Выравнивание фундамента

Если ваш загородный дом наклонился, то не стоит паниковать – вам поможет выравнивание фундамента с капитальным его ремонтом (возможно потребуется даже полная замена фундамента). Почему такая работа имеет спрос в Санкт-Петербурге, а также в отдельных случаях является прекрасной альтернативной по своей эффективности с заменой основания дома, вы узнаете в этой статье.

Перед тем, как приступать к такой работе нужно собрать все данные по ней – обследовать загородный дом в целом и выявить основные проблемы, которые могут мешать такому ремонтному процессу. Это поможет с самого начала определить правильный объём работ, а также составить максимально точную сметную документацию по объекту.

Стоимость работ в Санкт-Петербурге

Основные причины деформации фундамента

Такая работа просто так не проводится никогда – всегда имеются отдельные причины, которые способствуют её проведению. При этом самое плохое в том, что не всегда обычный человек может увидеть возникающие деформации ещё на начальной стадии – в то время, когда их устранить легко и недорого. В основном же, это уже существенно запущенные ситуации, которые имеют высокую степень деформации.

Почему выгодно делать выравнивание основания загородного дома? Дело в том, что нужно всегда смотреть по ситуации – иногда нет смысла разбирать существующий фундамент, особенно если он построен из залитого бетона. Но важно определить причину, из-за которой появился дефект. Он кстати никогда просто так не происходит – это всегда следствия определённой ошибки или отдельного индивидуального процесса.

Чтобы было правильное представление, что же может происходить на самом деле, нужно знать основные причины, которые влекут за собой исправление основания дома. Так например, первичное состояние фундамента может изменить:

• Пучение грунта;
• Интенсивное выпадение осадков;
• Большая нагрузка дома;
• Высокий уровень грунтовых вод;
• Отсутствие дренажа;
• Плохое армирование или недостаточная марка бетона;
• Неправильные пропорции размеров фундамента.

При этом каждую проблему нужно детально разжёвывать – иначе нет смысла делать ремонт фундамента или любую другую работу, целью которой будет являться исправление существующей проблемы. Именно поэтому важно с самого начала в данный процесс вовлекать специалистов, которые очень хорошо разбираются в данном вопросе и смогут дать правильную оценку существующей ситуации объекта.

Поднятие деревянного дома и подливка бетонной ленты

В качестве ремонта основания можно рассмотреть использование бетонных работ. Правда стоит сразу же отметить следующее: к ним нужно сделать ещё ряд отдельных действий. Собственно, давайте узнаем о них:

• Подъём дома и вывешивание на временные опоры;
• Замена и усиление нижних венцов;
• Разборка сборка полов и перегородок;
• Высокий уровень грунтовых вод;
• Укрепление несущих стен.

Ну и конечно же и сама заливка бетона в подготовленное для него место. Для этого делается опалубка из доски или фанеры, строго придерживаясь горизонтального уровня, а также оптимальной ширины фундамента. Ширина такой ленты берётся исходя из размеров действующего фундамента. При необходимости в процесс работ можно ещё добавить устройство вентиляционных окон или решёток.

Важно проконтролировать момент заливки бетонной ленты. Тут вариант только один: бетон должен привозиться соответствующей марки прямо из завода и заливаться на несколько часов. Только таким образом можно говорить о достойном результате, за который не будет стыдно. Правда к этому процессу работ нужно добавить ещё и устранение проблемы, которая вызвала действующее на момент обращения клиента искривление фундамента.

Подобные бетонные работы наша организации часто проводит в комплексе с другими практическими ремонтными и отделочными действиями по обустройству загородного строения. Это может быть, например капитальная реконструкция дома, или же просто его отделка с параллельным утеплением стен, а возможно и заменой кровли.

Применение винтовых свай для восстановления

Ещё один способ, при помощи которого можно исправить действующую проблему – это закрутка винтовых свай. Правда их не везде можно применять и не с каждым типом фундамента. Это очень индивидуальная тема, которая рассматривается нашими специалистами при возможности детального вникания в проект. Такой способ возможен только при организации личной встречи прямо на вашем загородном участке.

Мало просто выполнить работы и пообещать при этом успех. Необходимо правильно их реализовать, продумав все последствия. К этому нужно прикладывать личный профессиональный опыт, а также уметь принимать нестандартные решения. Нет таких заказов, где всё повторяется – всегда нужно продумывать индивидуальный сценарий производства ремонтных работ, которые принесут максимальный эффект.

Со сваями же складывается следующая ситуация. Необходимо понять целесообразность из применения, и рассмотреть возможность установки нового основания под действующим домом. Часто бывает так, что применение бетона не даст той эффективности, которая необходима. А потому, нужно рассматривать альтернативные решения, при помощи которых можно будет реализовать поставленную задачу.

Проблема со сваями следующая: они не подвергаются морозному пучению грунта, в то время как бетонные фундаменты зимой при данном процессе существенно поднимает. Происходит не совсем адекватная ситуация – бетон и дом двигаются наверх, а сваи стоят на начальном месте. Собственно, всё это влечёт за собой образование серьёзных дефектов, а суть выполненной работы просто теряется.

Когда выгодно проводить ремонтные работы

Помимо всего этого важно ещё выбрать оптимальное время для выполнения работ под ключ. Выравнивание фундамента дома это сезонная работа, которая совпадает с основным строительным. А потому, рекомендуется начать заниматься таким вопросом с весны. Нужно выделить ещё время на поиск подрядчика и составление сметы с проектом. Процесс это не очень быстрый, а потому может продолжаться на деле более одного месяца.

На наш взгляд самый лучший месяц, для проведения таких работ это июль. В это время грунт максимально высыхает, стоит тёплая погода. Так выпадает минимальное количество осадков. Особенно это актуально для использования бетона. Со сваями же всё гораздо проще - их можно крутить даже зимой при самых экстренных ситуациях. Но всё же, если имеется возможность запланировать работы на самоё тёплое и сухое время года, то точно хуже от этого не будет.

Конечно же, всё очень в загородном строительстве относительно и существуют исключения из правил.Но всё же, данная информация собрана на основе выполнения очень приличного количества объектов различного уровня сложности. Рекомендуем вам очень избирательно относиться к поиску подрядчика, который будет производить строительные и ремонтные работы по вашему заказу. Будьте бдительны и не дайте себя обмануть.