Замена старого фундамента

Наша строительная организация предлагает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области произвести качественную замену фундамента и установить новое современное основание, которое прослужит долгие годы. Звоните по номеру телефона: (812) 921-77-46 для первичного общения с техническим специалистом. Он поможет определиться по оптимальной технологии ремонта и озвучить предварительную стоимость заказа под ключ.

Современные технологии загородного строительства позволяют выбрать наиболее оптимальное решение проблемы, связанной с исправлением целостности конструкции фундамента частного строения. Можно например нацелиться на бетонные работы, но чаще всего люди принимают решение именно в пользу винтовых свай. Каждый выбор обоснован в определённой ситуации по своему, а потому каждый объект всегда ждёт индивидуальное решение.

Современная ремонт и замена фундамента это куда более сложный процесс, чем это можно представить. В него может войти целый комплекс работ различного плана, как подготовительных, так и основных. Главное правильно всё организовать и подобрать строительный материал по необходимым объёмам и качеству. Отдельное внимание стоит уделить и выбору технологии - от этого также зависит долголетие службы нового основания под загородным домом.

Замена ветхого фундамента на бетонную ленту

Данное понятие как вы уже догадались в своей основе включает в себя устройство новой бетонной ленты под домом, или же в отдельных случаях при необходимости ленточный фундамент заливается частями. Это достаточно дорогостоящий способ замены основания, ввиду своей плотной режимной занятости. Также данный процесс продолжается при сложных условиях от одной до нескольких недель, на что морально нужно быть подготовленным.

Стоимость заказа складывается из суммарной цены на строительные работы - требуемого объёма умноженного на расценки, а также комплексной закупки строительного материала для реализации заказа. Также в отдельных случаях дополнительно считается усложняющие работу элементы. Специалист должен аргументировать заказчику реальное положение дел по заказу, и детально сообщить ему все нюансы предстоящего строительства.

Так например, новый бетонный фундамент вместо старого должен заливаться желательно из провозной массы, которая изготавливается производственным способом на отдельном заводе. В сметную документацию закладывается так называемая марка бетона, которая подходит для данной работы. Также не стоит забывать о применении арматуры - металлической или композитной. 

В целом же, замена старого фундамента на бетонную ленту несколько смущает заказчика ввиду своей высокой стоимости, и в то же время привлекает за счёт своего высокого качества производимой работы. Тут уже нужно принимать совместное решение индивидуально, опираясь на финансовые возможности заказчика, а также правильное техническое решение на возможное производство работ под ключ.

Чтобы понять, откуда берётся стоимость на проведение работы под ключ, важно понять какие происходят этапы работ. Далее мы озвучим основные из них на примере собственной практики:

• Составление проекта и сметы;
• Подготовка места работы, доставка строительной бригады;
• Закупка всего строй материала;
• Поднятие дома и полная разборка старого фундамента;
• Установка опалубки и её внутреннее армирование;
• Усиление несущей способности опалубки;
• Создание вентиляционных окон;
• Бетонные работы из привозного бетона;
• Освобождение нового фундамента от лишних элементов.

Замена фундамента на сваи

Данная технология в загородном строительстве ещё относительно молодая - существует всего пока около десятка лет. Но тем не менее, многие люди уже не только слышали о данном способе, но также и успели убедиться в его эффективности у ближайших соседей по своему загородному участку. Такой метод работы очень активно применяют, благодаря высокой эффективности, доступной цены и быстрому сроку реализации работ. И как следствие - достойный результат, работы который конечно же привлекает клиента.

Способ подобной работы следующий. Сначала вдоль стен загородного дома производится монтаж винтовых свай. Их шаг подбирается исходя из общих нагрузок строения, а также высоты объекта от земли, толщины металла свай, заполнения из цпс и диаметра самой продукции. Оптимальное решение принимает специалист - для этого предварительно проводится так называемая экспертиза объекта, которая возможна лишь в процессе индивидуального вмешательства. Для этого предварительно заказывается выезд прораба на загородный участок для подробного обследования частного дома.

Чтобы сделать качественный ремонт фундамента винтовыми сваями нужно сначала выполнить подъём дома и провести последующую его фиксацию на временные опоры. Только в таком случае можно завести новую опорную конструкцию под площадь строения, в процессе чего произвести качественные сварочные работы, а также выполнить необходимую покраску всех металлических конструкций. В качества эмали лучше всего применить материал зарубежного производителя, или же воспользоваться порошковой заводской покраской.

Подобный монтаж производиться очень быстро и по своей себестоимости очень выгоден, если брать например в сравнение ленточный фундамент. Именно поэтому на данную технологию работы ориентируются большое количество частных заказчиков. Но к сожалению замена старого фундамента подобным способом не всегда возможна ввиду наличия камней в грунте, или же из-за тяжёлых несущих стен, состоящих из кирпича или газобетона. В любом случае, как бы то ни было, специалисты рассматривают различные способы работы, после чего уже принимают подходящее техническое решение.

Время года для производства работ лучше всего подобрать летнее. В некоторых случаях можно делать ремонт в мае или сентябре. Желательно не начинать выполнять заказ в период дождей - явно такое решение ничем хорошим не закончится. Как минимум, это дополнительные трудности по производству работ и увеличение объёма используемого материала. Самый же худший сценарий развития событий это существенный брак, который в целом не поможет решить существующую проблему, в результате чего основную работу придётся заново переделывать.

Рекомендуем также сравнить все предложения по работам от потенциальных исполнителей между собой. Как минимум, вам должны предоставить подробное техническое задание на реализацию замены фундамента и расписать, какие работы будут проводиться, а также что за строительный материал будет для этого применяться. Вполне возможно, что при тщательном изучении вы сможете найти отдельные погрешности - это может быть как экономия на материале, так и урезание общего объёма работы.