Восстановление части дома
Не секрет, что загородные дома время от времени требуют проведения капитального ремонта. В некоторых случаях требуется выполнить частичный ремонт дома: такое решение порой очень выгодное, нежели рассматривать капитальную переделку всего дома. На самом деле всё очень индивидуально в данном вопросе, а потому окончательное решение определяет наш технический специалист.
Пару слов о том, кто мы. Наша команда занимается капитальной реконструкцией частных загородных строений. Такой комплекс мероприятий включает в себя массу технических решений, которые необходимо успешно реализовать, опираясь прежде всего на состояние загородного дома в общем целом. Всё работы мы реализуем "под ключ", а потому не нужно будет параллельно кого-либо искать.
Какие конструкции требуют восстановления
Как показывает практика, далеко не каждый заказчик реально понимает, какой объём работ предстоит провести с его частным домом. На самом деле, нужно принимать во внимание целый ряд обстоятельств: помимо основных задач необходимо учитывать ещё и так называемые скрытые дефекты. Вот именно с ними и нужно бороться в первую очередь, так как преимущественно из-за них и происходят основные проблемы с домом.
Иными словами, ничего не происходит просто так. Например, деформации с несущими стенами дома могут быть вызваны проблемами с фундаментом. А вот изменение геометрии крыши может быть вызвано тем, что оконные проёмы и угловые соединения стен дома ослаблены. В общем, в данном вопросе нужно разбираться правильно с самого начала, чтобы потом не пришлось переделывать уже выполненную ранее работу.
Давайте перечислим, на что необходимо обращать внимание в частном доме, перед проведением с ним ремонта:
- состояние фундамента (наличие трещин, перепадов высот и т.д.);
- стены и перегородки (необходимо смотреть их геометрию);
- полы и перекрытие (проверка на вибрацию и утепление);
- стропильная система и кровля (отсутствие протечек).
Изучив состояние загородного дома в целом, можно уже начинать составлять задание на работы и рассчитывать их. Именно поэтому по телефону не получается правильно посчитать заказ. Важно понять сначала, как правильно нужно производить строительные работы, которые в совокупности своей дадут оптимальный результат и помогут разрешить все существующие проблемы (ну или основные).
Ремонт фундамента и полов
Часто фундамент и полы ремонтируются одновременно. Дело в том, что разбирая например полы, открывается доступ к фундаменту. Например, в бетонном основании не видно, что происходит с внутренней части дома. А там можно увидеть много что интересного. Например, наличие трещин или же "дряхлые" нижние венцы.
Аналогичная ситуация возникает, когда требуется в деревянном доме произвести ремонт фундамента. Нужно получить доступ внутри и снаружи дома, а потому, требуется часто разбирать частично или полностью полы. Важно работу выполнить правильно, а потому нужно понять, как потом будут устанавливаться каркас пола. Кстати он преимущественно опирается на фундамент.
Давайте уточним, какая существует последовательность рабочих процессов:
- работы с укреплением или заменой фундамента дома;
- восстановление нижних венцов;
- установка каркаса полов;
- работы по утеплению и отделке.
Также важно правильно рассчитать общее количество строительного материала, разделённого в объёме по необходимым этапам работы. Для этого составляется рабочая смета, в которой должны быть прописаны все строительные материалы для работ. В таком случае можно выйти на правильную стоимость заказа, иначе потом стоимость может существенно вырасти: будьте внимательны в этом!
Ремонт и отделка стен с перегородками
Почему стены и перегородки нужно ремонтировать одновременно. Дело в том, что в процессе работ приходиться ещё и переустанавливать окна и двери. А в некоторых случаях (например в каркасном доме), перегородки могут быть завязаны в наружные стены. Они дают таким способом им усиление. Каркас же может быть не в самом лучшем состоянии, а потому возможно проведение частичной замены несущих его элементов.
Также меняются и входные двери наряду с внутренними, которые находятся в перегородках. Наружная дверь должна ставится утеплённая, чтобы полы и стены дома не промерзали потом. Также и окна, нужно ставить тёплые, чтобы они минимально пропускали через себя тепло. В данном случае большое внимание нужно уделять тому, как происходит основной монтаж изделий: далеко не всегда строители его реализуют правильно.
А так основные работы по стенам будут следующими:
- повышение несущей способности;
- утепление и заделка щелей;
- монтаж чистовой отделки;
- укрепление проёмов.
По времени комплекс работ по восстановлению стен дома длится в среднем от одной недели до месяца. Необходимо сперва подобрать материал для внешней отделки: в таком случае будет понятно, как готовить под него основание, опираясь на действующее состояние стен дома. Это касается как наружной, так и внутренней стороны. В общем, тут не обойтись без специалистов, а потому рекомендуем вызвать нашего технического специалиста, чтобы он смог дать правильную оценку предстоящего ремонта Вашего загородного дома.