Заменить фундамент

Потребность замены или восстановления фундамента у загородного частного дома очень высока в Санкт–Петербурге. Страдают, в основном, деревянные дома, построенные в конце прошлого века. Дело в том, что на тот момент технологии и материалы строительства были менее совершенные, чем сегодня. К тому же, квалификация строителей тоже была не на высоте: они часто в то время совершали ошибки технического плана.

Наша строительная организация постоянно сталкивается с вопросом ремонта фундамента дома. При этом чаще всего заказы делаются в комплексе с другими видами работ. В последнее время мы стараемся заменить фундамент: это наилучшее решение для такой проблемы. Тот, что находится под домом, совсем уже не пригодно для дальнейшей эксплуатации. Далее мы опишем, как на практике производятся такие строительные работы.

Проверка состояния дома

К сожалению, некоторые люди считают данный пункт малозначительным и думают, что самостоятельным способны смогут определить все дефекты. Конечно, это куда более сложный процесс, чем кажется. Ведь существуют не только видимые дефекты, но также и скрытые. Более того, важно ведь не просто определить, где началось разрушение. Необходимо понять её причину и найти оптимальное решение для комплексного ремонта.

В противном случае придётся снова и снова возвращаться к данному вопросу, затрачивая своё время, нервы и деньги. Чтобы облегчить Вам данную задачу, в нашей команде есть отдельный технический специалист. Он точно знает, как подойти к данному вопросу и выявить даже самые незначительные нарушения по фундаменту, а также их причину возникновения. Эксперт осматривает абсолютно все конструкции дома:

• фундамент;
• стены;
• перекрытие;
• перегородки;
• крышу и её составляющие.

Конечно, основное его внимание ложится на фундамент. Любое упущение может сослужить плохую службу. Важно проверить очень много различных элементов данной конструкции. При наиболее сложных проектах стоит сделать и геологию грунта. Это решается специалистом индивидуально на месте в каждом отдельном случае. Также, изучению подвергается:

• дренажная система;
• качество бетона;
• правильность армирования;
• подушка основания.

Подъём дома и фиксация

Подъём любого сооружения применяют для замены старого фундамента на новый. Данную процедуру можно использовать далеко не во всех случаях. Как правило, она подходит только лишь под деревянным домом. Строения, построенные например из кирпича, нельзя поднимать и тут уже используются несколько иные технологии. Процесс подъёма дома очень «тонкий» и требует большой аккуратности и осторожности. Предварительно отключают все коммуникации, которые были подведены к дому.

Для начала подбирают места с углов строения, где будут установлены домкраты. Подготавливаются места (точки опоры), устанавливаются необходимое количество домкратов. Всё предусматривается так, чтобы дом не потерял в процессе подъёма свою целостность, вследствие чего не нарушилась его геометрия. Далее следует поэтапный процесс подъёма:

• строение поднимается по несколько сантиметров с каждой стороны до нужной высоты;
• устанавливаются подпорки с фиксацией (наши специалисты применяют элементы из бруса);
• далее уже проводятся ремонтные работы (непосредственно сам производственный процесс).

В этом процессе, помимо ремонта фундамента, наши специалисты часто производят комплекс работ по реконструкции или замене венцов деревянного дома. Также, делают частичную или полную разборку полового покрытия для упрощения доступа к основанию. Не стоит забывать и про то, что рекомендуется вынести всю мебель и бьющиеся предметы. Это значительно облегчит строение и обеспечит безопасный процесс ремонта.

Варианты установки нового фундамента

Выбор нового основания всегда индивидуален для каждого загородного дома. Многое конечно, зависит от типа строения и состава грунта, на котором собственно оно находится. Только специалист может сказать, какой фундамент подойдёт в том или ином случае. Тут всегда следует индивидуально подходить к заказу. В современной реконструкции используют два вида фундамента:

• винтовые сваи;
• ленточный фундамент.

Металлические сваи, как правило, используются для относительно лёгких конструкций, хоть их несущая способность достаточно большая. Они бывают разного производства и имеют различные характеристики – длину, диаметр и толщину стенки. Мы в своей практике часто используем сваи, с толщиной стенки 3,8 мм. Вот основные преимущества данного вида основания:

• дешевле бетона;
• монтируются за один день;
• после монтажа не нужно делать перерывов на усадку и т.д.;
• изделия после правильной установки не подвергаются сезонному пучению грунта.

Но не ко всем домам, а также не во всех случаях возможно их применение. Например, их нельзя использовать в каменистый грунт. В этом случае хорошо подходит создание ленточного фундамента. Конечно, он значительно дороже, но зарекомендовал себя уже на протяжении многих десятилетий: как капитальное долговечное основание, которое прослужит для загородного дома приличное количество лет.

Его возможно сделать заново(под деревянным домом), или усилить старое основание под кирпичным строением. В целом, технологии обоих процессов мало чем отличаются. Тут главное соблюдать правильность проведения каждого этапа производства работ, которые состоят из следующих шагов:

• выкапывание траншеи необходимой формы и ширины;
• создание подушки основания (используется нерудные материалы);
• тщательная трамбовка подушки основания;
• выстраивание армирования (применяется металлическая или композитная арматура);
• создаётся опалубка (из досок или специальных разборных щитов);
• производится заливка бетона с соблюдением временных рамок.

Заменой фундамента должны заниматься профессионалы, так как от этой работы будет зависеть длительность эксплуатации всего строения. Тут Вам стоит обращать внимание не только на стоимость услуги, но и сколько работ, а также какого качества были уже проведены этим подрядчиком. Если Вам нужно надёжное основание, то обращайтесь к нам: наши специалисты имеют очень хороший опыт производства таких заказов. Можете посмотреть видео–отзывы на нашем сайте и убедиться, что наши клиенты довольны исполнением каждого заказа.

Стоимость работ по ремонту фундамента в частном доме