Увеличение дачи

Все счастливые обладатели дач знают, какое это удовольствие уехать из душного города на выходные за город. Однако зачастую, чтобы комфортно расположиться на даче большой компанией, дружной семьёй или задержаться на продолжительный срок в загородных домиках просто не хватает места. Это вовсе не означает, что стоит воздержаться от таких вылазок или ограничить себя в количестве людей или времени. Оптимальным решением станет реконструкция дачи с увеличением площади.

Существует несколько вариантов, при помощи которых можно незначительно или же существенно прибавить площадь частному строению за городом. Наша организация в Санкт-Петербурге осуществляет подобные строительные работы в полном комплексе, а потому готова предложить вам свои профессиональные услуги: начиная от проекта, завершая капитальным строительством конструкций и отделкой помещений.

Расширение дачи при помощи пристройки

Самый простой вариант, который сразу приходит в голову, как именно можно увеличить площадь дачи – это расширение пространства в горизонтальной плоскости. Собственно более 50% владельцев частных строений уже реализовали подобную задачу. К такому типу строительства можно отнести следующие типы построек, которые пользуются на сегодняшний день в частном строительстве активным спросом:

• Перестройка и утепление существующей террасы;
• Пристройка жилых помещений;
• Строительство новых помещений для хранения вещей или инструментов;
• Изготовление комнат для мастерской, спортивного уголка и других хобби.

Такого типа пристройки чаще всего выполняются при помощи каркасной конструкции. Она легко возводится, оказывает небольшое давление на фундамент и отличается быстротой строительства. Себестоимость таких проектов существенная, особенно если идёт речь о дизайнерских решениях, а также если соблюдается правильная технология строительства.

Такой тип расширения, пожалуй, самый простой и выгодный, единственным его минусом является то, что не всегда территория вокруг дачи позволяет раздвигать её границы в ширину. Если площадь вашего участка не позволяет провести такие работы, достойным вариантом будет увеличение этажности дома или его внутренняя перепланировка.

Существуют некоторые сложности создания таких проектов на практике. Так например непросто привязать (скомбинировать) один фундамент строения с другим. Тут важно хорошо разбираться в строительных нормах и правилах, а также понимать физические законы, которым подвергаются современные основания загородных построек. Тут нужно решение по работам получить только от опытных строителей, которые отлично понимают, как можно подобный процесс реализовать качественно.

Реконструкция мансарды

Ещё одним очень популярным вариантом расширения площади является реконструкция мансарды. Если вы ещё не задействовали чердачное помещение и не переоборудовали его в жилое – самое время это сделать. При этом современные технологии позволяют всё это реализовать за достаточно быстрое время. Давайте подробнее изучим данную тему: возможно именно это практическое решение вам подойдёт лучше остальных.

Первым делом для оборудования мансарды необходимо убедиться, что ваша крыша должным образом утеплена. Если это не так – без обеспечения утепляющего, теплоизоляционного и паропроницаемого слоя в крыше организация мансардного помещения невозможна. Но уютные комнаты под самой крышей, несомненно, стоят этих усилий. В данном вопросе нужно получить информацию у опытного мастера: скорее всего кровельщика, который сможет проверить основание под кровельным материалом. Речь идёт о том материале, который собственно лежит на крыше загородного дома.

При реконструкции чердачного помещения и превращении его в мансарду важно соблюдать правила по организации жилого помещения:

• Фронтоны (стены мансарды) должна быть жёсткими по несущей конструкции и достаточно тёплыми (заполненные современными материалами на основе базальтовой ваты);
• Пол мансарды, который станет потолком основной части дома, надёжно укреплён, снабжён шумоизоляцией и оборудован так, чтобы избежать вибрации (для этого нужно укреплять балки перекрытия);
• Все жилые комнаты должны быть оборудованы средствами вентиляции;
• Окна ставятся в каркас боковых стен и фронтонов исключительно двухкамерные.

Чтоб помещение стало по-настоящему уютным, проводят внутреннюю отделку помещения, которая помимо эстетических функций помогает сохранить стены, полы и потолки в сухости, защитить от грибка и плесени. Для этого используют качественный материал, в основе которого состоят деревянные декоративные изделия, или же современные отделочные панели. При этом допускается комбинирование материалов между собой, если их технические характеристики совпадают между собой.

Увеличение высоты первого этажа дома

Если пространства на даче достаточно и увеличение касается именно ощущения, как говорят «не хватает воздуха», можно воспользоваться достаточно необычной процедурой – подъёмом потолка. В отличие от достройки дополнительных этажей эта процедура не обязательно требует разборки крыши. Но не только такой способ жизнеспособен: существует ещё и подъём дома, только в этом случае существующие полы полностью разбираются, а сами стены дополняются строительными однородными материалами.

В целом же нужно придерживаться следующих особенностей в данном вопросе:

• 1. В некоторых старых домах высоту потолка можно изменить всего лишь при помощи удаления внутренней подшивки. Если и подстропильные, и потолочные балки были задействованы в строительстве, то высоту потолка можно изменить до тридцати сантиметров.
• 2. Второй вариант касается сокращения пространства чердачного этажа, если вы точно не планируете задействовать это помещение для мансарды;
• 3. Третий тип предполагает разбор кровли, однако, если браться за такой вариант – более логичными решением было вы возведение дополнительного этажа.

При достраивании дома в высоту важно обратить внимание на то, что при такой процедуре обязательно необходимо провести усиление фундамента. Существующее основание проверяется на свою целостность, после чего уже начинают строители производить различного рода работы: сперва подготовительные, а уже потом делается заливка бетона оптимального объёма.

Чтобы выполнить такие работы в полном комплексе, требуется особая аккуратность, знания типов и разновидностей строительных материалов, почв, умение грамотно рассчитать максимальную нагрузку и проводить работы в определенных погодных условиях. Например, даже правильно рассчитанный и укреплённый фундамент, если не будет достаточно просушен, потеряет свои полезные качества и может оказаться подвержен разрушениям.

Перепланировка внутреннего помещения

Ещё одно альтернативное практическое решение, которое поможет изменить существующую площадь действующих помещений загородной дачи: это перепланировка комнат. В подобном случае переносятся перегородки с одного места на другое, а при необходимости полученные проёмы усиливаются дополнительными элементами по полам и перекрытию.

Такие работы условно можно разделить на два типа:

• изменение назначения помещений и косметический ремонт;
• снос внутренних стен с целью перераспределения площади помещений.

Если первый вариант достаточно лояльный и не требует серьезных вложений и времени, второй может затянуться на длительный срок. Чтобы этого не произошло необходимо составить предварительный план перепланировки, а лучше всего – обратиться с этим вопросам к архитекторам. Внутренняя перепланировка будет иметь более успешные результаты, если в данной работе будет задействован дизайнер: он не только поможет создать красоту и уют, но и сделать пространство более функциональным и эргономичным.

Главный плюс внутренней перепланировки – она не требует сноса несущих конструкций, а значит, не скажется сильным образом на надёжности здания. Также преимуществом такого решения является возможность растянуть процесс работ на длительное время. А поэтому, подобный комплекс работ может выполняться отдельными этапами, в то время как параллельно можно полноценно пользоваться действующим строением.

Правильная отделка цоколя

Цокольный этаж зачастую не воспринимается помещением, возможным для жилья. Но это вовсе не означает, что он не может быть использован для увеличения внутреннего пространства дачи. Может быть, проживать там не очень уютно, зато в помещениях цокольного этажа можно оборудовать мастерские, зону для игр и отдыха, поставить теннисный стол или другое спортивное оборудование.

Главными условиями для того, чтобы задействовать цокольный этаж, станут его утепление, гидроизоляция и вентилирование. Эти три параметра придадут помещению должный уют, избавят от неприятных гнилостных запахов, создадут комфортную атмосферу для увлечения любимыми занятиями. Обратите внимание, что в случае, если цокольный этаж будет задействован под активный отдых, вентиляция должна быть оборудована в обязательном порядке и иметь возможность для циркуляции больших объёмов воздуха. Заниматься спортом в не вентилируемом помещении получается очень даже вредно, поэтому не стоит пренебрегать таким параметром.

Увеличивая площадь дачи, вы увеличиваете и её возможности. При желании, произведя работы по расширению пространства, вы сможете перевести дачу в дом для постоянного проживания, довершив необходимые работы по реконструкции. Тут уже будет мало проведение только лишь строительных или отделочных работ. Дополнительно к общему процессу нужно добавить ещё и коммуникации: разводку воды и электричества в помещении дачного дома.

Чтобы определить правильный объём работ, необходимо составлять техническое задание. Для этого выезжает отдельный специалист от нашей организации на загородный участок. Далее по месту нужно будет ему сообщить обо всех своих пожеланиях, после чего он уже сможет оценить реальные технические возможности производства работ под ключ. Опираясь на собранную информацию, представляется уже возможным сделать максимально точный расчёт по стоимости работ и материалов.