Восстановление мансарды

В частных загородных домах в последнее время стало очень популярно обустраивать верхний этаж. Данная работа называется в загородном строительстве восстановление или реконструкция мансарды. Некоторые её называют реставрация. Называть её можно по-разному, но цель стоит одна: переделать чердак дома в полноценный этаж, предназначенный для постоянного проживания. А как правильно это сделать, мы расскажем Вам в данной статье.

Пару слов о том, кто мы. "Ремстройдача" это команда строителей, которые занимаются ремонтом и перестройкой загородных домов. Мы проводим капитальные работы не только по строительству, но также и по устройству коммуникаций. Кроме того, мы проводим капитальные реконструкции загородных домов. А потому, отлично знаем, как правильно можно переделать мансарду частного дома.

Прайс на отделочные работы

Нужен ли проект для проведения работ

Всегда стоит вопрос: надо ли делать проект или нет. Тут сложно дать правильный ответ на данный вопрос. Скорее всего, необходимо отталкиваться именно от заказа. Каждый загородный дом имеет свои особенности, а потому их приходиться учитывать при составлении технического задания. Да и демонтаж старого этажа дома порой может пройти далеко не так, как бы этого хотелось.

К сожалению, старые дома полны сюрпризов. Внешне привлекательная картинка может внутри быть совершенно иной. Когда снимается кровля, сразу становится понятно, в каком состоянии находится стропильная система крыши. Ну а там можно уже увидеть, сделано ли утепление или нет. В 90% случаев никакого утеплителя нет, а потому приходиться корректировать объём работ, опираясь на особенности каждого дома.

Нужно или нет оставлять стропила крыши. Как показывает практика, что нет. И даже не нужно сомневаться в этом. Достаточно взглянуть на современные стандарты строительства. Там можно увидеть, как правильно формируются узлы по каркасу. Какая именно доска должна быть (рекомендуем ставить сухую строганую). А в старых домах мы наблюдаем просто бревно. Как рассчитать нагрузки в таком случае, не очень понятно.

Мы рекомендуем выполнить следующий комплекс подготовительных мероприятий перед проведением строительства. К ним относятся:

• проведение замеров дома;
• согласование этапов работ;
• подбор строительных материалов;
• создание эскизного проекта;
• производство рабочего проекта (если есть возможность).

И далеко не всегда можно разгадать загадку, как правильно сделать такие работы. Составить смету на производство работ на самом деле не так просто: часто всплывает куча процессов. Часто наши строители предупреждают заранее заказчика об этом. Но нужно быть готовым к тому, что реконструкция не выйдет дешевле, чем новое строительство. Только лишь в редких случаях, небольшие корректировки внешней отделки или замена кровли могут быть оправданы.

Какие строительные материалы применяются

Допустим, что вся подготовка проведена. Как действовать дальше? Конечно же, нужно будет закупить строительные материалы. И тут встаёт вопрос: из чего делать реконструкцию. Тут сразу можно сказать о том, что скорее всего Вы столкнётесь именно с каркасной технологией строительства. Всё завязано именно на ней. Стены, фронтоны и стропила. Да и порядок действий по установке отделки также должен быть проведён правильно: необходимо установить деревянную обрешётку внутри и снаружи дома.

Давайте уточним, что скорее всего будет закуплено на Вашем заказе:

• доска на каркас;
• металлическая кровля на крышу;
• утеплитель из ваты (чаще всего в плитах);
• мембраны;
• отдельные элементы для внешней и внутренней отделки.

Рекомендуем закупать материал поэтапно. В таком случае не будет проблем на загородном участке. Всё должно своевременно вырабатываться. Можно по факту полученных площадей пересчитать объёмы строительных материалов. Это поможет сэкономить на доставке, а также избавит от остатков. Сдавать строительный материал обратно не так просто. А потому, рекомендуем действовать именно по такой стратегии.

В зависимости от выбора материала чистовой отделки может корректироваться строение каркаса, а также основание. Например, если заказчик выбрал сайдинг для внешней отделки стен. Что делать в таком случае? Конечно же усиливать стены. В данном случае отлично подойдёт установка плитного материала на основе осп. Это действие даёт возможность усилить каркас мансардного этажа. Ну и внешняя отделка в таком случае будет стоять исправно: любые ветровые нагрузки не будут для неё помехой.

Основные этапы работ при реконструкции

Нужно понимать, что строительство включает в себя комплекс работ не только по строительству, но также по утеплению и отделке. Необходимо предварительно понять, какие именно строительные работы нужно будет выполнить при заказе. Все они разделяются на отдельные этапы. Далее мы уточним, какие именно процессы проходят при таких заказах:

• демонтаж и вывоз мусора с участка;
• возведение каркаса стен и крыши;
• установка кровли с основанием;
• монтаж утеплителя по всем наружным конструкциям;
• усиление стен и наружная отделка;
• внутренние работы по отделке.

Восстановление мансарды или чердачного помещения: это капитальная его перестройка или отделка под ключ новыми современными материалами. Перечень работ составляется исходя от объёма заказа, его основной потребности и технических характеристик. Помимо плановой работы сверху дома проводиться дополнительных ряд побочных действий, направленных на усиление и ремонт существующих элементов строения загородного дома.

В данном цикле важно соблюдать правильную этапность работ. В противном случае можно просто наделать ошибки, расплата за которые будет очень серьёзной. Часто такая проблема кстати является причиной увеличения стоимости заказа. Отсутствие опыта у строителей обязательно ударит по Вашему карману: можете в этом даже не сомневаться.

Заканчивая наш небольшой рассказ о том, какие этапы работ включает в своё устройство капитальное восстановление мансарды мы напомним следующее. Стоимость работ и материалов очень существенно при подобных заказах варьируется от недорогой до средней статистической и более высокой. Материал подбирается не только по ценовой категории, но также и по своему качеству. Так и работы стоят по-разному: в зависимости какой специалист их проводит и при помощи какого строительного инструмента. А потому, нужно быть очень внимательными, выбирая подрядчика для производства работ для своего дома.