Выравнивание дома домкратами

Выравнивание деревянного дома с помощью домкратов считается трудоёмким и сложным процессом. Тут играет роль и масса строения, и необходимость всё делать очень аккуратно. Данный процесс относится именно к строительным работам, требуя от исполнителя высокой квалификации и большого опыта в этом направлении.

В Санкт–Петербурге и Ленинградской области очень мало строительных компаний, которые предлагают такие услуги. Ещё меньше тех, кто способен качественно выполнить всё мероприятие без совершения ошибок. Наша команда уже более десяти лет работает в частном строительстве. У нас есть специалисты, качественно выполняющие данный процесс, так как многократно получали такие заявки и выполняли их под ключ. В данной статье поделимся опытом такой работы.

Для чего нужно выравнивать дома

Поднятие дома на домкраты и выравнивание его осуществляется при разных обстоятельствах. Основной же процесс несёт в себе цель – подъём основания дома от имеющегося фундамента на необходимую высоту. Это позволяет провести ряд работ по исправлению или замене наиболее важных конструкций. Для чего производят данный процесс:

• исправление угла наклона (геометрия дома);
• увеличение уровня потолка первого этажа;
• дополнительное устройство пола;
• при замене или добавление венцов;
• для ремонта или замены фундамента.

Уверены, что Вы понимаете – без выравнивания дома, теряет смысл вообще какой-то его ремонт. Так как в перспективе конструкция продолжит разрушаться из-за неправильного распределения вертикальных и поперечных нагрузок. Это, в свою очередь, сведёт на нет все работы по ремонту и реконструкции. Потому, в большинстве случаев, данного процесса избежать нельзя.

Замену же фундамента без поднятия дома произвести невозможно физически. Особо сложно это сделать, даже с поднятием дома, когда речь идёт о бетонных работах. Тут важно аккуратно и медленно поднять строение, а сами бетонные работы провести быстро, с соблюдением всех правил технологического процесса. Потому бетонные работы в этом случае требуют особо тщательной подготовки и планирования.

Исправление основания деревянного дома

Как реализовать сей процесс? На самом деле тут присутствует множество этапов, которые строго необходимо соблюсти. Ошибки в этом мероприятии, даже небольшие, просто недопустимы. Они могут не только затянуть весь процесс, но и привести к полному разрушению постройки. Какие этапы следует выполнить, чтобы исправить основание деревянного дома:

• рассчитать количество опорных точек;
• подготовить основание под домкраты (должно выдерживать нагрузку дома);
• правильно установить домкраты и начать поэтапный подъём;
• смонтировать временные опоры под домом и фиксировать их;
• провести необходимые работы;
• убрать опоры и аккуратно дом опустить на новое основание;
• произвести фиксация строения на фундаменте.

Этот процесс, как мы писали выше, очень сложный. Наибольшие проблемы вызывает бетонный фундамент, так как приходится с помощью перфоратора подготавливать в нём проёмы под домкраты. При этом наш специалист рассчитывает необходимые нагрузки и определяет количество нужных опорных точек, а также где они будут располагаться. После выполнения работ, эти проёмы можно заложить бетонным раствором или плиточным клеем.

В большинстве случаев мы сталкиваемся с бетонным основанием. Его исправление можно произвести различными путями, но ставку всегда делаем на капитальную реконструкцию. Этот вариант предполагает долгий срок службы и отсутствие необходимости возвращаться к этому вопросу. В целом, есть несколько способов, которые мы использовали в своей практике:

• частичная заливка бетона (косметический ремонт);
• увеличение высоты фундамента;
• стяжка бетонной лентой (капитальный ремонт);
• замена основания на новое.

При данном мероприятии стоит обратить внимание и на внутреннюю часть дома. Например, полы следует разобрать, а мебель вынести. Сложности могут возникнуть, если в доме обустроена печь. Как правило, она имеет свой собственный фундамент. Это значит, что при выравнивании могут возникнуть некоторые проблемы, касающиеся печной трубы и других внутренних элементов конструкции.

Варианты установки нового фундамента

На практике мы применяем два способа формирования нового фундамента – бетонные работы и установка свай. Каждый из способов имеет свою специфику и подбирается индивидуально при каждом заказе. В некоторых случаях лучше смонтировать сваи, в других – оптимальным вариантом будет исключительно бетонный фундамент.

Поговорим, для начала, о свайном основании. Он дешевле бетона, но имеет и свои недостатки – не используется в некоторых видах грунта (например, в каменистом). Также очень уязвимы к боковым нагрузкам. При их использовании есть сложности с созданием погреба. Но, без сомнения, у свай есть множество плюсов. Особенно хорошо они себя показывают, если все работы провести правильно:

• быстро монтируются (можно установить за один день);
• опускать дом на них можно сразу после установки;
• правильно подобранные изделия выдерживают большие нагрузки;
• не подвержены пучению грунта.

А теперь давайте рассмотрим про особенности, которые имеет бетонный фундамент. Он конечно, куда более практичен и он часто применяется для создания нового основания под деревянным домом. При его применении следует знать некоторые особенности и нивелировать их. Например, бетон подвержен пучению грунта. Чтобы компенсировать данный недостаток, следует профессионально подойти к вопросу и правильно смонтировать:

• гидроизоляцию;
• дренажную систему;
• утепление фундамента;
• отмостку.

Как мы ранее озвучивали, далеко не все строительные компании берутся за выравнивание дома. Не говоря уже о том, чтобы провести такой комплекс мероприятий согласно нормативам. Наша компания тут явно вне конкуренции, так имеет огромный опыт в исполнении подобных заказов. В наших видео Вы можете наглядно посмотреть, как мы выполняли такие работы.