Замена основания дома

Что делать, если под загородным домом появились отдельные проблемы. При этом простая замена фундамента уже не поможет. В таком случае нужно менять всё основание - полы, перегородки и нижние венцы. Как правильно подойти к решению данного вопроса отлично знает наша организация, так как регулярно проводит работы различного ремонтного назначения, которые связаны с обустройством загородного дома.

Достаточно часто владельцам домов приходится сталкиваться с ситуацией, когда необходимо провести отдельный ремонт дома. Далее, при детальном изучении вопроса получается так, что приходиться делать не простой ремонт, а уже гораздо больший по объёму работ. Такая ситуация происходит при капительной замене основания дома - начиная делать основной процесс, вылезает другое. Давайте подробнее вникнем в данный вопрос и определимся, какие сложности вас могут ожидать на пути подобного ремонта.

Сразу отметим, несколько затруднительно поднять дом, для последующей замены основания, тем более важно заранее заручиться поддержкой профессионалов. Собственные усилия не факт что обернуться успехом - можно попасть в не очень приятную ситуацию, которая потребует вмешательства отдельной ремонтной бригады. Да и нужно иметь целый комплекс строительного инструмента или брать его в аренду.

Основные способы работы

Как показывает практика, проблемы подобного рода возникают чаще всего с теми строениями, при постановке которых использовались бетонные блоки в качестве фундамента. Также имеются и проблемные участки грунта с наполнением высокой влажности. Сам же дом может также очень низко установлен к грунту, а потому там отсутствует качественная гидроизоляция.

Исходя уже из ситуации, принимается уже решение по ремонту. Но в целом нужно рассмотреть как минимум строительство нового фундамента. Ну а если идти по программе максимум, то тогда нужно добавить уже и другие строительные работы:

• Монтаж новых венцов;
• Разборка и сборка полов;
• Утепление основания;
• Демонтаж старого фундамента;
• Усиление несущей способности дома.

Но порой и они не помогут исправить ситуацию - нужно предпринимать отдельные меры, которые по своей результативности гораздо эффективней, чем простой ремонт. Взвешивая все эти обстоятельства принимается решение, которое может иметь даже полную разборку дома, так как получается быстрее и выгоднее построить новое строение. Особенно это актуально для дачного варианта.

Если же клиент рассматривает замену основания для дома, в котором планируется зимнее проживание, то тогда нужно уже настраиваться на ремонтные действия, способные помочь восстановлению его целостности. Собственно в телефонном режиме такой вопрос не решается - нужно встречаться уже на загородном участке и обсуждать возможность проведения отдельных работ. Процесс этот происходит не быстро, но зато существенно приближает к требуемому результату.

Никогда не поздно спасти ваш дом

Это правильно - в любое время можно выполнить его ремонт, но только вот расходы на него могут существенно отличаться. Дело в том, что разрушение строения может быть серьёзным. В таком случае приходится дополнительно ещё усиливать стены, укреплять перекрытие и крышу со всей стропильной системой. Это важно, иначе при поднятии дома выше своего уровня будет происходить расшатывание углов. Также проёмы для окон и дверей сильно искривляются - это глобальная проблема, которую нужно профессионально решать перед выполнением основных работ.

Важнейший момент всего цикла работ - правильно просчитать все нагрузки. Часто основной причиной, которая приводит потом к разрушению дома является именно ошибки при проектировании дома, а в частности планирования всех нагрузок. Основной фундамент может не выдержать всех давлений, которые кстати возникают не только от веса дома, но также и от пучения грунта. Это вообще острая проблема для Санкт-Петербурга и его ближайших окрестностей.

Ну сами же практические методы могут иметь разную эффективность, ввиду своей результативности и способа производства работы. Так например существует несколько технологий строительства фундамента под загородным домом, в результате которых получается новое основание. После этого уже можно результативно менять нижние венцы, а также строить полы и новые перегородки.

В этом мы очень хорошо разбираемся, а потому рекомендуем вам не предпринимать поспешных решений. Всё должно быть взвешено - тогда будет гарантированно положительный результат. Только таким образом замена основания дома окупается и оправдывается по ожиданиям клиента. Если же привлекается дешёвая рабочая сила, то проблемы вряд-ли смогут решиться. Скорее наоборот, предпринимая одно действия, можно создать целый ряд проблем, которых ранее не было. Это характерно для людей, чей профессиональный уровень оставляет желать лучшего.

Какой фундамент можно построить в основании

Важно правильно подобрать способ строительства фундамента под загородным домом. Прежде чем это делать, нужно принять во внимание некоторые особенности, которые включает в себя частный дом и действующий грунт. Так важно определить состав земли и уровень грунтовых вод. Кроме этого нужно проверить целостность несущих стен и убедиться в достаточной плотности.

К фундаменту может потребоваться установка дренажной системы. Это важная составляющая работы, которая помогает отвести воду на необходимое расстояние - желательно за пределы загородного участка. Так уже она сливается в специальную канаву, которая должна полноценно функционировать и не тормозить указанное действие. Это поможет в совокупности снизить давление на грунт, которое будет происходить в результате пучения (процесс действует в зимнее время года).

Их тех видов фундаментов, что существуют в загородном строительстве на сей день можно рассмотреть только три вида, которые помогут создать надёжное основание под частным домом:

• Бетонная плита;
• Ленточный фундамент;
• Металлический каркас со сваями.

Всё то, что указано выше, реально работает. Но не всегда можно отдельный вид применять - для этого и нужно производить обследование участка и выявлять все сложности работ, а также особенности работы под ключ. На основании полученной информации клиенту предоставляется уже комплексное предложение, в которое входит ещё и некоторые другие работы. Напоминаем, что это всё носит индивидуальный характер действий.

Вопрос стоимости имеет уже тут второстепенный характер, если конечно принято решение в пользу восстановления дома, а не его разборки. В таком случае клиент должен понимать, за что он будет платить деньги - работы все в обязательном порядке перед составлением сметы должны согласовываться. Нет не решённых ситуаций в таких заказах - всё можно исправить и восстановить. Вопрос тут обстоит в другом: готов ли клиент оплачивать всё это или же нет.