были также подготовлены рисунки, на которых было видно какой вид примет строение после своей капитальной реконструкции. Планировка же внутреннего помещения была составлена предварительно - более точно расположение комнат и лестницы определялось уже в дальнейшем времени, после того как были сделаны пристройка и мансарда.

Какие строительные работы включала в себя капитальная реконструкция дома и как они выполнялись

Для того, чтобы более детальнее вникнуть в производственный процесс, а также понять, каким образом проводятся подобные объекты, необходимо подробно описать ключевые этапы работ по данному заказу. Для этого мы составили список, в котором указали весь основной процесс изготовления объекта:

• Демонтаж старой пристройки и мансарды
• Усиление ленточного фундамента у существующего дома новой бетонной лентой
• Монтаж винтовых свай под пристройку
• Строительство каркасной пристройки к дому
• Изготовление мансардного этажа
• Кровельные работы из металлочерепицы
• Внешняя отделка дома имитацией бруса с покраской антисептиком в два слоя
• Изготовление балкона
• Установка деревянной лестницы
• Внутренняя отделка блок-хаусом
• Укладка шпунта
• Утепление стен и крыши базальтовой ватой
• Электромонтажные работы
• Установка межкомнатных дверей и перегородок
• Установка пластиковых окон и входной металлической двери
• Устройство котельного помещения
• Монтаж водосточной системы

Заказ продолжался по времени более четырёх месяцев. Такой срок получился из-за того, что размеры постройки были очень большими. Да и все работы выполнялись под ключ с высоким качеством. Аккуратность исполнения любого заказа всегда увеличивает его общее время производства. Также нужно принимать во внимание и то, что параллельно нужно ещё вести закупку материала, доставку на объект, последующую разгрузку и переноси по загородному участку. Также много времени занимает его подъём на мансардное помещение - нужно делать всё очень аккуратно, чтобы не навредить уже готовой отделке, а также не деформировать поднимаемый строительный материал.

Заказчик на данном объекте был не из самых простых. С ним в процессе приходилось очень много спорить и аргументировать определённые решения собственных действий. Да и качество работ он требовал высочайшее - мы учли всё это и свели его с одной из наши бригад, которая делает работы дороже чем остальные. Ну и качество там было соответствующее - такое положение дел устраивало обе стороны.

В целом, по данному объекту можно ещё можно чего рассказать интересного. Помимо основных этапов работ, были ещё и незначительные - их было много, и все они производились в процессе жарких дискуссий с клиентом. Но когда был сделан результат, заказчик уже начал вести себя совершенно по другому - он принимал во внимание все наши предложения. В принципе, именно так было и во всём процессе работ - просто изначально он не принимал информацию, а потом подумав хорошо над ней 1-2 дня, принимал положительное решение и соглашался с нашими специалистами.

Капитальная реконструкция дома это прежде всего высокая ответственность за выполняемую работу. Нужно понимать, что всё должно производиться с соответствующим качеством - а за это придётся заплатить. Иначе говорить о том, что у вас будет полноценный объект после завершения работ - глубоко ошибаться. Найти адекватных и порядочных исполнителей заказа очень непросто, да и каждый специалист знает себе цену. В тоже время и ответственность организации также играет свою роль - всегда выгоднее для заказчика привлекать людей для работ, после проведения которых будет представлена официальная гарантия.

Смотрим фотографии объекта - как проходило происходила капитальная реконструкция дома

Капитальная реконструкция дома