Укрепление фундамента дома

Фундамент по праву считается самой важной частью любого строения. Его разрушение затрагивает абсолютно все части постройки, а потому следует за этим следить и вовремя устранять деформации. Нарушения могут происходить по абсолютно разным причинам – от ошибок строителей при его закладке, до внешних факторов.

Наша компания часто сталкивается с такими заказами, где требуется исправление основания. Да что уж там – почти 95% домов, построенных с начала 90-х годов, уже имеют множество дефектов. Мы строим и реконструируем дома в Санкт–Петербурге более десяти лет. Проведя через себя множество заказов, мы приобрели опыт, который позволяет нам принимать оптимальные решения в данном вопросе. Этим хотим поделиться к данной статье.

Основные проблемы с фундаментом

Условно, дефекты основания можно разделить на две категории – явные и скрытые. К сожалению, даже некоторые строители не могут выявить абсолютно все скрытые дефекты и их причины, не говоря уже о том, чтобы их исправить. У нас есть специалисты, способные это сделать: опыт нарабатывался годами. Для этого им нужно выехать на участок и обследовать объект лично. Как правило, это мероприятие может длиться до нескольких часов. Основные же причины, с которыми чаще всего сталкиваемся, можем озвучить:

• нерабочая дренажная система;
• закладка фундамента была сделана с ошибками (плохая гидроизоляция и т.п.);
• повышение нагрузок на фундамент из-за надстроек;
• неверно выбрана подушка основания;
• неправильно был подобран бетон или неверно осуществлена его заливка.

Важно ведь не просто убрать дефекты – если не устранить причину, то ремонт ничего не даст. Проблема возникнет снова, и спустя короткое время придётся начинать всё с самого начала. Специалист, выезжая на объект, имеет именно эту цель – определить причину и принять оптимальное решение, как именно её устранить. Часто бывает так, что проще полностью заменить фундамент.

Особенно если это относится к тем моментам, когда основание было изготовлено с ошибками. Тут уже ремонт может быть невыгоден, так как некоторые причины невозможно устранить, не разобрав полностью фундамент. Это может быть связано с качеством самого бетона или неправильное армирование. Подушку основания тоже заменить под существующим фундаментом не представляется возможным.

Варианты исправления основания дома

Вариантов производства работ по исправлению фундамента достаточно. Технологии уже отработаны и проверены на практике. В целом, мы применяем два типа исправления – бетонные работы и установка свай. Оба типа имеют свои преимущества и недостатки, а их применение обусловлено каждым отдельным случаем и рассматривает индивидуально, по факту.

Если говорить про бетонные работы, то это весьма дорогостоящий вариант. При всём при этом надёжно зарекомендовавший себя способ в капитальном строительстве и ремонте. Основание из бетона, как Вам известно, может служить даже столетия (взять, к примеру, построенные дома при СССР), но при условии, что работы были выполнены качественно. В нашей практике мы делим такие ремонтные работы на несколько вариантов:

• косметический ремонт (частичная заливка повреждённых частей);
• наращивание высоты фундамента;
• стяжка бетонной лентой;
• капитальный ремонт с полной заменой.

Свайный фундамент тоже часто применяется, так как хорошо подходит для деревянных строений, коих в Санкт–Петербурге великое множество. Он дешевле бетона, легко монтируется и ремонт с его применением можно произвести значительно быстрее. Но тут следует помнить, что сваи не годятся для некоторых грунтов и не используются для кирпичных и газобетонных домов.

Какой из этих вариантов реконструкции основания выбрать, может подсказать только специалист. Ошибки в таком решении недопустимы, ибо могут только ухудшить положение и придётся менять уже не фундамент, а дом целиком. Так что перед вызовом специалиста, убедитесь в квалификации компании, которая его направляет. У неё должен быть большой опыт и множество уже готовых работ.

Требования к бетонным работам

Пожалуй, наиболее долгий и сложный процесс сопровождается при реконструкции фундамента способом бетонных работ. Это связано с тем, что существует множество нормативов и правил, которые обязательны к исполнению. Это позволяет получить максимально качественный результат по итогу. В противном случае возникают обстоятельства, которым и посвящена данная статья – укрепление фундамента дома.

Требования к такому процессу достаточно жёсткие и даже не каждая компания способна их выполнить. К сожалению, часто это связано с попыткой угодить клиенту и сделать «подешевле». Увы, это так не работает. Запомните одно – «дёшево» антоним «качеству». А это значит, что в перспективе вы потратите больше. Если говорить про требования простыми словами, то они будут звучать примерно так:

• бетон всегда заливается единовременно (для монолитного застывания);
• он должен быть привозной с завода и маркой не ниже М300;
• подушка основания обязана быть правильно подобрана и тщательно утрамбована;
• требуется обеспечить комфортные условия для схватывания бетона;
• в ленте заранее должна быть сделана вентиляция (продухи).

Естественно, это далеко не весь список. Перед самими бетонными работами проводится тщательная подготовка. Она важна, чтобы уложиться в график и при этом провести все этапы согласно технологии. Тут учитывается промежуток между машинами с бетонной массой, готовятся пути её подвоза и прокачки к месту заливки. Данное мероприятие требует от исполнителя хороших знаний технологического процесса. Также нужно учитывать и состояние дома: практически во всех случаях необходимо разбирать полы внутри помещения.

Наша организация уже на автомате способна выполнять все этапы, так как проделывала это более сотни раз. Обращаясь к нам, Вы не получите «дёшево» – это так. Но однозначно приобретёте качество, так как мы всегда берём на себя гарантийные обязательства за выполненный заказ. Что ещё больше может говорить о нашей ответственности за такую работу?